借住房屋遇拆遷補償2025,女子把房子借給同事住了10年，用房時要求同事搬走。同事：不搬,上海浦東，一女子好心把自己房子借給同事住，這一住就是十年。同事不僅不交租金，還在女子用房要求同事搬走時表示：這房子是我的，我不搬！案件回顧上海浦東的一
上海浦東，一女子好心把自己房子借給同事住，這一住就是十年。同事不僅不交租金，還在女子用房要求同事搬走時表示：這房子是我的，我不搬！案件回顧上海浦東的一棟居民樓，三層的一扇窗戶上掛著粉色的窗簾。陽光透過窗簾的縫隙，斑駁地灑在干凈整潔的地板上。十年前，這里曾是小美與同事張麗共同生活的溫馨空間。（文中均為化名）張麗曾是小美的親密同事，兩人共事多年，關系一直很好。十年前的一天，張麗突然找到小美，眼中含著懇求：“李姐，我最近經濟出了點問題，還沒找到合適的房子，能不能在你這里暫住一段時間？等我緩過勁來，一定馬上搬走。”看著張麗焦急而憔悴的面容，小美心中涌起一股同情。她想起兩人共同度過的那些日子，心中不禁一軟，便毫不猶豫地答應了。“只是暫住一段時間，等找到合適的房子，我就會搬走的。”張麗當時信誓旦旦地承諾，甚至寫下了書面協議。小美點點頭，兩人相視一笑，仿佛所有的問題都迎刃而解。隨著時間的推移，張麗的態度逐漸發生了變化。她開始以各種理由拖延搬離的時間，如工作忙碌、孩子上學不便等。而小美，出于好意和信任，也從未催促過。每次張麗提起搬離的事，她總是笑著說：“沒事，你住著就是。”兩人的關系，就在這無聲無息中逐漸疏遠。小美偶爾邀請張麗一起吃飯、逛街，但張麗總是以各種理由推脫，兩人的交流也越來越少。直到十年后的一天，小美突然接到了一個電話。“李姐，我這段時間可能還不能搬走。”電話那頭，張麗的聲音帶著一絲尷尬和無奈。小美的心沉了下來，她明白，自己不能再這樣繼續下去了。她找到張麗，語氣堅定地說：“麗麗，我需要用這套房子，希望你能盡快搬離。”張麗卻態度強硬地回答：“李姐，你怎么能這樣？我在這里住了這么多年，這房子早就是我的了！”她的語氣，仿佛這房子已經成為了她的私有物。小美愣住了，她不敢相信自己的耳朵。她試圖與張麗溝通，但張麗卻避而不談，甚至開始威脅小美。兩人的關系因此徹底破裂。小美開始尋求法律途徑來解決問題。法律分析根據《民法典》規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在這起案件中，張麗未支付租金已經構成了違約行為，小美有權要求解除合同并讓其搬出房子。同時，《民法典》也明確規定了承租人應當按照約定的期限支付租金。租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。在這起案件中，張麗未能按照約定支付租金并拒絕搬離，已經違反了法律規定和雙方的約定。在法律的支撐下，小美堅定地維護著自己的權益。她向法院提起訴訟，請求法院判決張麗搬出房子并支付所欠租金。經過審理，法院依法作出了判決，認定房子歸小美所有，張麗需按期搬離并支付所欠租金。案件反思這起案件雖然看起來是個別現象，但其實也反映了我們社會中一些深層次的問題。比如，有些人對于法律和誠信的漠視，以及對于他人權益的踐踏。這些問題，值得我們每個人深思和反思。【免責聲明】本文由真實故事改編，文章案例過程、圖片都來源于網絡，此文章旨在以案普法，無低俗等不良引導。如涉及案件版權或者人物侵權問題，請及時聯系我們，我們將刪除內容！
1.霸占他人房屋構成非法侵入住宅罪2.這種情況下就要去法院進行起訴，要求霸占房屋的人搬離房屋，如果勝訴了，你還可以申請強制執行。3.非法侵入他人住宅這種罪名是要求行為人要未經住宅主人同意，非法強行闖入他人住宅或者經要求退出仍無故拒不退出的，原則上就構成本罪。
法律分析：你作為出租人，應該對承租人的行為保證基本的知情度。最好將租房用途寫進合同里，如果中途改變用途需要征得你的書面同意，如果沒有征得你的同意，你可以要求解除合同，并要求違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
法律分析：你作為出租人，應該對承租人的行為保證基本的知情度。最好將租房用途寫進合同里，如果中途改變用途需要征得你的書面同意，如果沒有征得你的同意，你可以要求解除合同，并要求違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
一、親戚未經你同意私自把房子租出去了犯了什么法
