● 圣運推薦：征地拆遷補償過低怎么辦??？發(fā)來這個要這么爭取合法權(quán)益！

● 圣運推薦：拆遷補償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地拆遷補償未達(dá)成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認(rèn)定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補償如何合法維權(quán)：今日在線強拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男?/h3>

補償計算：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)

用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、拆遷流程是怎么樣的

1、第一個階段叫暫停公示。

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

2、第二個步驟是入戶調(diào)查評估。

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、第三個步驟是內(nèi)業(yè)計算。

實際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、第四步是制定拆遷實施方案。

拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、第五個步驟是申請拆遷許可證。

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、第六個步驟是發(fā)布拆遷公告。

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、第七個步驟是出一個正式的評估報告。

這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

關(guān)于拆遷安置有哪些政策上文中已給予了明確的回答，一般在拆遷時就會按當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況制定相關(guān)的政策，必須要做到先補后拆的原則來處理，所以，在拆遷時就需要先由雙方來進(jìn)行協(xié)商，確定無異議之后才能實施拆遷行為，這樣才能維護(hù)到被拆遷方的利益。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師事務(wù)所網(wǎng)專業(yè)律師。

三、關(guān)于拆遷安置有哪些政策？

1、先補后拆。

拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、拆一還一。

如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。

3、被拆遷人的生活水平不下降。

補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。

4、不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男﹥?nèi)容

●房屋拆遷補償有幾項

●房屋拆遷補償有哪些費用

●房屋拆遷補償內(nèi)容

●房屋拆遷的補償方式有幾種

●房屋拆遷補償?shù)男问?/p>

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷補償有幾項

●房屋拆遷補償條款

●房屋拆遷補償國家標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷步驟流程和時間

●房子要拆遷前的五個征兆

●拆遷的流程是怎么樣的

●拆遷具體流程

●拆遷流程及細(xì)則

●拆遷的流程是什么

●拆遷程序及流程圖

●2021拆遷流程

●拆遷的正常流程

●拆遷的正規(guī)流程

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●武湖房屋拆遷補償2025，黃陂武湖拆遷標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷普法

●房屋拆遷補償訴訟，如何補償沒有房產(chǎn)證的房子拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●沈陽三環(huán)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，沈陽北中街動遷標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●房屋拆遷補償與維修2025，房改房及改造拆遷怎么賠償:今日拆遷普法

●洋貨市場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，臺江西洋北側(cè)什么時候拆遷？:今日拆遷普法

●拆遷糾紛不賠償怎么辦，達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●起訴書怎么寫房屋拆遷補償申訴2025，拆遷糾紛如何訴訟征遷申訴？:今日拆遷普法

●不按照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷怎么辦2025，房子被拆了，補償不合理怎么辦:今日拆遷普法

●大橋內(nèi)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，國家修橋修路補償多少:今日拆遷普法

●達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式有哪些，房屋拆遷有哪些補償費:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)誰賠2025，征地補償款由誰支付:今日拆遷普法

●拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁矗疬w補償是按戶口還是人頭:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷遇到糾紛怎么處理?，簽訂拆遷補償協(xié)議要注意什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償?shù)馁M用有哪些，房屋拆遷補償流程是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●重慶企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)門面2025，拆遷門面經(jīng)營戶該怎么賠償:今日拆遷普法

●河北拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)集體用地保護(hù)2025，河北省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●房屋拆遷安置賠償流程是什么，拆遷補償?shù)捻椖坑心男?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?，房屋拆遷補償訴訟:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●慈利縣爐慈高速拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，慈利縣工業(yè)大道延伸工程項目征地補償?shù)拇胧?今日拆遷普法

●五大道拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，天津2023年要大拆遷嘛?:今日拆遷普法

內(nèi)容投稿：康中延

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：頭條-關(guān)于拆遷安置有哪些政策？，拆遷安置政策法規(guī)