戶口有土地承包房屋拆遷補(bǔ)償2025,土地確權(quán)后戶口遷出動遷怎么賠償,土地確權(quán)后戶口遷出動遷的賠償問題，主要涉及兩個方面：一是土地賠償，二是房屋征收補(bǔ)償。下面分別就這兩個方面進(jìn)行詳細(xì)解答。一、土地賠償依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律
土地確權(quán)后戶口遷出動遷的賠償問題，主要涉及兩個方面：一是土地賠償，二是房屋征收補(bǔ)償。下面分別就這兩個方面進(jìn)行詳細(xì)解答。
一、土地賠償
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村土地征收拆遷應(yīng)按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。這些補(bǔ)償費(fèi)用與土地確權(quán)情況密切相關(guān)，但與戶口是否遷出無直接關(guān)系。
土地確權(quán)是確定土地權(quán)屬的過程，確權(quán)后的土地權(quán)益受法律保護(hù)。即使戶口遷出，已確權(quán)的土地權(quán)益仍然存在，因此在動遷時，土地權(quán)益人仍有權(quán)獲得相應(yīng)的土地賠償。
二、房屋征收補(bǔ)償
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這一補(bǔ)償方式的選擇與戶口狀態(tài)無關(guān)，主要取決于被征收人的意愿。
房屋征收補(bǔ)償是針對被征收房屋的價值進(jìn)行的補(bǔ)償，包括被征收房屋的價值、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。這些補(bǔ)償費(fèi)用的確定主要依據(jù)被征收房屋的具體情況，而非戶口狀態(tài)。
綜上所述，土地確權(quán)后戶口遷出動遷時，土地權(quán)益人仍有權(quán)獲得土地賠償和房屋征收補(bǔ)償。這些補(bǔ)償費(fèi)用的確定主要依據(jù)土地和房屋的具體情況，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與戶口是否遷出無直接關(guān)系。因此，在面臨動遷時，權(quán)益人應(yīng)充分了解自己的權(quán)益，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)爭取合理的補(bǔ)償。
法律分析：地確權(quán)戶口遷出的就還沒有地了。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地承包法》
第十五條 土地承包是以農(nóng)戶家庭為單位，承包人是指承包土地的農(nóng)戶家庭，而不是指家庭中的某個成員。
第三十一條 承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 承包人死亡是指承包戶家庭的人均已死亡的情況。承包耕地、草地的家庭中某一個人死亡，其他成員還在，不發(fā)生繼承問題，仍由其他成員承包。
第二十六條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 也就是說，家庭承包的耕地不存在土地承包經(jīng)營權(quán)繼承的問題。
一、戶口遷走了還能進(jìn)行土地確權(quán)嗎
戶口遷出能土地確權(quán)嗎？
戶口遷出只要滿足以下幾種情況，是可以進(jìn)行確權(quán)登記的：
1、進(jìn)城工作子女
農(nóng)民子女考上大中專院校，畢業(yè)后留在城市，且個人戶口遷入城市，他們中有的在小企業(yè)打工，有的進(jìn)入了政府、事業(yè)單位工作，但他們在老家仍有承包地，他們應(yīng)不應(yīng)該登記在新的權(quán)屬證書上呢?
農(nóng)民子女大中專院校畢業(yè)后，考取了國家機(jī)關(guān)、事業(yè)、國企等單位，他們已不是原集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不能再作為共有人登記。如果畢業(yè)后在小企業(yè)打工或自謀職業(yè)，工作收入不穩(wěn)定，為體現(xiàn)承包土地的基本保障功能，可作為共有人確權(quán)登記。
2、出嫁女
出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得，或出嫁女在娘家和婆家均未取得土地承包權(quán)，那么，出嫁女應(yīng)登記在娘家還是婆家的權(quán)屬證書上呢?
確權(quán)登記人口，以現(xiàn)有家庭人口為準(zhǔn)。如果出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可選擇登記在娘家或婆家權(quán)屬證書上，但只能登記在一方，不得重復(fù)登記;如果出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包戶權(quán)益，娘家的土地應(yīng)登記在出嫁女名下。
3、新增人口
我國《土地承包法》規(guī)定，增人不增地，減人不減地，人口增加了，承包土地不能隨意調(diào)整。但作為家庭成員的新出生人員，是否也應(yīng)登記在這次確權(quán)登記的新權(quán)屬證書上呢?
