潁泉區(qū)拆遷青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,高鐵阜陽(yáng)北站要來(lái)了拆遷公告已出, 3月1日 阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局公布 阜陽(yáng)市北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地項(xiàng)目 征地補(bǔ)償和安置方案公告 此次拆遷區(qū)域?yàn)?
3月1日
阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局公布
阜陽(yáng)市北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地項(xiàng)目
征地補(bǔ)償和安置方案公告
此次拆遷區(qū)域?yàn)?
潁泉區(qū)周棚街道周棚社區(qū)、常營(yíng)社區(qū)、
劉堂社區(qū)、魏莊社區(qū)、抱龍社區(qū)、潘寨社區(qū)境內(nèi)
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:
建設(shè)用地、農(nóng)用地、耕地:
區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為55930元/畝
其中土地補(bǔ)償費(fèi)20974元/畝
安置補(bǔ)助費(fèi)34956元/畝
青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝
安置地點(diǎn):鐵路安置區(qū)
阜陽(yáng)市北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地項(xiàng)目
征地補(bǔ)償和安置方案公告
〔2021〕4號(hào)
經(jīng)自然資源部2020年1月19日《自然資源部關(guān)于阜陽(yáng)北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地的批復(fù)》(自然資函〔2020〕40號(hào))、安徽省人民政府2020年5月6日《關(guān)于阜陽(yáng)市北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地的批復(fù)》(皖政地〔2020〕159號(hào))批準(zhǔn)，阜陽(yáng)市人民政府在潁泉區(qū)周棚街道境內(nèi)征收集體土地用于鐵路工程建設(shè)。為實(shí)施征地工作，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號(hào))、《阜陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽(yáng)市被征收土地地上附著物及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(阜政秘〔2020〕155號(hào))、《阜陽(yáng)市財(cái)政局 阜陽(yáng)市國(guó)土資源局關(guān)于調(diào)整阜陽(yáng)市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(財(cái)建〔2015〕369號(hào))、《阜陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范阜城集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作的通知》(阜政辦〔2015〕30號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際情況，特制定征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案:
一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱
阜陽(yáng)北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地項(xiàng)目。
二、被征收土地位置
被征收土地位于潁泉區(qū)周棚街道周棚社區(qū)、常營(yíng)社區(qū)、劉堂社區(qū)、魏莊社區(qū)、抱龍社區(qū)、潘寨社區(qū)境內(nèi)(“四至”范圍詳見勘測(cè)定界圖)。
三、被征收土地單位及面積
被征收土地屬于潁泉區(qū)周棚街道周棚社區(qū)、常營(yíng)社區(qū)、劉堂社區(qū)、魏莊社區(qū)、抱龍社區(qū)、潘寨社區(qū)農(nóng)民集體所有。總面積143.9423公頃，其中農(nóng)用地110.2465公頃(含耕地97.7324公頃)，建設(shè)用地33.6958公頃。
四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號(hào))，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:
建設(shè)用地、農(nóng)用地、耕地:區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為55930元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)20974元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)34956元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝。
(二)青苗及其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按照《阜陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽(yáng)市被征收土地地上附著物及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(阜政秘〔2020〕155號(hào))規(guī)定執(zhí)行。
(三)支付方式和對(duì)象
征地補(bǔ)償費(fèi)按照《安徽省征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付:
