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一、拆遷協(xié)議不履行怎么辦

1.依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》之規(guī)定，對被拆遷房屋所享有所有權之人所受之損失進行補償，補償方式以被拆遷房屋結構及折舊程度為依據(jù)，按照每平米的單價計價。

2.設立周轉補償費，用以補償被拆遷房屋戶主在臨時居住環(huán)境下或自行尋找臨時住所過程中所遇的不便，其依據(jù)是臨時居住條件的層級劃分，并針對被拆遷房屋戶主的家庭人數(shù)，每個月都可領取相應的補貼。

3.設獎性補償費，旨在激勵被拆遷房屋戶主積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權益例如舍棄前往城市郊區(qū)的安置住房，根據(jù)各地方人民政府參照當?shù)貙嶋H情況以及國家相關法律法規(guī)，房地產價格評估機構將對被拆遷房屋作出估值。

總的來說，房屋拆遷補償?shù)木唧w各項標準，均須由所在地區(qū)的人民政府根據(jù)實際情況與政策法規(guī)來確定。

然而，總的公式還是可以概括為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價，所衡量的房產價值包括被拆遷房地宅的價值及其配套土地的價值之和。

市政府或縣政府有權決定和實施房屋征收事宜。

他們會向被征收人提供以下補償項目：

（1）被征收房屋的價值補償；

（2）因修建車道或其他建筑施工活動引起的搬遷和臨時的居住安排；

（3）因修建車道或其他建筑施工活動引起的工商業(yè)經營中斷損失的補償。

市政府或縣政府也需制定配套的補助和獎勵措施，以此來對被征收人進行相應的經濟補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷協(xié)議不公平怎么判

拆遷協(xié)議公平性的評定往往需要從多個關鍵角度進行審視與考量。首要的是，我們需關注協(xié)議條款是否觸犯了國家法律法規(guī)中的強制性規(guī)定。倘若確實如此，那么該份協(xié)議很可能會被視為無效。其次，在對協(xié)議簽訂過程進行審查時，我們還應關注其中是否存在諸如欺詐、脅迫等不當行為，這些都將直接影響到協(xié)議的有效性。此外，對于協(xié)議中所約定的補償標準，我們也需要進行深入評估，確保其是否顯著低于法定標準或者同類型地區(qū)的合理補償水平。若您認為所簽署的拆遷協(xié)議存在不公之處，建議您積極搜集相關證據(jù)，例如拆遷方的違規(guī)行為記錄、雙方溝通過程中的書面或錄音資料等等。隨后，您可以選擇通過行政復議或行政訴訟等法律途徑來維護自己的合法權益。然而，值得注意的是，啟動法律程序具有嚴格的時效性要求，因此請務必及時采取行動，以確保自身權益得到充分保障。

拆遷協(xié)議書的簽署并非全由房屋所有權人完成，需視具體情形和時期深入探究。在法律上，房屋所有權人與戶主非同一概念，戶主不能全權代表房產權益。若戶主為實際所有者，行政部門會要求其親自簽署協(xié)議。

三、拆遷協(xié)議不是戶主簽字有效嗎

拆遷協(xié)議并非戶主親自簽署，其法律效力如何認定？

非所有權人所簽署的搬遷安置協(xié)議仍具有效力，這主要依賴于具體情境的分析。由于所有權人并不一定等同于房屋的實際擁有者，他們在法律層面并不能完全代表相關利益方行事。例如，若所有權人為該套房屋的實際所有者，行政部門則必然會直接要求所有權人親自在搬遷安置協(xié)議上親筆簽名確認。《民法典》第一百七十二條

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。

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內容投稿：邵振辰

內容審核：李站波律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議不是戶主簽字有效嗎，拆遷協(xié)議不是本人簽字有效嗎