有關(guān)文件規(guī)定，二輪承包期內(nèi)的新增家庭成員，雖沒有承包地，但也一并作為共有人，登記在新的證書上。
4、全家遷出
承包期內(nèi)，承包戶全家戶口遷入城鎮(zhèn)，且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)，但目前他們?nèi)杂谐邪兀舜问欠褚o這部分人群確權(quán)登記且頒發(fā)證書呢?
《土地承包法》對此規(guī)定，全家戶口如遷入到未設(shè)區(qū)的城市，他們?nèi)阅芟碛型恋爻邪?jīng)營權(quán)，承包地不需要退還給村集體，因此，此次登記，應(yīng)根據(jù)承包方的意愿，給予確權(quán)登記頒證。
綜上所述，農(nóng)民從自己的老家去城市打工的情況非常常見，而且為了下一代的生活更好就會將孩子也帶到城市來接受更好的教育，但是因?yàn)榻逃蛘咂渌坏靡训脑蚨沟脩艨谶w出的話，法律上也是允許他們繼續(xù)保持農(nóng)村的土地并接受確權(quán)的登記的。
二、農(nóng)村土地確權(quán)子女能繼承嗎
1、土地
需要判斷土地是否屬于死者的財產(chǎn)。若屬于死者的遺產(chǎn)，繼承人可以繼承，否則不能繼承。
一般來說土地的所有權(quán)屬于國家或者集體，個人只有使用權(quán)。所以繼承的是土地的使用權(quán)。
根據(jù)關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見的規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
2、房屋
房屋能否繼承與戶口無直接聯(lián)系。房屋繼承根據(jù)遺囑確定。
非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
三、土地確權(quán)能改名字嗎
可以更改。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證后，要建立正常的土地承包經(jīng)營權(quán)變更、注銷登記制度。農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯誤的，有權(quán)申請更正。農(nóng)村集體所有的土地是由權(quán)利人申請并由村民小組代表指界并簽名蓋章后予以確權(quán)及登記發(fā)證。
四、戶口遷出能遷回嗎
辦理流程：
1）去戶籍所在地派出所開具戶口遷移證；
2）由原籍?dāng)M遷入戶的戶主開具同意接收證明；
3）帶齊戶口遷移證、身份證原件、擬遷入戶的戶主同意證明、擬遷入戶的戶主戶口本、遷入申請書即可辦理原籍遷回；
4）公安機(jī)關(guān)會收取工本費(fèi)。
法律分析：土地確權(quán)以后，戶口全遷出即不能享受確權(quán)待遇；某個成員遷出，不影響土地經(jīng)營權(quán)的使用。不是全家遷出的，只是家庭的某個成員遷出，不影響土地經(jīng)營權(quán)的使用。此成員的土地也不用交回發(fā)包方。
法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。
國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。
承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
第二十八條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。
承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。
法律分析：1.如果在土地確權(quán)之前如果農(nóng)民將全家戶口遷入到城市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口時，土地將會被農(nóng)村集體組織收回，不能夠進(jìn)行土地確權(quán)。如果農(nóng)民是將全家戶口遷入到小型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并且保留了土地承包權(quán)，在土地確權(quán)時則能夠進(jìn)行相關(guān)的土地確權(quán)登記工作。2.在土地承包期內(nèi)，承包方將戶口全家遷入到城市落戶，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留期土地承包經(jīng)營權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家將戶口遷入到社區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方，發(fā)包方有權(quán)利收回承包方得耕地和草地。
法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
法律分析：1.如果在土地確權(quán)之前如果農(nóng)民將全家戶口遷入到城市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口時，土地將會被農(nóng)村集體組織收回，不能夠進(jìn)行土地確權(quán)。如果農(nóng)民是將全家戶口遷入到小型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并且保留了土地承包權(quán)，在土地確權(quán)時則能夠進(jìn)行相關(guān)的土地確權(quán)登記工作。2.在土地承包期內(nèi)，承包方將戶口全家遷入到城市落戶，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留期土地承包經(jīng)營權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家將戶口遷入到社區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方，發(fā)包方有權(quán)利收回承包方得耕地和草地。
法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
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