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一、有爭(zhēng)議的拆遷住宅補(bǔ)償分配如何確定

有爭(zhēng)議的拆遷住宅補(bǔ)償分配確定，需依不同情形處理。

若拆遷住宅為私房，有遺囑按遺囑分配；無(wú)遺囑則按法定繼承順序，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，一般均等分配，但對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力等繼承人可適當(dāng)照顧。

若為公房，共同居住人需滿足在拆遷許可證核發(fā)之日前在被拆遷房屋處有本市常住戶口且已實(shí)際居住一年以上，本市無(wú)其他住房或雖有其他住房但居住困難等條件，符合條件的共同居住人有權(quán)參與補(bǔ)償分配，分配比例可協(xié)商，協(xié)商不成可由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。

協(xié)商不成時(shí)，當(dāng)事人可申請(qǐng)行政裁決或提起民事訴訟，由法院根據(jù)證據(jù)、法律規(guī)定和具體情況確定補(bǔ)償分配。

二、拆遷有爭(zhēng)議住宅的補(bǔ)償分配如何定

拆遷有爭(zhēng)議住宅的補(bǔ)償分配，需根據(jù)具體情況確定。

若爭(zhēng)議源于產(chǎn)權(quán)不清晰，可先由當(dāng)事人協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)歸屬，協(xié)商一致后按協(xié)商方案分配補(bǔ)償；協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟，由法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定確定產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人。

若家庭成員間對(duì)補(bǔ)償分配有爭(zhēng)議，若有協(xié)議約定，按協(xié)議處理；無(wú)協(xié)議的，考慮各方對(duì)房屋貢獻(xiàn)、居住情況等因素合理分配。比如實(shí)際居住且對(duì)房屋修繕維護(hù)有貢獻(xiàn)的，可適當(dāng)多分。在爭(zhēng)議解決前，房屋征收部門會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行提存，待爭(zhēng)議解決后再分配給權(quán)利人，以保障各方合法權(quán)益。

當(dāng)我們探討拆遷有爭(zhēng)議的住宅如何處理時(shí)，除了常規(guī)的處理辦法，其實(shí)還有一些與之緊密相關(guān)的后續(xù)問(wèn)題值得關(guān)注。比如，在爭(zhēng)議解決后進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款分配時(shí)，可能會(huì)因家庭成員對(duì)份額存在不同意見而產(chǎn)生新的糾紛。另外，若住宅存在抵押等情況，拆遷過(guò)程中如何保障抵押權(quán)人的權(quán)益也是需要考慮的方面。這些問(wèn)題都與拆遷有爭(zhēng)議的住宅處理息息相關(guān)。如果你在處理這類爭(zhēng)議時(shí)遇到更多疑問(wèn)，或者對(duì)爭(zhēng)議解決后的補(bǔ)償分配、抵押權(quán)保障等后續(xù)問(wèn)題感到困惑，別讓難題困擾你。點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、拆遷有爭(zhēng)議的住宅如何處理

拆遷有爭(zhēng)議的住宅，首先要明確爭(zhēng)議焦點(diǎn)。若對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

若對(duì)拆遷程序合法性存疑，比如未依法公示相關(guān)文件等，可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟解決。

若因房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，需先確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，可依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證或通過(guò)民事訴訟確權(quán)。

在整個(gè)過(guò)程中，要及時(shí)收集并保存相關(guān)證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、拆遷公告、補(bǔ)償協(xié)議等。同時(shí)，可與拆遷方積極溝通協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成合理解決方案。若協(xié)商不成，應(yīng)果斷運(yùn)用法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益，遵循法定程序，向有權(quán)機(jī)關(guān)主張?jiān)V求，確保爭(zhēng)議得到公正、合法的處理。

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內(nèi)容投稿：韋藝

內(nèi)容審核：張小華律師

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