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一、大連市對(duì)商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,大連市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，大連市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、貨幣補(bǔ)償。按照被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。具體標(biāo)準(zhǔn)通常是讓省、自治區(qū)、直轄市人民政府來(lái)定；2、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。雙方要按規(guī)定來(lái)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 法律依據(jù)：《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下 （一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 （二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 （三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

三、大連企業(yè)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

大連企業(yè)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）居住房屋補(bǔ)償安置

(1)貨幣補(bǔ)償

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶單位)。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。

3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及對(duì)有償取得煤氣設(shè)施費(fèi)用的補(bǔ)償，由拆遷人承擔(dān)。

(1)電話遷移費(fèi)200元

(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元

(3)有線電視遷移費(fèi)50元

(4)煤氣氣源費(fèi)3000元

4、有照房屋貨幣補(bǔ)償金

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十、三十一條規(guī)定，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的類區(qū)、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額。拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模袃?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格高于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按增加的建筑面積給予貨幣補(bǔ)貼。

根據(jù)2007年4月1日實(shí)施的《大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米5300元，原建筑面積不足35平方米的，按35平方米計(jì)算;房屋二類區(qū)建筑面積每平方米4800元，原建筑面積不足40平方米的，按40平方米計(jì)算;房屋三類區(qū)建筑面積每平方米4300元，原建筑面積不足45平方米的，按45平方米計(jì)算;房屋四類區(qū)建筑面積每平方米3800元，原建筑面積不足50平方米的，按50平方米計(jì)算。增加面積部分的補(bǔ)貼，按照房屋所在類區(qū)的房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算。

隨著2008年2月，大連市公布了“新普通商品房標(biāo)準(zhǔn)”，該新標(biāo)準(zhǔn)普遍上調(diào)了級(jí)地標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)地、二級(jí)地10000元/平方米;三級(jí)地、四級(jí)地8000元/平方米;五級(jí)地、六級(jí)地7000元/平方米;七級(jí)地以上6000元/平方。考慮到保護(hù)被拆遷人不因拆遷造成居住水平降低的原則，部分地區(qū)正在研究采用重置新建商品房?jī)r(jià)格扣減結(jié)構(gòu)成本差價(jià)方法計(jì)算補(bǔ)償金，相信政府會(huì)盡快出臺(tái)政策重新調(diào)整房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

5、公有租賃房屋

依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十八條規(guī)定，拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止。屬于住宅房屋的，貨幣補(bǔ)償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建筑面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人。

6、違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑-----不予補(bǔ)償。

7、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

補(bǔ)償金=建筑成本×剩余期限/批準(zhǔn)期限

同時(shí)，依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十二條規(guī)定，拆除經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建成的臨時(shí)建筑，屬于使用人自住、具有常住戶口、別處確無(wú)住房的，使用人要求貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)按拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中房屋四類區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%支付給使用人。

8、房屋附屬物

按照附屬物成本乘以成新度適當(dāng)給與貨幣貨幣補(bǔ)償。

9、裝修補(bǔ)償

《大連市城市房屋拆遷管理辦法》沒(méi)有規(guī)定對(duì)居住房屋裝修進(jìn)行補(bǔ)償，又因?yàn)樵摬糠植荒苡?jì)入房屋評(píng)估價(jià)格中，因此拆遷雙方可通過(guò)協(xié)商給與被拆遷人適當(dāng)補(bǔ)償。也可參照《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十二條規(guī)定，按照裝修成本乘以年折舊20%計(jì)算。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（二）、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)房屋補(bǔ)償安置

