孝感市東城區拆遷補償標準2025,孝感拆遷計劃,法律分析：孝感市孝南區閔集鄉馬溪村、振興村、大豐村、太平山村、合豐村集體農用地27.6375公頃（含耕地21.5208公頃）轉為建設用地并辦理征收手續另征收集體建設用地4.0592公頃；同意使
法律分析：孝感市孝南區閔集鄉馬溪村、振興村、大豐村、太平山村、合豐村集體農用地27.6375公頃（含耕地21.5208公頃）轉為建設用地并辦理征收手續另征收集體建設用地4.0592公頃；同意使用國有建設用地0.1027公頃。該批次共計批準建設用地31.7994公頃。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
法律分析：侵犯他人作品版權的，即使未盈利也構成違法，需要承擔侵權責任。
法律依據：《中華人民共和國著作權法 》
第三十一條 圖書出版者對著作權人交付出版的作品，按照合同約定享有的專有出版權受法律保護，他人不得出版該作品。
第四十八條 有下列侵權行為的，應當根據情況，承擔停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責任；同時損害公共利益的，可以由著作權行政管理部門責令停止侵權行為，沒收違法所得，沒收、銷毀侵權復制品，并可處以罰款；情節嚴重的，著作權行政管理部門還可以沒收主要用于制作侵權復制品的材料、工具、設備等；構成犯罪的，依法追究刑事責任： （一）未經著作權人許可，復制、發行、表演、放映、廣播、匯編、通過信息網絡向公眾傳播其作品的，本法另有規定的除外； （二）出版他人享有專有出版權的圖書的； （三）未經表演者許可，復制、發行錄有其表演的錄音錄像制品，或者通過信息網絡向公眾傳播其表演的，本法另有規定的除外； （四）未經錄音錄像制作者許可，復制、發行、通過信息網絡向公眾傳播其制作的錄音錄像制品的，本法另有規定的除外； （五）未經許可，播放或者復制廣播、電視的，本法另有規定的除外； （六）未經著作權人或者與著作權有關的權利人許可，故意避開或者破壞權利人為其作品、錄音錄像制品等采取的保護著作權或者與著作權有關的權利的技術措施的，法律、行政法規另有規定的除外； （七）未經著作權人或者與著作權有關的權利人許可，故意刪除或者改變作品、錄音錄像制品等的權利管理電子信息的，法律、行政法規另有規定的除外； （八）制作、出售假冒他人署名的作品的。
法律分析：1.草房每平方米補償1900元2.磚瓦房每平方米補償2400元3.搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4.樓房(二層以上)每平方米補償3300元5.地上(下)附著物使用等價補償標準
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
孝感市孝南區閔集鄉馬溪村、振興村、大豐村、太平山村、合豐村集體農用地27.6375公頃（含耕地21.5208公頃）轉為建設用地并辦理征收手續另征收集體建設用地4.0592公頃；同意使用國有建設用地0.1027公頃。該批次共計批準建設用地31.7994公頃。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
最后有幾點需要溫馨提醒：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：孝天辦事處草鋪社區0.7911公頃；丹陽辦事處共青社區1.6750公頃。祝站鎮農豐崗村、公興村集體農用地30.6322公頃（含耕地28.6479公頃）、集體建設用地2.5904公頃。新鋪鎮永安社區，毛陳鎮焦湖社區、沿河村、迎鳳村，臥龍鄉濱河村、新垸村、白龍村，孝南經濟開發區甘山社區、駝崗社區集體農用地14.9520公頃（含耕地11.5457公頃）、集體建設用地0.4959公頃。三汊鎮長盛村，毛陳鎮啟安社區、同歡村、迎鳳村、焦湖社區、沿河村，新鋪鎮群愛村，朋興鄉建光村、五紅村、朋興社區，臥龍鄉鞏固村集體農用地21.1746公頃（含耕地19.6184公頃）、集體建設用地0.3163公頃；另同意使用國有未利用地0.2105公頃。三汊鎮埠鎮村，東山頭辦事處府河村，朋興鄉朋興社區，祝站鎮喜聯村集體農用地0.7814公頃（含耕地0.6902公頃）、集體建設用地0.2115公頃。 東山頭辦事處東山頭社區、竹子港村集體農用地16.0492公頃（含耕地15.1309公頃），并征收集體建設用地3.5890公頃。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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文章來源參考：【頭條】2025孝感市東城區拆遷補償標準文件，2021年孝感市拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：趙諾南
內容審核：王學棉律師
