鳳城八路拆遷補償標準2025,西安悅璽房產證在哪里辦,西安悅璽房產證應在房產管理局和土地管理局辦理。一、根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，需依法登記，未經登記，不發生效力。因此，辦理房產證是確立房
西安悅璽房產證應在房產管理局和土地管理局辦理。
一、根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，需依法登記，未經登記，不發生效力。因此，辦理房產證是確立房產所有權的重要步驟。
二、具體辦理流程如下：
初始登記：確保開發商已在商品房交付使用后規定時間內，將辦理房產證所需材料報送房地產主管部門。
填寫申請表：向開發商領取并填寫房產證申請表，需開發商簽字蓋章。
獲取測繪圖／表：這是確定房產證上標注面積的依據，可向開發商或登記部門申請獲取。
繳納相關費用：包括公共維修基金和契稅，具體繳納方式可咨詢開發商或相關部門。
辦理房產證：按照領取證書的通知書上通知的時間，到指定地點領取房產證。
請注意，辦理過程中務必保存好所有相關材料和通知，以確保順利領取房產證。
法律分析：一、辦理流程。
1、申請：房屋所有人或企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間;
3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;
4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權;
5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費;
6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
二、辦理地點。
1、西大街辦事大廳 地址：西安房產交易大廈(西大街116號)大廳一樓。
2、城北房產交易辦事大廳 地址：西安市經濟技術開發區鳳城六路與文景路十字東北角(西安中學北側)。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律分析：(一)朱雀云天辦事大廳(西安市雁塔區朱雀大街中段21號)
(二)保億隆基辦事大廳(西安市未央區鳳城八路136號保億隆基中心一層)
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》(國土資源部令第63號)
第二十二條 不動產權屬證書或者不動產登記證明污損、破損的，當事人可以向不動產登記機構申請換發。符合換發條件的，不動產登記機構應當予以換發，并收回原不動產權屬證書或者不動產登記證明。
不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發。
法律分析：西安市領取房產證地點：西安房產交易大廈(西大街116號)大廳一樓 2-3號窗口。申領房產證材料：登記申請書；申請人身份證明；分層分戶平面圖；不動產權證書或登記簿；商品房購房合同或拆遷安置協議、經適房提供《購房證》；開發商、拆遷安置單位法人證明材料；完稅證明、大修基金繳納憑證；其他必要材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
法律分析：一、辦理流程。
1、申請：房屋所有人或企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間;
3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;
4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權;
5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費;
6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
二、辦理地點。
1、西大街辦事大廳 地址：西安房產交易大廈(西大街116號)大廳一樓。
2、城北房產交易辦事大廳 地址：西安市經濟技術開發區鳳城六路與文景路十字東北角(西安中學北側)。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律分析：房產證更名在房屋所在地的不動產登記機構辦理。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第六條 國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。
第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批準項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。
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投稿：郝思瑞
內容審核：郭建煒律師
