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一、當(dāng)前強(qiáng)制拆遷在法律允許范圍內(nèi)嗎

強(qiáng)制拆遷分為行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。

行政強(qiáng)制拆遷，目前《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)取消了行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷的權(quán)力。行政機(jī)關(guān)若要強(qiáng)制拆遷，需向人民法院申請(qǐng)，自身不能直接強(qiáng)拆。

司法強(qiáng)制拆遷是合法的，但要滿足嚴(yán)格條件。首先征收方應(yīng)先給予被征收人合理補(bǔ)償，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

若未遵循法定程序，如無(wú)合法手續(xù)、未先補(bǔ)償就強(qiáng)拆等，強(qiáng)制拆遷則不合法。被拆遷人遇到違法強(qiáng)拆，可通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護(hù)自身權(quán)益。

二、當(dāng)下強(qiáng)制拆遷在法律上是否被允許

強(qiáng)制拆遷分為行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。司法強(qiáng)制拆遷在符合法定程序時(shí)是被允許的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

而行政強(qiáng)制拆遷，依據(jù)現(xiàn)行法律，已被禁止。以前行政機(jī)關(guān)有自行強(qiáng)制拆遷權(quán)，但《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行后，取消了行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷的權(quán)力。所以，未經(jīng)法定程序、未依法申請(qǐng)法院執(zhí)行的強(qiáng)制拆遷不合法。被拆遷人遇違法強(qiáng)拆，可通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等方式維權(quán)。

當(dāng)探討能不能強(qiáng)制拆遷這個(gè)問(wèn)題時(shí)，除了基本的能否強(qiáng)制拆遷判斷，還有相關(guān)的后續(xù)重要事項(xiàng)。強(qiáng)制拆遷后，如果對(duì)被拆遷人的房屋造成損害，拆遷方可能要承擔(dān)民事賠償責(zé)任，包括房屋價(jià)值損失、屋內(nèi)物品損失等。而且若強(qiáng)制拆遷程序違法，相關(guān)負(fù)責(zé)人還可能面臨行政責(zé)任，甚至情節(jié)嚴(yán)重會(huì)涉及刑事責(zé)任。你是否正面臨強(qiáng)制拆遷相關(guān)困擾呢？要是對(duì)于強(qiáng)制拆遷的合法程序、拆遷后的賠償標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題還有疑問(wèn)，別再遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為你解惑。

三、現(xiàn)在能不能強(qiáng)制拆遷

1.我國(guó)法律允許特定條件下強(qiáng)制拆遷，分司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆針對(duì)被征收人在法定期限內(nèi)不復(fù)議、不訴訟且不履行補(bǔ)償決定的情況，由市、縣級(jí)政府申請(qǐng)法院執(zhí)行，法院會(huì)審查征收與補(bǔ)償合法性，符合規(guī)定則裁定準(zhǔn)予。行政強(qiáng)拆主要針對(duì)違法建筑，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆，政府相關(guān)部門可依法拆除。

2.為保障拆遷合法規(guī)范，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)政府申請(qǐng)司法強(qiáng)拆前，應(yīng)充分審查自身征收決定和補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ浴３青l(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)違法建筑責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除時(shí)，要嚴(yán)格依法履行程序。

3.被拆遷人面對(duì)強(qiáng)制拆遷時(shí)，若認(rèn)為程序違法，要及時(shí)收集證據(jù)，通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑維權(quán)。

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內(nèi)容投稿：鳳峰

內(nèi)容審核：劉超律師

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