1.財(cái)政部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案和審定的補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放名單，依法將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付到位。屬補(bǔ)償農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;屬補(bǔ)償被征地農(nóng)民的，通過(guò)“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民;屬被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，直接撥付至社保基金專戶。
2.征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公示。
五、征收房屋補(bǔ)償安置
(一)安置對(duì)象的確定
房屋征收安置對(duì)象為被征地所在地的常住農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對(duì)象:
1.戶口轉(zhuǎn)出的現(xiàn)役軍人(士官);
2.在校大中專學(xué)生;
3.服刑人員;
4.計(jì)劃內(nèi)懷孕胎兒;
5.夫妻一方屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，另一方未享受過(guò)征收補(bǔ)償安置或各種國(guó)家住房福利政策;
6.按《阜陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市公安局〈阜陽(yáng)市戶籍制度改革實(shí)施細(xì)則(試行)〉的通知》(阜政辦〔2015〕28號(hào))規(guī)定遷出的原本集體經(jīng)濟(jì)組織成員;
7.其他符合國(guó)家有關(guān)政策征收房屋安置條件的人員。
(二)界定房屋有效面積
經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋建筑面積大于人均60平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算有效面積;未依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋面積大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面積計(jì)算有效面積;被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計(jì)算有效面積，差額部分按磚木三等結(jié)構(gòu)補(bǔ)償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按實(shí)有面積計(jì)算有效面積。
(三)不予補(bǔ)償?shù)那樾?br> 1.被征收房屋計(jì)算有效面積后的剩余面積;
2.在非法買賣的土地上建設(shè)的房屋;
3.突擊搶建的房屋;
4.已經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑的房屋。
(四)征收房屋補(bǔ)償安置方式
征收集體土地上房屋的補(bǔ)償安置方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人自行選擇。
1.貨幣補(bǔ)償
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模磾M安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估平均單價(jià)乘以30平方米/人予以補(bǔ)償，剩余有效面積按照被征收房屋重置價(jià)的1.2倍給予補(bǔ)償。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
由潁泉區(qū)政府統(tǒng)建安置住宅樓，對(duì)被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按以下規(guī)定進(jìn)行安置。
(1)對(duì)被征收人按照人均30平方米建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價(jià)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的房屋建筑面積大于人均30平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積1:1產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價(jià)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余有效面積，按照被征收房屋重置價(jià)的1.2倍給予補(bǔ)償。
(2)對(duì)獨(dú)生子女戶和二女戶家庭實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，每戶可以按每平方米2300元增購(gòu)30平方米安置房屋。
(3)對(duì)積極配合征收工作，按時(shí)簽訂征收協(xié)議并搬遷完畢的被征收人，可按15平方米/人的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)增購(gòu)安置房屋。增購(gòu)價(jià)格為每平方米2300元。
(4)安置人口的認(rèn)定截止時(shí)間:被征收集體土地上房屋征地補(bǔ)償、安置方案公告之日。
(5)安置地點(diǎn)、主體:由潁泉區(qū)政府負(fù)責(zé)安置到鐵路安置區(qū)。
六、其他事項(xiàng)
(一)被征收房屋由征收人實(shí)行機(jī)械化拆除，就地將舊料粉毀，給予被征收房屋人每平方米20元。
(二)選房辦法。在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并按時(shí)拆遷完畢的，由征收人按拆遷驗(yàn)收的先后順序填發(fā)驗(yàn)收序號(hào)。安置時(shí)被拆遷戶憑“順序號(hào)”在指定安置區(qū)內(nèi)選房并辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。
(三)被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按有效建筑面積每平方米10元計(jì)算;臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按安置面積每月每平方米7元計(jì)算。超過(guò)18個(gè)月未予安置的，按照原補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的兩倍繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
(四)被征收人入住安置樓后，凡要求辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，由潁泉區(qū)政府協(xié)調(diào)辦理。
