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一、宜興房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)是幾倍2025,江蘇宜興市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:
      (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
      (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
      (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
      由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)
      (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
      (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
      (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
      最后有幾點需要溫馨提醒:
      1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
      2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
      3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、宜興房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)及補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

宜興市城市房屋拆遷補償評估包括：（一）被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格；（二）同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格；（三）估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平判定。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、宜興市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷與補償條例》等法律法規(guī)，宜興市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置費、過渡期租金等多項內(nèi)容。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷與補償條例》第十二條規(guī)定：應(yīng)當(dāng)按照公平、合理、公正的原則確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

2.《江蘇省城市房屋拆遷與補償實施辦法》第九條規(guī)定：拆遷補償應(yīng)當(dāng)包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置費、過渡期租金等內(nèi)容。

3.《宜興市城市房屋拆遷與補償管理暫行規(guī)定》第十二條規(guī)定：拆遷補償應(yīng)當(dāng)包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置費等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，宜興市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照公平、合理、公正的原則確定，包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置費、過渡期租金等多項內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況確定具體標(biāo)準(zhǔn)。

四、江蘇省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、江蘇省農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：江蘇征地補償新標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

法律依據(jù)：《江蘇省土地管理條例》第二十六條開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并按照下列權(quán)限審批：（一）開發(fā)荒山、荒地、荒灘不滿三十公頃的，由縣（市、區(qū)）人民政府批準(zhǔn)；（二）開發(fā)荒山、荒地、荒灘三十公頃以上、不滿一百公頃的，由設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)；（三）開發(fā)荒山、荒地、荒灘一百公頃以上的，由省人民政府批準(zhǔn)。第二十七條 ：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)履行土地復(fù)墾義務(wù)。沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)依法繳納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。第二十八條 ：實行耕地保護激勵性補償。省人民政府按照誰保護誰受益的原則，從省級新增建設(shè)用地的土地有償使用費等費用中安排資金，對耕地保護良好的地區(qū)給予獎勵。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立耕地保護激勵機制，對承擔(dān)耕地和永久基本農(nóng)田保護任務(wù)的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶予以獎補，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府確定。 有條件的地區(qū)可以建立易地補充耕地等耕地保護跨區(qū)域資源性補償制度。

六、宜興市征地補償標(biāo)準(zhǔn)項目有哪些？

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、補償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：嚴(yán)錦然

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