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一、高東鎮(zhèn)房屋拆遷補償辦法2025,浦東農(nóng)村拆遷補償標準

浦東新區(qū)的農(nóng)村拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

房屋補償費：這是對被拆遷房屋所有權(quán)人的損失補償。補償金額會根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃檔，然后按平方米單價計算。具體的計算方式和標準可能會參照當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場價格和評估機構(gòu)的評估結(jié)果。

周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。這是以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。具體的補貼標準和期限可能會根據(jù)當?shù)氐恼吆蜕钏竭M行調(diào)整。

獎勵性補償費：這是為了鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等。具體的獎勵標準和條件可能會根據(jù)當?shù)氐恼哌M行設定。

除了上述的補償費用外，對于被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，還可能會支付土地補償費。這是按照被征收土地的原用途給予補償?shù)模ㄍ恋匮a償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體的補償標準和支付方式可能會根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和當?shù)氐木唧w政策進行規(guī)定。

另外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。因此，在浦東新區(qū)的農(nóng)村拆遷過程中，被拆遷人還有可能獲得政府提供的補助和獎勵。

需要注意的是，具體的拆遷補償標準和政策可能會根據(jù)當?shù)氐木唧w情況進行調(diào)整。因此，被拆遷人在了解具體的補償標準和政策時，最好咨詢當?shù)氐牟疬w部門或法律專業(yè)人士。

二、浦東房屋拆遷補償標準

法律分析:

浦東房屋拆遷補償標準如下：補償通常可以房屋所有權(quán)證書、國土部門測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，由被征收人選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，支付房屋補償費和裝修費、房屋拆遷安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

三、浦東新區(qū)拆遷補償標準

法律分析：1.土地補償費 土地補償費標準,按《上海市征地土地補償費標準(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行,標準為曹路鎮(zhèn)122.85元/平方米;高東鎮(zhèn)、高橋鎮(zhèn)135.3元/平方米,永勝村106.65元/平方

2.地上附著物和青苗補償標準 地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行,青苗補償標準按《上海市征地青苗補償標準(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、上海拆遷補償標準2022

上海拆遷補償標準如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、上海2023年拆遷補償標準

上海2023年拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》等；10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，各地拆遷補償標準不一，具體以當?shù)卣邽闇省！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、上海農(nóng)村拆遷補償標準明細2021

臨時安置補助費 1、拆遷征用集體所有土地居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當在拆遷安置補償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人臨時安置補助費，發(fā)放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月8元計算。每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。 2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有基礎上增發(fā)臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內(nèi)(含3個月)的，增發(fā)50%;超過期限3個以上的，增發(fā)100%; 搬家補助費拆遷人應當向房屋的被拆遷人發(fā)放搬家補助費。發(fā)放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積10元計算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應增加一倍計費，并一次付清。對強制執(zhí)行的被拆遷人，不發(fā)給搬家補助費。有關(guān)征地勞動力安置補償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體方式另行公告，由人力資源和社會保障部門負責實施。擬征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即 2022 年 09 月 03 日前提出書面意見，送達上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局安亭管理所。逾期未提出的，視作無意見。多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，嘉定區(qū)人民政府應當組織召開聽證會 土地拆遷流程是什么 1.拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告； 2.拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案； 3.拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證； 4.區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告； 法律依據(jù): 《中華人民共和國土地管理法》 第十七條　 各級人民政府應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。

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文章來源參考：【頭條】2025高東鎮(zhèn)房屋拆遷補償辦法文件，高東鎮(zhèn)規(guī)劃

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投稿：魏然梓

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