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拆遷明顯不公,省高院:公平補償應(yīng)為人民法院監(jiān)督行政機關(guān)房屋征收工作的重點!

  • 發(fā)布時間:

    2024-04-02 11:03:03
  • 作者:

    圣運律師
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有時候,令拆遷戶擔(dān)心的并不是拆遷得不到補償,而是當?shù)夭疬w補償政策本身不公平怎么辦?今天北京圣運律師事務(wù)所拆遷律師通過河南高院的一個典型案例為你解讀這個問題。

拆遷明顯不公,省高院:公平補償應(yīng)為人民法院監(jiān)督行政機關(guān)房屋征收工作的重點!

有時候,令拆遷戶擔(dān)心的并不是拆遷得不到補償,而是當?shù)夭疬w補償政策本身不公平怎么辦?今天北京圣運律師事務(wù)所拆遷律師通過河南高院的一個典型案例為你解讀這個問題。

 

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基本案情

 

幾年前,河南省商丘市某區(qū)人民政府啟動了商丘市睢陽區(qū)長江鑫苑棚戶區(qū)改造項目,王先生的房屋在該項目房屋征收的范圍內(nèi)。王先生與某區(qū)政府未能達成征收補償安置協(xié)議,其后某區(qū)政府作出了房屋補償決定。

 

王先生不服該補償決定,提起行政訴訟。

 

商丘市中級人民院經(jīng)審理認為,被訴房屋征收補償決定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式中,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積等均不明確,不符合法律規(guī)定,故判決撤銷被訴房屋補償決定。宣判后,雙方當事人均未上訴。

 

本案的典型意義在于:法院判決鮮明地指出了房屋補償決定所確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式存在的問題,彰顯了司法對被征收人的權(quán)利保護。在當前各個地方的房屋征收工作中,不能公平補償?shù)膯栴}最為突出。房屋是公民的重要生活依靠,對房屋的公平補償應(yīng)為人民法院監(jiān)督行政機關(guān)房屋征收工作的重點,以切實保護公民的財產(chǎn)權(quán)。

 

 

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律師說法

 

該案為河南省高院公布的8件“民告官”典型案例之一,該案例所體現(xiàn)的法律要求不僅為行政機關(guān)依法履行職責(zé)提供司法引導(dǎo),對于同類型糾紛的處理亦具有一定參考之意,值得拆遷戶學(xué)習(xí)。河南省高院行政庭庭長宋爐安曾明確指出,通過發(fā)布案例形式公開“民告官”案,旨在提醒民眾,通過訴訟也可維權(quán);提醒行政部門,有權(quán)不能任性

 

此外根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二條的規(guī)定,對被征收人給予公平補償原則,應(yīng)貫穿于房屋征收與補償全過程。
 
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,征收補償決定存在明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障; 明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;嚴重違反法定程序或者正當程序等情況的人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行。簡單來說就是,拆遷補償不公平不準強拆!
 

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最后運拆遷律師要提醒您,無論征收決定不公還是補償決定不公,人民法院都要堅持程序?qū)彶榕c實體審查相結(jié)合,依法審查。面對不公平的拆遷補償,拆遷戶切不可喪失維權(quán)信心,一旦發(fā)現(xiàn)補償方案確定的補償標準明顯低于法定標準,或用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積等均不明確,不符合法律規(guī)定等情況,建議及時聯(lián)系專業(yè)拆遷律師,聽取專業(yè)法律建議,唯有借助法律的力量來為自己爭取最大的利益,這樣是最安全也是最有效的。

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