未經允許進入他人房屋違法。根據我國相關法律的規定，非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款。
二、房屋轉租都有些什么后果
1．如果出租人同意轉租的，轉租合同有效，如果出租人不同意轉租，轉租合同無效；
2．承租人將房屋轉租后，出租人在六個月內知道或應當知道且無異議，視為同意轉租；
3．轉租的期限一定要在原租賃合同的期限內。
三、房屋轉租由誰舉證
根據證據規則，誰主張誰舉證，按理應當由出租人來證明對方的非法轉租行為。但是，《民法典》頒布后，承租人將租賃房屋轉租后，往往不簽轉租合同，或者簽了轉租合同，但轉租人與第三人害怕出租人收回房屋而否認是轉租，根本就不出示他們之間的轉租合同。如果一定要出租人拿到承租人與次承租人之間的轉租合同才能認定其非法轉租行為幾乎是不可能的。
因此我們認為出租人只要證明房屋不是由承租人在使用就完成了舉證任務，然后，再由承租人來證明第三人使用不是非法轉租而有合法使用的理由。如果承租人不能證明第三人可以合法使用，便推定承租人將房屋非法轉租給第三人使用了。
四、哪些情況下房屋可以轉租并收取轉租費
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
五、二婚亡夫生前未經女方同意私自過戶房產給兒女
（一）書證；
（二）物證；
（三）視聽資料；
（四）證人證言；
（五）當事人的陳述；
（六）鑒定結論；
（七）勘驗筆錄。
以上證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。
當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據。
承租人一般不能趕走同居人。同居人與房東簽訂租賃合同、支付相應租金的，在未違反租賃合同的情況承租人無權將其趕走；同居人未與房東簽訂租賃合同或者合同到期的，承租人可以將其趕走。
一、房屋出租期內要出售是否違約法律依據是什么
房屋租賃期間，房東要買房，不構成違約。因為在租賃期間房屋所有權發生變動的，不影響租賃合同的效力。
如果在租賃合同期限內，房東以賣房為由將承租人趕走，則房東的行為構成違約，承租人可以按照租賃合同約定或法律規定向房東違約的損失賠償。
二、房屋租賃合同丟了怎么辦
一、如果是在中介租的房子
一般中介有合同備份，可以在中介復印一份。如果拒絕，承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時候，可以向法院起訴。
二、如果是租房東的房子
只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。
1、如果承租的合同已經到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關了：如果是在承租的租期內，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。
2、如果房東不承認租賃關系存在，拒絕退還押金，雙方可以協商，如果協商不成，起訴到法院解決，訴訟費由承租人預交、最終由敗訴人承擔。承租人有需要有其他的證據，證明租賃關系的存在，證明房東有違約行為。
三、到期租戶不走房東有權換鎖嗎
依據國家相關法律法規當中規定的內容可以得知，房屋租賃合同到期以后，承租人不搬走的話，房東是可以換鎖的，房屋是房東所有的，房東有處置房屋的權利。對房屋進行租賃時，要簽訂房屋租賃合同的，租賃合同到期后，雙方可以續簽，也可以解除租賃合同。出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的意思表示之日起，始作不續租處理。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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●借戶拆遷
●拆房子借用戶口領補償款
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文章來源參考：【頭條】2025借戶拆遷，借名買房拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：熊瑞宸
內容審核：陳博揚律師
