● 圣運(yùn)推薦：拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家規(guī)定搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些項(xiàng)目:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：土地征收拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：安溪拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定，安溪?jiǎng)Χ凡疬w賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：房租拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償對(duì)租戶如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：新都拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定，成都新都拆房補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：2021年懷化拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定，大連動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公示期多長(zhǎng)，法律規(guī)定房屋征收公示多久:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、拆遷安置房的事宜有哪些

拆遷安置房的事宜包括：

一、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。

二、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。

三、評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。

四、初步估價(jià)報(bào)告公示。

五、復(fù)核申請(qǐng)。拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、拆遷安置房未拿到能否公證

沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證的。

公證的流程有：

1、向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)。

2、填寫公證申請(qǐng)表。

3、公證部門受理、并進(jìn)行資料審查。

4、承辦公證員擬制公證書，出具公證書。

5、送達(dá)公證書并簽字。

公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

（一）申請(qǐng)人及其代理人的基本情況；

（二）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途；

（三）申請(qǐng)公證的文書的名稱；

（四）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；

（五）申請(qǐng)的日期；

（六）其他需要說(shuō)明的情況。

《公證法》第三十一條，有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：

(一)無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的;

(二)當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的;

(三)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的;

(四)當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的;

(五)當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的;

(六)當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的;

(七)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的;

(八)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的;

(九)當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。

日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問(wèn)題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí)，以免在遇到法律問(wèn)題時(shí)無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)拆遷安置房公攤面積的規(guī)定的問(wèn)題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

三、拆遷安置房公攤面積的規(guī)定

一般來(lái)說(shuō),普通的多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%。

在拆遷過(guò)程中，商品房公攤面積應(yīng)當(dāng)計(jì)算在補(bǔ)償范圍內(nèi)；當(dāng)被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受補(bǔ)償時(shí)，安置房的公攤面積應(yīng)在“拆一還一”的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)提高。

分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：

1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;

2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》第十條

將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》第十一條

各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置房的事宜有哪些呢

●拆遷安置房的事宜有哪些要求

●拆遷安置房的要求

●拆遷安置房的事宜有哪些內(nèi)容

●拆遷安置房相關(guān)政策

●拆遷安置房有什么弊端

●拆遷安置房怎么賠償

●拆遷安置房的事宜有哪些要求

●拆遷安置房的定義

●拆遷安置房要符合什么條件

●拆遷安置房未拿到能否公證給子女

●拆遷安置房未拿到能否公證過(guò)戶

●拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以公證嗎

●拆遷安置房還沒(méi)拿到房產(chǎn)證怎么賣

●拆遷安置房沒(méi)拿到房怎么買

●拆遷安置房未辦理房產(chǎn)證的繼承問(wèn)題

●安置房還沒(méi)拿到可以公證嗎

●拆遷安置房一直拿不到房產(chǎn)證

●拆遷安置房未得房子的情況下可以退房要錢嗎

●拆遷房還沒(méi)下來(lái)可以去公證嗎?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置房有哪些事宜，拆遷都有哪些補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●開(kāi)發(fā)商參與拆遷怎么辦，開(kāi)發(fā)商參與拆遷補(bǔ)償事宜犯法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●向您咨詢房屋拆遷事宜，協(xié)議鑒定，甲方不給我協(xié)議，私人商業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●向您咨詢房屋拆遷事宜，協(xié)議鑒定，甲方不給我協(xié)議，集資房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●老街拆遷補(bǔ)償事宜，2021漯河要拆的村有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南通繞城高速拆遷補(bǔ)償，南通新機(jī)場(chǎng)二甲動(dòng)遷賠償?shù)南嚓P(guān)事宜:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●汝南別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，蔡邊一村改造方案和補(bǔ)償事宜 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●向您咨詢房屋拆遷事宜，協(xié)議鑒定，甲方不給我協(xié)議，私人商業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償事宜范圍包括，拆遷工作經(jīng)費(fèi)使用范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●番禺舊村改造拆遷補(bǔ)償，蔡邊一村改造方案和補(bǔ)償事宜:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●番禺拆遷補(bǔ)償方案，蔡邊一村改造方案和補(bǔ)償事宜:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上海市城中村改造實(shí)施方案最新，蔡邊一村改造方案和補(bǔ)償事宜:今日城中村改造更新

●城中村改造范圍擴(kuò)大，蔡邊一村改造方案和補(bǔ)償事宜:今日城中村改造更新

●拆遷補(bǔ)償事宜范圍包括，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行哪些活動(dòng)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●二甲拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南通新機(jī)場(chǎng)二甲動(dòng)遷賠償?shù)南嚓P(guān)事宜:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●平輿縣宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蔡邊一村改造方案和補(bǔ)償事宜 法律問(wèn)題:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●番禺舊村改造拆遷補(bǔ)償，蔡邊一村改造方案和補(bǔ)償事宜:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●ppp項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償部分，蔡邊一村改造方案和補(bǔ)償事宜 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●劉閣村拆遷補(bǔ)償政策，蔡邊一村改造方案和補(bǔ)償事宜 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償事宜，拆遷注意事項(xiàng)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

內(nèi)容投稿：葛振

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：臨律-拆遷安置房公攤面積的規(guī)定，拆遷安置樓房有沒(méi)有公攤面積