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招商引資房屋拆遷補償2025,招商引資過來建廠,遇企業(yè)拆遷不給補償怎么辦:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-19 00:56:07
  • 作者:

    圣運律師
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招商引資房屋拆遷補償2025,招商引資企業(yè)無證建設(shè)廠房拆除應(yīng)該補償嗎,招商引資企業(yè)無證建設(shè)廠房拆除是否應(yīng)該補償,需要視具體情況而定。一、如果招商引資企業(yè)所建廠房雖無房產(chǎn)證,但能夠證明其合法擁有,且不屬于違章建筑,那么在拆遷時應(yīng)當給予補償。這

招商引資房屋拆遷補償2025,招商引資過來建廠,遇企業(yè)拆遷不給補償怎么辦:今日拆遷普法

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  • 一、招商引資房屋拆遷補償2025,招商引資企業(yè)無證建設(shè)廠房拆除應(yīng)該補償嗎

    招商引資企業(yè)無證建設(shè)廠房拆除是否應(yīng)該補償,需要視具體情況而定。

    一、如果招商引資企業(yè)所建廠房雖無房產(chǎn)證,但能夠證明其合法擁有,且不屬于違章建筑,那么在拆遷時應(yīng)當給予補償。這類補償通常包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體補償標準可能會根據(jù)企業(yè)職工個人建造集資房價格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)以及稅費等方面來確定。

    二、然而,如果招商引資企業(yè)所建廠房屬于違章建筑,如占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑,不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑,擅自改建、加建的建筑等,那么在拆遷時將不予補償。因為這類建筑違反了相關(guān)法律法規(guī),其存在本身就不具備合法性。

    綜上所述,招商引資企業(yè)無證建設(shè)廠房拆除是否應(yīng)該補償,取決于其廠房的性質(zhì)和合法性。因此,在遇到此類情況時,建議企業(yè)先咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門,以明確自身的權(quán)益和責(zé)任。

    二、招商引資過來建廠,遇企業(yè)拆遷不給補償怎么辦

    招商引資過來建廠,遇企業(yè)拆遷不給補償如何處理

    對企業(yè)進行拆遷的時候是需要進行經(jīng)濟補償?shù)?,如果不進行經(jīng)濟補償?shù)?,被拆遷的企業(yè)可以委托律師向法院提起訴訟請求支付賠償。

    相關(guān)法律規(guī)定

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    企業(yè)拆遷流程

    1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

    2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。

    3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。

    4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。

    5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。

    6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議,約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

    (1)達成協(xié)議自動履行?!疬w人給錢,被拆遷人交房。

    (2)達成協(xié)議不履行,在拆遷期限內(nèi)未給予補償或拒絕搬遷的——可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴——訴訟期間,協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

    (3)拆遷達不成協(xié)議——經(jīng)當事人申請,由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。

    a.當事人認可裁決內(nèi)容時,可依裁決自動履行。

    b.當事人對裁決不服的:

    (a)可以自裁決書送達之日起60日內(nèi)向上一級行政機關(guān)申請行政復(fù)議,或在3個月內(nèi)向人民法院起訴。

    (b)當事人一方未在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起訴訟的,房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。

    7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行(有嚴格的法律要求)。

    三、招商引資時修建的廠房,被當做大棚房,沒有拆遷補償怎么辦

    招商引資時修建的廠房,被當做大棚房,沒有拆遷補償怎么辦 

    1.協(xié)商解決

    被拆遷方可以先與拆遷方就補償問題進行協(xié)商,是否可以通過約定支付補償?shù)钠谙蓿Ц兜姆绞健⒅Ц兜慕痤~進行分期等等,協(xié)商好后,重新簽訂補償協(xié)議,從而緩解雙方矛盾,各自退讓一步,達到協(xié)商解決的結(jié)果。

    2.向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請

    被拆遷人在向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請時,建議將拆遷方承諾補償?shù)牟牧?一般指簽訂的補償協(xié)議),還有現(xiàn)在拆遷方拒絕支付的證據(jù)(一般指錄音、下發(fā)的說明不支付的材料等)一并提交,會有助于協(xié)調(diào)的開展,解決。根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定:對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

    3.進行行政復(fù)議或者提起行政訴訟

    如果通過協(xié)商或者政府調(diào)、裁決不滿意的,被拆遷方一定要在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議。如果被拆遷方對裁決不服先申請行政復(fù)議后,對行政復(fù)議仍不服的,被拆遷方應(yīng)在收到行政復(fù)議決定后的15日內(nèi),向人民法院提起訴訟。

    在房屋拆遷中,被拆遷人無論是選擇產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補償,大家都會與拆遷人達成拆遷協(xié)議并進行簽訂。對于拆遷方拒絕支付補償款的屬于違約行為,可以維權(quán)解決。以上就是律師為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到網(wǎng)進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。

    四、招商引資過來建廠,遇企業(yè)拆遷不給補償怎么辦

    招商引資過來建廠,遇企業(yè)拆遷不給補償如何處理

    對企業(yè)進行拆遷的時候是需要進行經(jīng)濟補償?shù)?,如果不進行經(jīng)濟補償?shù)?,被拆遷的企業(yè)可以委托律師向法院提起訴訟請求支付賠償。

    相關(guān)法律規(guī)定

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    企業(yè)拆遷流程

    1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

    2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。

    3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。

    4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。

    5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。

    6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議,約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

    (1)達成協(xié)議自動履行?!疬w人給錢,被拆遷人交房。

    (2)達成協(xié)議不履行,在拆遷期限內(nèi)未給予補償或拒絕搬遷的——可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴——訴訟期間,協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

    (3)拆遷達不成協(xié)議——經(jīng)當事人申請,由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。

    a.當事人認可裁決內(nèi)容時,可依裁決自動履行。

    b.當事人對裁決不服的:

    (a)可以自裁決書送達之日起60日內(nèi)向上一級行政機關(guān)申請行政復(fù)議,或在3個月內(nèi)向人民法院起訴。

    (b)當事人一方未在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起訴訟的,房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。

    7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行(有嚴格的法律要求)。

    五、招商引資過來建廠遇企業(yè)拆遷不給補償怎么辦

    對企業(yè)進行拆遷的時候是需要進行經(jīng)濟補償?shù)模绻贿M行經(jīng)濟補償?shù)?,被拆遷的企業(yè)可以委托律師向法院提起訴訟請求支付賠償?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    法律依據(jù)

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第二十三條

    六、招商引資的廠房能不能隨便拆遷?廠房拆遷 拆遷補償 拆遷律師 法律咨詢律師在線直播 征收補償

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    投稿:袁鵬春

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