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房屋保衛(wèi)戰(zhàn)拆遷補償2025,農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-04-26 18:43:30
  • 作者:

    圣運律師
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房屋保衛(wèi)戰(zhàn)拆遷補償2025,農(nóng)村房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):(一)被征收房屋價值的補償;(二)因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因為征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標(biāo)準(zhǔn)確定:(一)磚混結(jié)

房屋保衛(wèi)戰(zhàn)拆遷補償2025,農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

  • ● 圣運推薦:房屋保衛(wèi)戰(zhàn)拆遷補償2025,農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法
  • 一、房屋保衛(wèi)戰(zhàn)拆遷補償2025,農(nóng)村房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):
    (一)被征收房屋價值的補償;
    (二)因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
    (三)因為征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
    農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標(biāo)準(zhǔn)確定:
    (一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 400元,二級每平方米380元,三級每平方米 360元;
    (二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元,二級每平方米240元;
    (三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元,二級每平方米 l80元;
    (四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元,二級每平方米30元。
    各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減:
    (一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為О%e;
    (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%o;
    (三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10 %。
    農(nóng)村房屋拆遷意義
    1、改善農(nóng)村的衛(wèi)生環(huán)境
    全國各地都在進行環(huán)境保衛(wèi)戰(zhàn),但農(nóng)村的環(huán)境保護依然相對落后,土壤的污染更是重中之重,為了改善這一現(xiàn)象,要求農(nóng)民在從事農(nóng)業(yè)發(fā)展時使用的地膜等能盡量的使用可降解的地膜,同時給農(nóng)作物施肥以及用藥以后產(chǎn)生的垃圾也要及時清理。
    2、節(jié)省人力資源和土地資源
    有的村莊甚至只有寥寥幾十戶人,這對于村子來說是很不方便的。但是如果將周圍的一些村莊都整編在一起就能解決這個問題,也可以節(jié)省財力人力。
    另外統(tǒng)一把一些農(nóng)村規(guī)劃到拆遷房中,把拆遷的土地進行開墾,這樣就可以騰出很多耕地,畢竟耕地更多就可以種出很多糧食,農(nóng)民的中心思想就是手里有糧心不慌。
    在我國中西部地區(qū),鄉(xiāng)村規(guī)模占比十分巨大,若可以將中西部鄉(xiāng)村發(fā)展起來,到那時我們不光可以實現(xiàn)小康社會,甚至可以成為亞洲發(fā)達(dá)國家新成員,我國經(jīng)濟也能更上一層樓。
    法律依據(jù)
    《國有土地上房屋征收與補償條例》
    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
    (一)被征收房屋價值的補償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):
    (一)被征收房屋價值的補償;
    (二)因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
    (三)因為征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
    農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標(biāo)準(zhǔn)確定:
    (一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 400元,二級每平方米380元,三級每平方米 360元;
    (二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元,二級每平方米240元;
    (三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元,二級每平方米 l80元;
    (四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元,二級每平方米30元。
    各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減:
    (一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為О%e;
    (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%o;
    (三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10 %。
    農(nóng)村房屋拆遷意義
    1、改善農(nóng)村的衛(wèi)生環(huán)境
    全國各地都在進行環(huán)境保衛(wèi)戰(zhàn),但農(nóng)村的環(huán)境保護依然相對落后,土壤的污染更是重中之重,為了改善這一現(xiàn)象,要求農(nóng)民在從事農(nóng)業(yè)發(fā)展時使用的地膜等能盡量的使用可降解的地膜,同時給農(nóng)作物施肥以及用藥以后產(chǎn)生的垃圾也要及時清理。
    2、節(jié)省人力資源和土地資源
    有的村莊甚至只有寥寥幾十戶人,這對于村子來說是很不方便的。但是如果將周圍的一些村莊都整編在一起就能解決這個問題,也可以節(jié)省財力人力。
    另外統(tǒng)一把一些農(nóng)村規(guī)劃到拆遷房中,把拆遷的土地進行開墾,這樣就可以騰出很多耕地,畢竟耕地更多就可以種出很多糧食,農(nóng)民的中心思想就是手里有糧心不慌。
    在我國中西部地區(qū),鄉(xiāng)村規(guī)模占比十分巨大,若可以將中西部鄉(xiāng)村發(fā)展起來,到那時我們不光可以實現(xiàn)小康社會,甚至可以成為亞洲發(fā)達(dá)國家新成員,我國經(jīng)濟也能更上一層樓。
    法律依據(jù)
    《國有土地上房屋征收與補償條例》
    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
    (一)被征收房屋價值的補償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    二、農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

    農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補償費,房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;4、房屋拆遷貨幣補償,合法擁有房產(chǎn)評估價格,房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額;5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括; (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    三、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

    法律分析:房屋拆遷補償可實行貨幣補償,也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補償。農(nóng)村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮:一、房屋價值補償。補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。二、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費及其他補償項目。對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機補償?shù)取2疬w補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    四、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

    一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的1、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:(1)農(nóng)村房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算;(2)農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;(3)農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費,以本地實際情況和國家有關(guān)政策加以確定。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。二、農(nóng)村房屋拆遷流程是什么農(nóng)村房屋拆遷流程具體如下:1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查;3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預(yù)算;4、按規(guī)定委托評估單位評估;5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;6、拆遷公告等。

    五、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

    第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

    六、農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:農(nóng)村房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:

    (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

    (2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

    (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

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    投稿:滕延

    內(nèi)容審核:馮興元教授

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