● 圣運推薦：征地拆遷補償過低怎么辦！？發(fā)來這個要這么爭取合法權(quán)益！

● 圣運推薦：拆遷補償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地拆遷補償未達成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認(rèn)定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補償如何合法維權(quán)：今日在線強拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男?/h3>

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：

(1)房屋補償費(房屋重置費)

用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/h3>

(1)貨幣補償

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。

(3)貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結(jié)合的補償方式。這種補償方式，在法律實務(wù)中是普遍存在的。在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進行價格結(jié)算。因此，這是就需要通過貨幣補償?shù)男问剑瑢Ξa(chǎn)權(quán)調(diào)換補償不足部分加以補償。

拆遷補償是由拆遷方支付給被拆遷方的費用，這筆費用會結(jié)合當(dāng)?shù)氐难a償政策來進行確定，一般在補償時除了有房屋的價值補償外，還有安置補償費，這筆費用主要就是針對于被拆遷方暫沒有房屋所給予的臨時安置補助費，這一般都是會按人口來進行計算。

通過本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨一般拆遷安置是如何算的？的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識來維護自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

三、一般拆遷安置是如何算的？

房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男﹥?nèi)容

●房屋拆遷補償有幾項

●房屋拆遷補償有哪些費用

●房屋拆遷補償內(nèi)容

●房屋拆遷的補償方式有幾種

●房屋拆遷補償?shù)男问?/p>

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷補償有幾項

●房屋拆遷補償條款

●房屋拆遷補償國家標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?

●房屋拆遷補償?shù)膬煞N方式

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷補償程序

●房屋拆遷如何補償

●房屋拆遷補償項目有哪些

●房屋拆遷補償?shù)姆绞接惺裁?/p>

●房屋拆遷補償技巧

●房屋拆遷補償方法

●房屋拆遷補償辦法

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●亭子間拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，拆遷搬遷費怎么算:今日拆遷普法

●連云區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，連云港農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●龍南縣農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，龍南市2021拆遷計劃:今日拆遷普法

●鐘祥市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策2025，鐘祥市征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●河曲縣房屋拆遷補償2025，河曲縣移民村拆遷嘛:今日拆遷普法

●大中小型企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，有拆遷房要退住房補貼:今日拆遷普法

●簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體是誰?，房屋拆遷沒有協(xié)商拆遷補償安置怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●政府修路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么樣動遷2025，政府修路要拆遷可以不拆嗎:今日拆遷普法

●600平米酒店拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，太原市拆遷規(guī)劃:今日拆遷普法

●稻田拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，農(nóng)村稻田補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●紅花套房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，宜昌市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●鄖西縣農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，鄖縣農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●重慶市企業(yè)占地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，重慶征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男课莶疬w補償?shù)姆绞接心男?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●山區(qū)滑坡拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，房屋滑坡的標(biāo)準(zhǔn)補償:今日拆遷普法

●杭州拆遷離婚補償最新標(biāo)準(zhǔn)2025，離婚后拆遷補償如何分:今日拆遷普法

●嵩明縣房屋拆遷補償2025，派出所政審意見填什么:今日拆遷普法

●梨樹農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，拆遷占地種什么樹好:今日拆遷普法

●西安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村2025，西安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●房屋改商用拆遷補償2025，民房商用拆遷如何補償？？:今日拆遷普法

內(nèi)容投稿：沈延

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-一般拆遷安置是如何算的？，拆遷安置補償索賠技巧和賠償計算標(biāo)準(zhǔn)