七、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法
采取貨幣安置和養(yǎng)老保險(xiǎn)安置相結(jié)合的辦法。對(duì)符合《阜陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)阜陽(yáng)市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法的通知》(阜政辦〔2020〕26號(hào))有關(guān)規(guī)定的被征地農(nóng)民，依法辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)。
八、工作操作步驟和措施
(一)宣傳動(dòng)員階段。張貼征收土地公告，公布此次征收范圍、目的、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷期限。
(二)簽訂協(xié)議階段。與被征收權(quán)利人或單位簽訂征收協(xié)議。
(三)房屋征收期限及獎(jiǎng)懲措施。房屋征收期限為30天(陰雨天、不可抗拒的因素順延)。
1.10日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米60元予以獎(jiǎng)勵(lì);
2.20日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米40元予以獎(jiǎng)勵(lì);
3.30日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米20元予以獎(jiǎng)勵(lì);
4.超出30日不自行搬遷的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于干擾、妨礙、抵制征收土地工作的，按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處理;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、實(shí)施單位
由潁泉區(qū)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施。
十、聽證
本方案由阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局潁泉分局送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局潁泉分局(清河路博物館對(duì)面，電話:2172522)提出。也可以在60日內(nèi)向市政府提出復(fù)議申請(qǐng)。
阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
2021年2月22日
阜陽(yáng)高鐵北站(潁泉區(qū)車站)已開展前期工作
2020年12月30日，全省重點(diǎn)鐵路項(xiàng)目集中開工動(dòng)員會(huì)·阜淮鐵路阜陽(yáng)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在潁州區(qū)舉行，標(biāo)志著阜淮鐵路阜陽(yáng)段正式開工，這也是我市繼商合杭、鄭阜之后建設(shè)的第三條高速鐵路。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模:該鐵路經(jīng)由阜陽(yáng)、亳州、宿州、淮北四市，正線全長(zhǎng)142.5公里，新建車站2座，預(yù)留車站1座，其中我市境內(nèi)正線長(zhǎng)度35.64公里，預(yù)留潁泉區(qū)車站。列車速度目標(biāo)值350公里/小時(shí)，建設(shè)工期3.5年。
阜陽(yáng)至蒙城至宿州(淮北)鐵路
線路走向示意圖
阜陽(yáng)北站，位于阜陽(yáng)市西北側(cè)、潁泉區(qū)中北社區(qū)北側(cè)，潁河南側(cè)，距潁泉區(qū)政府約 10km;車站為高架站，南北向布置，設(shè)到發(fā)線 4 條(含正線 2 條)，有效長(zhǎng)均為 650m，采用“兩臺(tái)夾四線”站型。
新阜陽(yáng)北站站房投資約3億元
建設(shè)規(guī)模1.5萬(wàn)方
綜合阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
法律分析：新阜陽(yáng)北站作為預(yù)留中間站，位于阜陽(yáng)市西北側(cè)、潁泉區(qū)中北社區(qū)北側(cè)，潁河南側(cè)，距潁泉區(qū)政府約10km；車站為高架站，南北向布置，設(shè)到發(fā)線4條（含正線2條），有效長(zhǎng)均為 650m，采用“兩臺(tái)夾四線”站型。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)鐵路法》 第三十五條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，鐵路的線路、車站、樞紐以及其他有關(guān)設(shè)施的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入所在城市的總體規(guī)劃。
鐵路建設(shè)用地規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入土地利用總體規(guī)劃。為遠(yuǎn)期擴(kuò)建、新建鐵路需要的土地，由縣級(jí)以上人民政府在土地利用總體規(guī)劃中安排。
法律分析：
新阜陽(yáng)北站作為預(yù)留中間站，位于阜陽(yáng)市西北側(cè)、潁泉區(qū)中北社區(qū)北側(cè)，潁河南側(cè)，距潁泉區(qū)政府約10km；車站為高架站，南北向布置，設(shè)到發(fā)線4條（含正線2條），有效長(zhǎng)均為 650m，采用“兩臺(tái)夾四線”站型。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)鐵路法》 第三十五條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，鐵路的線路、車站、樞紐以及其他有關(guān)設(shè)施的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入所在城市的總體規(guī)劃。
鐵路建設(shè)用地規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入土地利用總體規(guī)劃。為遠(yuǎn)期擴(kuò)建、新建鐵路需要的土地，由縣級(jí)以上人民政府在土地利用總體規(guī)劃中安排。
