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一、閑置房拆遷補償標準是多少2025,農(nóng)村空置房拆補償標準

農(nóng)村空置房拆除補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值補償

農(nóng)村房屋拆遷補償按國家標準確定，具體根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。例如，磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米補償400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元；磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米補償260元，二級每平方米240元；磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米補償200元，二級每平方米180元；簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米補償50元，二級每平方米30元。同時，根據(jù)房屋的折舊率，如5年以內(nèi)（含5年）房屋折舊率為0%，5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折舊率為5%，10年以上（不含10年）房屋折舊率為10%，進一步確定補償金額。

二、搬遷、臨時安置補償

農(nóng)村房屋征收時，會給予被征收人搬遷和臨時安置的補償。這部分補償以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。

三、獎勵性補償費

此外，還會設(shè)立獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。具體標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。計算公式通常為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

總的來說，農(nóng)村空置房拆除補償標準是一個綜合考量多個因素的復(fù)雜體系，旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。在具體實施過程中，還需根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和政策法規(guī)進行具體細化和調(diào)整。

二、農(nóng)村空置房拆除政策

法律分析：規(guī)劃建房就類似于新農(nóng)村中在劃定的位置建筑外觀相同的房屋，成排成列的規(guī)劃建房，選房的方法也要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況或抓鬮完成了。

但是要求必須按照政府規(guī)劃的圖紙完成，外觀要統(tǒng)一，房屋內(nèi)風格可以自己設(shè)計安排。

這里要注意，不管有沒有建新房的，只要自家老房子被拆的話都有補貼。根據(jù)當?shù)卣呋虼寮w的情況而定，金額不相同

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村空心房拆除補償標準

法律分析：如果是拆除不在原宅基地建房的空心房，一般按照每平米40元-120元左右的標準來進行補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第十六條：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。

四、農(nóng)村危房政府拆除有補償嗎

法律分析：有，危房拆除也就是危房改造，危房改造是有補償?shù)摹８魇「鶕?jù)各地經(jīng)濟發(fā)展水平和財力狀況，參考農(nóng)村危房改造的方式、成本需求、補助對象自籌資金能力，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的補償標準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十一條

因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

五、拆除農(nóng)村閑置房補償規(guī)定是多少?

法律分析：農(nóng)村閑置房屋拆除包括宅基地的補償和農(nóng)村房屋的補償，但是由于各地的地理位置及當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展狀況不同，各地的補償標準也會有一定區(qū)別。

1、宅基地補償

一般來說，宅基地補償是屬于當?shù)卮寮w全體經(jīng)濟組織成員所共有的，據(jù)了解，目前部分試點地區(qū)所拆除的閑置房屋，其宅基地的補償金額在十萬到二十萬左右。

2、農(nóng)村房屋補償

農(nóng)村房屋補償如果是草房，一般每平米補償1900元左右；磚瓦房每平米補償2400元左右；(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補償2800元左右；樓房結(jié)構(gòu)的每平米補償3300元左右。

注意：以上補償金額僅供參考，根據(jù)部分試點地區(qū)的實際情況有一定區(qū)別，具體補償金額當?shù)卣畷鶕?jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平以及房屋的實際價值來進行評估確定。

農(nóng)村閑置房屋拆除時哪些情況沒有補償？

目前國家拆除的閑置農(nóng)房，主要是已經(jīng)倒塌失去經(jīng)濟價值的農(nóng)房和一些無主的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，倒塌的閑置農(nóng)房，已經(jīng)失去了其經(jīng)濟價值，這類房屋拆除后是不會進行補償?shù)摹Ｍ瑫r，由于農(nóng)村無主的閑置農(nóng)房，雖然還存在一定的經(jīng)濟價值，但是房屋已經(jīng)沒有合法繼承人，也找不到補償?shù)膶ο罅耍@類房屋在拆除的時候，也將不會再進行補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、農(nóng)村空置房屋拆除規(guī)定

農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類：強制拆除、鼓勵騰退、多元化利用，并保障農(nóng)民利益。絕戶房屋可回收利用或拆除復(fù)墾，整村遷移后老房子拆除，新房按一戶一宅建造后拆除或繳納代拆除費。

法律分析

雖然目前很多地區(qū)都在開展農(nóng)村宅基地資源的整治工作，對于農(nóng)村閑置的房屋開展清理整治，保障農(nóng)村的人居環(huán)境，提高農(nóng)村宅基地使用效率，但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國家對于農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類：

（1）強制拆除；

（2）鼓勵農(nóng)民騰退；

（3）閑置農(nóng)房多元化利用；同時在農(nóng)村閑置房屋的處理過程中國家明確指出要保障農(nóng)民的利益。本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復(fù)墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復(fù)墾。并按照一定的標準給搬遷戶以獎勵性補助金。村集體農(nóng)民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的辦法建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務(wù)費或者不退換建房押金。

拓展延伸

農(nóng)村空置房屋拆除政策及實施措施

農(nóng)村空置房屋拆除政策及實施措施是針對農(nóng)村地區(qū)存在大量空置房屋問題而制定的一項政策。根據(jù)該政策，政府將采取一系列措施來解決這一問題。首先，政府將加強對農(nóng)村空置房屋的調(diào)查和登記工作，確保準確掌握空置房屋的數(shù)量和分布情況。其次，政府將制定詳細的拆除標準和程序，確保拆除工作的規(guī)范和公正性。同時，政府還將加大對農(nóng)村空置房屋的監(jiān)管力度，加強對拆除工作的督導(dǎo)和檢查，確保政策的有效執(zhí)行。此外，政府還將積極引導(dǎo)和支持農(nóng)村空置房屋的合理利用，鼓勵開展農(nóng)村房屋租賃和二次開發(fā)，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和社會的穩(wěn)定。通過這些政策和措施的實施，農(nóng)村空置房屋問題將得到有效解決，為農(nóng)村發(fā)展和社會進步提供良好的基礎(chǔ)條件。

結(jié)語

農(nóng)村空置房屋拆除政策及實施措施的制定是為了解決農(nóng)村地區(qū)大量空置房屋問題。政府通過加強調(diào)查登記、制定拆除標準和程序、加大監(jiān)管力度等措施，確保政策有效執(zhí)行。同時，政府還積極引導(dǎo)和支持農(nóng)村空置房屋的合理利用，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。通過這些舉措，農(nóng)村空置房屋問題將得到解決，為農(nóng)村發(fā)展和社會進步提供良好基礎(chǔ)。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025閑置房拆除補助標準，閑置房的相關(guān)政策

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投稿：嚴興

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