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屯留房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法?:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-28 05:01:36
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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屯留房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法,《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》是屯留縣政府為了推進(jìn)壓煤村莊搬遷工作而制定的一部地方性法規(guī),其中規(guī)定了搬遷程序、搬遷對象、搬遷安置等具體內(nèi)容。該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱

屯留房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法?:今日拆遷普法

  • ● 圣運(yùn)推薦:屯留房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法?:今日拆遷普法
  • 一、屯留房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法

    《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》是屯留縣政府為了推進(jìn)壓煤村莊搬遷工作而制定的一部地方性法規(guī),其中規(guī)定了搬遷程序、搬遷對象、搬遷安置等具體內(nèi)容。

    該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱患和環(huán)境污染問題,保障村民的生命財產(chǎn)安全和生態(tài)環(huán)境的健康發(fā)展。辦法規(guī)定了搬遷對象、搬遷程序、搬遷安置等具體內(nèi)容,為村莊搬遷工作提供了法律依據(jù)和操作指南。

    在搬遷過程中,如果村民對搬遷安置方案不滿意怎么辦?辦法規(guī)定了搬遷安置方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)過村民代表大會或村民會議討論通過,并經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),確保搬遷安置方案公開透明、合理合法。如果村民對搬遷安置方案有異議,可以向村委會或縣政府提出申訴,也可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

    《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》是一部具有地方性的法規(guī),對于推進(jìn)壓煤村莊搬遷工作、保障村民權(quán)益、促進(jìn)生態(tài)環(huán)境健康發(fā)展具有重要意義。

    【法律依據(jù)】:
    《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》第六條 搬遷安置應(yīng)當(dāng)采取公開、公正、公平、有序的方式,以政府購買、村民自愿搬遷、與項目建設(shè)單位協(xié)商等方式,為搬遷對象提供相應(yīng)的安置方式和條件。

    二、屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法?

    律師解答:

    該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱患和環(huán)境污染問題,保障村民的生命財產(chǎn)安全和生態(tài)環(huán)境的健康發(fā)展。辦法規(guī)定了搬遷對象、搬遷程序、搬遷安置等具體內(nèi)容,為村莊搬遷工作提供了法律依據(jù)和操作指南。

    【法律依據(jù)】:

    《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》第六條 搬遷安置應(yīng)當(dāng)采取公開、公正、公平、有序的方式,以政府購買、村民自愿搬遷、與項目建設(shè)單位協(xié)商等方式,為搬遷對象提供相應(yīng)的安置方式和條件。

    三、壓煤村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    壓煤村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、樓房每平方米不超過一百三十元;2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元;3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元;4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元;5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    四、山東省壓煤村莊搬遷管理辦法

