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一、虛報房子拆遷補償標準2025,拆遷量房面積做假會怎么樣

拆遷量房面積做假會承擔法律責任。

如果拆遷量房面積做假行為導致被征收人的合法權益受到侵害，被征收人有權要求相關部門進行查處，并追究相關責任人的法律責任。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任。這意味著，如果拆遷量房面積做假行為構(gòu)成非法方式迫使被征收人搬遷，那么相關責任人需要依法承擔賠償責任。

拆遷量房面積做假還可能涉及刑事責任。如果相關責任人的行為構(gòu)成犯罪，如詐騙罪、濫用職權罪等，那么他們將依法被追究刑事責任。

拆遷量房面積做假也會影響拆遷補償?shù)墓叫院秃侠硇浴Ｈ绻疬w量房面積被虛報，那么被征收人可能會獲得不應有的額外補償，這不僅損害了公共利益，也破壞了拆遷補償?shù)墓皆瓌t。

因此，拆遷量房面積做假是一種嚴重的違法行為，相關責任人將承擔法律責任。在拆遷過程中，各方應遵守法律法規(guī)，確保拆遷補償?shù)墓健⒐秃侠怼?

二、拆遷辦來量房子一定會拆嗎

房屋測量不一定動遷。房屋動遷需要的流程有：暫停公示、入戶調(diào)查評估、內(nèi)業(yè)計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、出具正式評估報告、送達拆遷評估報告等，單測量不能證明房屋動遷。因為需要拆遷公司和被拆遷人協(xié)商價格，然后拆遷公司和你簽署協(xié)議，拆除公司才能動你們的房子，評估人員來量房子。不過還有一種就是宅基地確認，為了防止有人私自搭建違規(guī)房屋，或者出現(xiàn)違法占地的情況，測量房屋就是為了看房子占地超標了沒有，超過標準部分屬于違法建筑，需要繳納一定的租金才能繼續(xù)使用。評估人員來量房子，就表示政府有這個規(guī)劃，但是評估報告送到被拆遷人手里，不一定就得拆房子，需要拆遷公司和被拆遷人協(xié)商價格，談妥由甲方拍板；說這個價格可以接受，然后拆遷公司和你簽署協(xié)議，拆除公司才能動你們的房子。正常情況，如已量房則會拆遷，而且不會太久遠了。突然間測量房子是不是要拆遷了1.不一定，有可能是在進行國家例行的大地普查工作；2.有可能是在測量地籍進行土地證辦理。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、測量房屋面積是要拆遷嗎

法律主觀：拆遷時的房屋測量面積與土地證不符,應當要求重新測量、評估。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、量房子就是要房屋拆遷嗎

【問題1】

產(chǎn)權房，房子拆遷。戶口本上一共有四個人拆遷時是否要全部簽字才能拆遷補償時是否要對四位都有一些補償如果對其中一部分人有補償?shù)菍α硪徊糠秩思葲]通知也沒有補償是否可以通過法律途徑解決得到補償?shù)娜耸欠窨梢源鏇]有得到補償?shù)娜嗽诓疬w上簽字

【回答】

產(chǎn)權房有可能戶主簽字就可以了，各地方、各時段的拆遷文件可能略有不同、要么按戶計算。若按戶補償戶主簽字即可。按人口補償每個人都要簽字，要么按人口計算根據(jù)拆遷政策

【問題2】

量房子就是要拆遷了嗎?

【回答】

正常情況，如已量房則會拆遷這個很難說的，談妥由甲方拍板;說這個價格可以接受，但是評估報告送到被拆遷人手里，不一定就得拆房子，你的意思是出評估報告吧，需要拆遷公司和被拆遷人協(xié)商價格，然后拆遷公司和你簽署協(xié)議，拆除公司才能動你們的房子，評估人員來量房子，就表示政府有這個規(guī)劃

拆遷分房是按戶口本的數(shù)量分還是按戶口本上的人口分啊

【問題3】

婆婆、大姑，如果分房的時候是按人口分就算了、老公、老公兒子、老公女兒，現(xiàn)在就一個戶口本我家三世同在一個護口本上，有公公

【回答】

看各地的標準，一般都是按照戶口本上的人口每人多少平方的補償標準來分的。

【拆遷居住房屋補償】

(1)征地拆遷居住房屋：

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。

(2)征地拆遷居住房屋

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：

(一)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;

(二)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。

(3)拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執(zhí)行。

(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

五、拆遷量房怎么測量面積

法律分析：拆遷時，房屋面積按建筑面積計算，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。一：計算全部建筑面積的范圍 1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建筑面積。3.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計算。4.樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、道、管道井等均按房屋自然層計算面積。5.房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷量房后多久會拆

法律分析：量完房子搬遷的時間是不確定的，正常需要2~3年的時間才會拆除。因為房子搬遷政府都會安排工作人員上門溝通賠償事項。正常都是根據(jù)房子的面積來補貼錢幣，也就是說房子越大，補貼的金額就越高。政府還會安排安置房給老百姓居住。如果雙方一直沒有達成共識，政府是無法強制拆除房子的，這樣也會影響搬遷的時間。并且每個城市搬遷的賠償標準都是不一樣的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵嗤瑫r收回。

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投稿：汪陽軍

內(nèi)容審核：黎雪雁律師