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一、動(dòng)遷后拆遷款分配租戶(hù)有異議怎么辦

若動(dòng)遷后拆遷款分配租戶(hù)有異議，首先應(yīng)查看動(dòng)遷相關(guān)協(xié)議及政策規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，拆遷款的分配應(yīng)依據(jù)合法有效的協(xié)議進(jìn)行。若租戶(hù)認(rèn)為分配不合理，可與拆遷方及其他相關(guān)方協(xié)商溝通，明確各自的權(quán)益和訴求。若協(xié)商不成，租戶(hù)可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，如房屋所在地的街道辦事處、居委會(huì)等。若調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，租戶(hù)可以向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。在訴訟過(guò)程中，租戶(hù)需提供相關(guān)證據(jù)證明自己的主張，如租賃合同、對(duì)房屋的投入等。總之，要依據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)依據(jù)來(lái)妥善處理拆遷款分配的異議問(wèn)題。

二、動(dòng)遷后租戶(hù)賴(lài)著不走該如何處理

若動(dòng)遷后租戶(hù)賴(lài)著不走，可通過(guò)以下方式處理。首先，可與租戶(hù)協(xié)商，明確告知其動(dòng)遷事實(shí)及應(yīng)搬離的要求，保留協(xié)商過(guò)程的證據(jù)。若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，要求租戶(hù)搬離并承擔(dān)逾期搬離的違約責(zé)任。在訴訟過(guò)程中，需準(zhǔn)備好動(dòng)遷相關(guān)文件、租賃合同等證據(jù)。同時(shí)，要注意訴訟時(shí)效，一般為三年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。另外，也可向房屋所在地的街道辦事處、居委會(huì)等相關(guān)部門(mén)反映情況，請(qǐng)求協(xié)助解決。總之，要依據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，采取合適的措施，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

動(dòng)遷時(shí)租戶(hù)不肯搬遷，首先要查看租賃合同中對(duì)于動(dòng)遷的相關(guān)約定。如果合同中有明確約定，應(yīng)當(dāng)按照約定處理。若沒(méi)有約定，房東應(yīng)與租戶(hù)進(jìn)行充分溝通，了解其不肯搬遷的原因。如果租戶(hù)是想索取不合理的補(bǔ)償，房東可以通過(guò)發(fā)送書(shū)面通知，明確告知搬遷期限以及相關(guān)法律后果。在必要時(shí)，房東可以向法院提起訴訟，要求租戶(hù)騰空房屋。

三、動(dòng)遷遇到租戶(hù)不肯搬遷怎么辦

面臨拆遷而租戶(hù)不搬遷，先查租賃協(xié)議拆遷條款，依規(guī)執(zhí)行。若無(wú)規(guī)定，與租戶(hù)詳談，了解不搬原因。租戶(hù)要求不合理，房東可書(shū)面通知搬遷期限及法律責(zé)任。必要時(shí)，可訴諸法院要求騰房。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條

租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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