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農(nóng)村拆遷違章建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)村違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎:今日拆遷普法

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    2025-04-18 17:45:48
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    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村拆遷違章建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)村違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎:今日拆遷普法

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  • 一、農(nóng)村拆遷違章建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)村拆違建有補(bǔ)償嗎

    農(nóng)村拆違建一般沒(méi)有補(bǔ)償。

    依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,被認(rèn)定為違法建筑。對(duì)于這類建筑,縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)責(zé)令停止建設(shè),若無(wú)法采取改正措施消除影響,則會(huì)限期拆除。因此,農(nóng)村違建拆除是符合法律規(guī)定的,無(wú)需給予補(bǔ)償。

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前,會(huì)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。只有被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,才會(huì)給予補(bǔ)償。而違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,則不予補(bǔ)償。

    綜上所述,農(nóng)村拆違建一般沒(méi)有補(bǔ)償,因?yàn)檫@類建筑違反了相關(guān)法律法規(guī),拆除它們是合法且必要的。

    二、農(nóng)村違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎

    農(nóng)村違建房屋拆除沒(méi)有補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。違章建筑有哪些情形1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。第四十二條實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行,行政機(jī)關(guān)可以在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下,與當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。執(zhí)行協(xié)議可以約定分階段履行;當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施的,可以減免加處的罰款或者滯納金。執(zhí)行協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人不履行執(zhí)行協(xié)議的,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行。

    三、農(nóng)村違建拆除有補(bǔ)償嗎

    法律分析:農(nóng)村違建房拆除有賠償,認(rèn)定為違法建筑的不予補(bǔ)償。依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,對(duì)于臨時(shí)的建筑、違法的建筑進(jìn)行拆除的,被拆除人是不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹^r(nóng)村違建拆除是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模紫饶氵`建建筑就是一種不合法的行為,所有的建筑必須由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ坦芾砟沁呥M(jìn)行審核,對(duì)于你所準(zhǔn)備建造的建筑物,它都有一個(gè)安全方面的審核。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

    市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    四、拆違建有補(bǔ)償嗎 農(nóng)村

    農(nóng)村違建強(qiáng)拆沒(méi)有補(bǔ)償,相關(guān)規(guī)定如下:1、農(nóng)村違建強(qiáng)拆沒(méi)有補(bǔ)償。認(rèn)定為違章建筑,無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償;拆違建是符合法律規(guī)定的,無(wú)須給予補(bǔ)償;2、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償,根據(jù)情況可以并處罰款;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

    五、農(nóng)村違章建筑拆除補(bǔ)償多少

    法律分析:1.草房:以前老老式的土坯房,這補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平米補(bǔ)償1900元。

    2.磚瓦房:以前在農(nóng)村是很常見(jiàn)的一種,如今已經(jīng)不多了,這是按照每平米2400元進(jìn)行補(bǔ)償。

    3.普通平房:在農(nóng)村也是最多的,這是按照每平米2800元進(jìn)行補(bǔ)償。

    4.兩層以上的三層以內(nèi)的樓房:這種房屋按照每平米3300元進(jìn)行賠償。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

    縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,按照因地制宜、切實(shí)可行的原則,確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

    縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

    六、農(nóng)村房屋違建拆除有補(bǔ)償嗎

    法律分析:農(nóng)村違建房指的是沒(méi)有通過(guò)依法程序取得的建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,擅自在農(nóng)村土地上建設(shè)的房屋,就屬于違建房。

    法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十二條 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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