(1)貨幣補(bǔ)償

1、有照房屋貨幣補(bǔ)償

根據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》、《城市房屋拆遷估指導(dǎo)意見(jiàn)》等現(xiàn)行的規(guī)范房屋拆遷行為的法律文件，經(jīng)營(yíng)用房屋拆遷補(bǔ)償程序上歸納為以下三點(diǎn)：一是拆遷人與被拆遷人協(xié)商簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》;二是協(xié)商不成的，根據(jù)被拆遷房屋的類區(qū)、用途、建筑面積等因素，雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋市場(chǎng)價(jià)格，以確定房屋補(bǔ)償價(jià)格;三是根據(jù)評(píng)估價(jià)格再行協(xié)商或行政裁決。

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)房屋通常要經(jīng)過(guò)評(píng)估程序確定房屋市場(chǎng)價(jià)格，但房屋的評(píng)估值不能反映被拆遷房屋的全部?jī)r(jià)值，因此完全依據(jù)評(píng)估值作為拆遷補(bǔ)償金是不合理的。該評(píng)估價(jià)格中不包含裝修價(jià)格、停產(chǎn)停業(yè)損失、無(wú)法恢復(fù)設(shè)備價(jià)格等，且不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。評(píng)估側(cè)重考慮的是被拆遷房屋的類區(qū)、用途、建筑面積因素，所以評(píng)估值往往不能被當(dāng)事人所接受。

拆遷人與被拆遷人采取協(xié)商途徑盡快達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議是處理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房屋拆遷中的最好辦法。當(dāng)然協(xié)商應(yīng)建立在一個(gè)合理的補(bǔ)償金額范疇內(nèi)，可以選擇市場(chǎng)比較法，參考同地區(qū)、用途、面積房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格確定，也許可以選擇重置法，按同用途市場(chǎng)商品房?jī)r(jià)扣減土地出讓金、結(jié)構(gòu)成本價(jià)差并通過(guò)剩余使用年限比例綜合確定補(bǔ)償價(jià)。

2、無(wú)照房屋貨幣補(bǔ)償

無(wú)照房屋應(yīng)首先排除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，并充分考慮其使用用途。生產(chǎn)營(yíng)業(yè)用房和附屬用房不能等價(jià)補(bǔ)償。

生產(chǎn)營(yíng)業(yè)用無(wú)照房屋與有照房屋屬于同一建筑，且用途一致情況下，房屋評(píng)估時(shí)不做區(qū)分，只是注明該房屋中無(wú)照面積數(shù)值，供拆遷雙方協(xié)議補(bǔ)償價(jià)格。如果無(wú)照房屋是單獨(dú)建筑，且無(wú)法通過(guò)規(guī)劃部門確認(rèn)為臨時(shí)建筑時(shí)，可參考《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十八條規(guī)定，按拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋計(jì)算補(bǔ)償金，即貨幣補(bǔ)償金的30%支付給被拆遷人，70%支付給房屋承租人。

3、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

按照建筑凈值予以補(bǔ)償，即建筑成本×剩余期限/批準(zhǔn)期限。如果該建筑屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房屋的，其停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償另行予以考慮。

4、房屋附屬物

房屋附屬物包括單獨(dú)的收發(fā)室、食堂及水塔、門樓、圍墻等建筑物。按照附屬物成本乘以成新度適當(dāng)給與貨幣貨幣補(bǔ)償。

5、裝修補(bǔ)償

《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十二條第二款規(guī)定，拆遷非住宅房屋(含經(jīng)批準(zhǔn)住宅臨時(shí)改變用途的)，對(duì)經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意裝修的不動(dòng)產(chǎn)部分，拆遷人應(yīng)按房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修原值的評(píng)估價(jià)格，進(jìn)行折舊后對(duì)裝修人予以補(bǔ)助，年折舊率為20%。依此規(guī)定，裝修經(jīng)5年以上將面臨沒(méi)有補(bǔ)償。拆遷雙方對(duì)此可以協(xié)商，適當(dāng)給與放寬補(bǔ)償。

6、在職職工生活補(bǔ)助費(fèi)

