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一、拆遷補(bǔ)償中地下室面積計(jì)算有法律依據(jù)嗎

拆遷補(bǔ)償中地下室面積計(jì)算有法律依據(jù)。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

地下室面積計(jì)算通常參考《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》。若地下室結(jié)構(gòu)層高在2.20米及以上，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。不過在實(shí)際拆遷中，各地會(huì)結(jié)合自身情況制定具體政策。部分地方規(guī)定合法建造且具備居住使用功能、有合法產(chǎn)權(quán)的地下室，按正常標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；而無證地下室，可能按一定比例補(bǔ)償或給予適當(dāng)成本價(jià)補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償中地下室面積是否算在內(nèi)

拆遷補(bǔ)償中地下室面積是否算在內(nèi)，需分情況來看。

若地下室有合法產(chǎn)權(quán)證明，且產(chǎn)權(quán)證書上明確標(biāo)注了地下室面積，一般會(huì)將其納入拆遷補(bǔ)償計(jì)算范圍，按正常補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

若地下室無產(chǎn)權(quán)但屬于合法建造，如經(jīng)合法審批建設(shè)的地下室，部分地區(qū)也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給予一定補(bǔ)償，不過可能補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于有產(chǎn)權(quán)的地下室。

要是地下室屬于違法建筑，未取得相關(guān)審批手續(xù)，通常不會(huì)計(jì)入拆遷補(bǔ)償面積，且可能面臨被拆除而無補(bǔ)償?shù)那闆r。

不同地區(qū)的拆遷政策存在差異，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。建議在拆遷時(shí)查看相關(guān)政策文件，也可咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門了解準(zhǔn)確信息。

當(dāng)探討拆遷補(bǔ)償天井算嗎這個(gè)問題時(shí)，除了知曉天井是否算入補(bǔ)償范疇，還需關(guān)注與之相關(guān)的其他情況。比如，若天井算入補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的，這往往會(huì)依據(jù)天井的面積大小、所處位置以及當(dāng)?shù)氐木唧w拆遷政策等因素來綜合考量。另外，若天井在后期有過搭建或改造，其補(bǔ)償情況是否會(huì)發(fā)生變化也是大家關(guān)心的。你是否正面臨著拆遷中關(guān)于天井補(bǔ)償?shù)碾y題呢？如果對(duì)于拆遷補(bǔ)償中天井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、改造后天井補(bǔ)償?shù)葐栴}還有疑問，別遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、拆遷補(bǔ)償天井算嗎

1.拆遷補(bǔ)償中天井是否計(jì)算要依具體情況而定。有合法產(chǎn)權(quán)證明的天井，其面積一般會(huì)納入拆遷補(bǔ)償范圍，像房屋所有權(quán)證明確記載天井面積的，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予合理補(bǔ)償。

2.自行搭建且無合法審批手續(xù)的天井，通常不納入補(bǔ)償面積。不過，若搭建有歷史原因且長(zhǎng)期作為房屋使用一部分，可與拆遷方協(xié)商爭(zhēng)取適當(dāng)補(bǔ)償。

3.拆遷時(shí)要以當(dāng)?shù)夭疬w政策和評(píng)估結(jié)果來確定天井是否補(bǔ)償及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。若對(duì)補(bǔ)償有異議，可通過申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來維權(quán)。

建議在拆遷前了解當(dāng)?shù)卣撸籼炀闆r特殊，及時(shí)收集相關(guān)歷史資料與拆遷方協(xié)商。對(duì)補(bǔ)償不滿時(shí)，要及時(shí)采取合法途徑維權(quán)。

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內(nèi)容投稿：康汐

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償天井算嗎，拆遷補(bǔ)償水井算錢嗎