法律分析：從2010年起至2040年,用30年的時(shí)間,將全國(guó)主要省市區(qū)連接起來(lái),形成國(guó)家網(wǎng)絡(luò)大框架。考慮現(xiàn)實(shí),線路東密西疏;照顧西部,站點(diǎn)東疏西密。所有高鐵線路的規(guī)劃和建設(shè),全部由中央政府集中組織實(shí)施,建成后的營(yíng)運(yùn),交中國(guó)高鐵公司集中管理。本方案除京廣和京滬線外,所有線路建設(shè)應(yīng)采用磁浮懸技術(shù)方案。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》 第十四條 國(guó)家通過(guò)提高勞動(dòng)者的積極性和技術(shù)水平，推廣先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，完善經(jīng)濟(jì)管理體制和企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理制度，實(shí)行各種形式的社會(huì)主義責(zé)任制，改進(jìn)勞動(dòng)組織，以不斷提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)展社會(huì)生產(chǎn)力。
國(guó)家厲行節(jié)約，反對(duì)浪費(fèi)。
國(guó)家合理安排積累和消費(fèi)，兼顧國(guó)家、集體和個(gè)人的利益，在發(fā)展生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，逐步改善人民的物質(zhì)生活和文化生活。
國(guó)家建立健全同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的社會(huì)保障制度。
新阜陽(yáng)北站作為預(yù)留中間站，位于阜陽(yáng)市西北側(cè)、潁泉區(qū)中北社區(qū)北側(cè)，潁河南側(cè)，距潁泉區(qū)政府約10km；車站為高架站，南北向布置，設(shè)到發(fā)線4條（含正線2條），有效長(zhǎng)均為650m，采用“兩臺(tái)夾四線”站型。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)鐵路法》第三十五條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，鐵路的線路、車站、樞紐以及其他有關(guān)設(shè)施的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入所在城市的總體規(guī)劃。
鐵路建設(shè)用地規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入土地利用總體規(guī)劃。為遠(yuǎn)期擴(kuò)建、新建鐵路需要的土地，由縣級(jí)以上人民政府在土地利用總體規(guī)劃中安排。
目前還沒(méi)有關(guān)于2023年阜陽(yáng)拆遷范圍的具體明確消息，需要等待政府相關(guān)部門發(fā)布通知。房屋拆遷往往與城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或城市更新等有關(guān)，需要經(jīng)過(guò)政府及相關(guān)部門的規(guī)劃及審批。針對(duì)2023年阜陽(yáng)拆遷范圍的問(wèn)題，目前還沒(méi)有關(guān)于具體拆遷范圍的明確消息。一般而言，政府會(huì)在拆遷實(shí)施前發(fā)布通知，明確拆遷范圍、標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方案等。社區(qū)居民可以通過(guò)關(guān)注政府官方網(wǎng)站、新聞媒體、社區(qū)通告等多種途徑獲取相關(guān)信息。同時(shí)，如果您是涉及到拆遷的當(dāng)事人，建議與有關(guān)部門聯(lián)系，獲取更詳細(xì)的信息及幫助。需要特別注意的是，任何拆遷行為都必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及其他地方性規(guī)章等，確保合法性和公平性。如果拆遷涉及我的利益受到影響，我可以如何維權(quán)？如果是拆遷實(shí)施范圍內(nèi)的當(dāng)事人，需要了解一些維權(quán)的基本方法和渠道。建議首先了解國(guó)家和地方的法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定、政府的相關(guān)政策以及有關(guān)部門的工作流程等。接著，可以通過(guò)以下途徑進(jìn)行維權(quán)：1. 向政府部門提出申訴或投訴，包括房屋拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題；2. 尋求專業(yè)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的幫助和咨詢，了解自己的權(quán)利和權(quán)益；3. 參與社區(qū)組織、居民委員會(huì)等群體行動(dòng)，共同維護(hù)自己的權(quán)利。需要特別注意的是，維權(quán)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要持續(xù)不斷的努力和耐心，同時(shí)遵守法律法規(guī)和程序。建議您根據(jù)自身情況選擇合適的方式和途徑，并妥善保留好與拆遷有關(guān)的證據(jù)和資料。目前還沒(méi)有關(guān)于2023年阜陽(yáng)拆遷范圍的具體明確消息，需要等待政府相關(guān)部門發(fā)布通知。任何拆遷行為都必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，確保合法性和公平性。如果拆遷涉及到您的利益受到影響，建議您了解國(guó)家和地方的法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定、政府的相關(guān)政策以及有關(guān)部門的工作流程等，選擇合適的方式和途徑進(jìn)行維權(quán)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》 第七條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。
●潁泉區(qū)拆遷青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
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投稿：韋諾嘉
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