    法律主觀:一、補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)   1.根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價變動水平,對壓煤村莊耕地的補(bǔ)償,按附表一所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算。   2.對壓煤村莊果園地的補(bǔ)償,按附表二所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算。   3.對壓煤村莊漁塘的補(bǔ)償,按附表四所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算;漁塘設(shè)施按地面附著物補(bǔ)償。   二、地面附著物按附表五所列標(biāo)準(zhǔn)和實際數(shù)量計算補(bǔ)償。   三、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的,以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)布前,已經(jīng)確定了的搬遷補(bǔ)償安置方案不再調(diào)整。   四、各縣(市)、區(qū)可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。   附表一各類農(nóng)作物補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)   (一)棉花、水稻、花生、西瓜、煙葉、油料等作物補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加30%計算。   (二)蓮菜地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加50%計算。   (三)蘆葦?shù)匕次孱惛匮a(bǔ)償   (四)土地類別標(biāo)準(zhǔn)   1.糧食作物用地   一類耕地:土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn);   二類耕地:土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收;   三類耕地:土地平整、比較肥沃、基本具備排灌條件、能保收;   四類耕地:土地平整、土質(zhì)較差;   五類耕地:山坡丘陵地、土地坡度較大、土質(zhì)差。   2.蔬菜地   一類地:土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)、種菜15年以上;   二類地:土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、種菜10年以上;   三類地:土地平整、較肥沃、有排灌設(shè)施、保收、種菜7年以上;   四類地:土地平整、土質(zhì)一般、可以排灌、種菜5年以上;   五類地:土地平整、土質(zhì)不好、種菜5年以下。   附表二各類果園補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc   注:   (一)蘋果、梨、桃等果木,每畝栽培20棵以下的不按果園補(bǔ)償。除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外,每畝栽培120棵以上的也不按果園補(bǔ)償。   (二)每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補(bǔ)償。除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良品種之外,每畝栽培葡萄1000株以上的也不按葡萄園補(bǔ)償。   (三)蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按列表進(jìn)行補(bǔ)償外,果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表三。   (四)柿園、棗園、核桃園果木補(bǔ)償按零星果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算,土地按同類耕地補(bǔ)償。   (五)零星果木按附表三所列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。   (六)苗圃用地、苗木按市場價補(bǔ)償,土地按同類耕地補(bǔ)償。   (七)林地樹木按規(guī)定補(bǔ)償外,土地按五類耕地計算補(bǔ)償。   (八)喬木、灌木、零星果木補(bǔ)償見附表三。   附表三喬木、果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。doc   注:   1、移植樹木,在非移植季節(jié),按保留補(bǔ)償。觀賞花卉等按園林部門規(guī)定酌情補(bǔ)償。   2、經(jīng)濟(jì)林不套用本規(guī)定,按林業(yè)部門規(guī)定計算。果園和零星果木不套用經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。   附表四漁塘補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc   附表五地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。doc   注:   (一) 拆遷 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)   1.拆遷各類房屋的補(bǔ)償費(fèi),考慮了舊料損失、拆除、搬運(yùn)、新建人工等費(fèi)用。執(zhí)行時可根據(jù)地方建材差價、房屋新舊程度確定取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限和下限。   2.房屋按24公分磚墻、檐高2.8米計算,高度增減可適當(dāng)增減補(bǔ)償。   3.房屋有現(xiàn)澆部分或裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的,取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限。   4.拆遷人口搬家補(bǔ)助費(fèi),以4口人為準(zhǔn),每戶500元,每增加1口增加100元。   5.門樓、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等,可根據(jù)造價進(jìn)行補(bǔ)償。   6.道路、管線等市政公共設(shè)施按有關(guān)部門的規(guī)定和實際情況進(jìn)行補(bǔ)償。   (二)水井、水渠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)   1.水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工量計算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價進(jìn)行補(bǔ)償。   2.廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50%補(bǔ)償。   3.水渠補(bǔ)償包括了舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。   (三)通訊、供電線路的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)   1.標(biāo)準(zhǔn)按圓錐形砼桿計算,方形砼桿按園形桿補(bǔ)償費(fèi)的70%補(bǔ)償。   2.補(bǔ)償費(fèi)包括電線、配件、拉線和電桿等需用的拆遷費(fèi)。   3.電桿占地補(bǔ)償按每桿3平方米、拉線2平方米計算,鐵塔以實際占地面積計算,占用耕地按年產(chǎn)值的15倍一次性補(bǔ)償,占用無收益的非耕地不予補(bǔ)償。   (四)墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償包括遷葬工、料費(fèi)。   (五)磚窯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)   1.磚窯補(bǔ)償根據(jù)窯的容量大小,建窯工程量,所需材料及人工費(fèi)用計算。   2.小型陶瓷窯可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)償。

    法律客觀:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

    五、壓煤村搬遷賠償規(guī)定

    法律分析:

    房屋補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如,搬遷費(fèi)十二元每平方米,按兩次計算;臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按二十五元每平方米計算,逾期十二個月以內(nèi),每月增加百分之五十。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

    被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

    房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

    六、因煤礦開采農(nóng)村搬遷規(guī)定

    法律分析:

    各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。如江蘇省《關(guān)于調(diào)整煤礦采煤塌陷地征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定,采煤塌陷地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為年產(chǎn)值的12倍,即土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍,每畝年產(chǎn)值按1200元計算,每畝補(bǔ)償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補(bǔ)償?shù)取?/p>

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國土地管理法》

    第一條 為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會主義公有制,保護(hù)、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實保護(hù)耕地,促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。

    第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

    全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

    任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

    國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

    國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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