按《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十三條規(guī)定，拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在停產(chǎn)、停業(yè)期間，按上年度市統(tǒng)計(jì)局公布的人均收入標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍，向被拆遷單位支付直接受到影響的在職職工的生活補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人一次性支付3個(gè)月生活補(bǔ)助費(fèi)。

計(jì)算該項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)時(shí)要考慮兩個(gè)問(wèn)題，一是職工人數(shù)要求以勞動(dòng)部門登記為準(zhǔn)，需要以勞動(dòng)合同、保險(xiǎn)登記記載為準(zhǔn)。二是統(tǒng)計(jì)局收入標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先選用該行業(yè)工資收入標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)該標(biāo)準(zhǔn)是，區(qū)別選擇在崗職工平均工資收入、全市城鎮(zhèn)職工平均工資收入、市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)單位職工平均工資收入。

7、停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償

按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。通常該項(xiàng)損失有以下幾種補(bǔ)償方法：⑴補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋建筑面積每平方米300～400元，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定;⑵補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按其房屋市場(chǎng)評(píng)估金額的百分比，給予一次性損失補(bǔ)償;⑶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按特許特許經(jīng)營(yíng)剩余期限×利潤(rùn);⑷按照被拆遷房屋建筑面積×23～25元/平方米?月×合理補(bǔ)償月份;⑸以拆遷公告發(fā)布前一年的月平均利潤(rùn)額按月予以補(bǔ)償。

當(dāng)事人雙方可協(xié)商選用哪種形式，但計(jì)算該項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)時(shí)要考慮兩個(gè)問(wèn)題，一是利潤(rùn)應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，如采用定稅的企業(yè)，利潤(rùn)不能超過(guò)稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定。二是合理補(bǔ)償月份雙方協(xié)商確定。

四、大連莊河動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序？1、前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評(píng)估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評(píng)估報(bào)告；6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中；7、動(dòng)遷解釋；8、把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、大連動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)

每戶2萬(wàn)元。

以上就是對(duì)大連房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)問(wèn)題的介紹了。總的看來(lái)，大連拆遷的貨幣補(bǔ)償分為安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷補(bǔ)助費(fèi)等不同類別，不同類別的數(shù)額是不同的，一般在1000到3000元左右。具體的補(bǔ)償數(shù)額，以政府提供的官方文件為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)》一、大連市城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模袃?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不足下列標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償：

房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米5300元;

房屋二類區(qū)建筑面積每平方米4800元;

房屋三類區(qū)建筑面積每平方米4300元;

房屋四類區(qū)建筑面積每平方米3800元。

六、大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新動(dòng)態(tài)

大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元、安置補(bǔ)助費(fèi)1000元，以及電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等。其中電話遷移費(fèi)為200元，網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)為50元，有線電視遷移費(fèi)為50元，煤氣氣源費(fèi)為3000元。此外，還有有照房屋貨幣補(bǔ)償金。

法律分析

大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下:

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶單位)。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。

3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及對(duì)有償取得煤氣設(shè)施費(fèi)用的補(bǔ)償，由拆遷人承擔(dān)。

(1)電話遷移費(fèi)200元(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元(3)有線電視遷移費(fèi)50元(4)煤氣氣源費(fèi)3000元4、有照房屋貨幣補(bǔ)償金1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶單位)。2、安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及對(duì)有償取得煤氣設(shè)施費(fèi)用的補(bǔ)償，由拆遷人承擔(dān)。(1)電話遷移費(fèi)200元(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元(3)有線電視遷移費(fèi)50元(4)煤氣氣源費(fèi)3000元4、有照房屋貨幣補(bǔ)償金

結(jié)語(yǔ)

大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)以及有照房屋貨幣補(bǔ)償金。根據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》，每戶可獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元和安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。被拆遷人還可獲得電話遷移費(fèi)200元、網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元、有線電視遷移費(fèi)50元以及煤氣氣源費(fèi)3000元的補(bǔ)償。請(qǐng)注意，以上費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

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投稿：彭梓藝

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