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門面拆遷承租戶補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)，門面拆遷承租戶獲補(bǔ)償有啥法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、門面拆遷承租戶補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

門面拆遷時(shí)，承租戶補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。承租戶作為實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，若因拆遷導(dǎo)致搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等損失，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

此外，《民法典》中關(guān)于租賃合同的規(guī)定，若租賃合同對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜有約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。在無(wú)約定的情況下，根據(jù)公平原則，承租戶有權(quán)要求合理補(bǔ)償。承租戶通常可主張搬遷費(fèi)，用于彌補(bǔ)其搬離門面的費(fèi)用；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失及經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估確定；還有臨時(shí)安置費(fèi)等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，需結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策及實(shí)際情況確定。

二、門面拆遷承租戶獲補(bǔ)償有啥法律依據(jù)

承租戶獲得門面拆遷補(bǔ)償有以下法律依據(jù)：

首先，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是房屋所有權(quán)人，但同時(shí)規(guī)定，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)葢?yīng)給予相關(guān)權(quán)利人。承租戶作為實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用人，因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

其次，根據(jù)《民法典》租賃合同相關(guān)規(guī)定，若租賃合同對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜有明確約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。比如約定在拆遷情況下對(duì)承租戶裝修殘值等給予補(bǔ)償，就應(yīng)依約履行。

再者，承租戶基于合法租賃關(guān)系產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)得到補(bǔ)償。一般根據(jù)承租戶的經(jīng)營(yíng)效益、經(jīng)營(yíng)期限等因素合理確定。總之，承租戶可基于上述法律規(guī)定，主張自己應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

當(dāng)探討門面拆遷承租戶可以得到多少補(bǔ)償這一問(wèn)題時(shí)，還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)需要關(guān)注。除了直接的補(bǔ)償金額，承租戶還需了解補(bǔ)償?shù)木唧w構(gòu)成，比如停產(chǎn)停業(yè)損失該如何計(jì)算，是按經(jīng)營(yíng)效益還是經(jīng)營(yíng)面積等標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。另外，裝修附屬物的補(bǔ)償也不容忽視，其價(jià)值評(píng)估依據(jù)是什么。倘若你在門面拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，對(duì)補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算方式、補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)等存在疑問(wèn)，不必為此煩惱。趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解讀，助你維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、門面拆遷承租戶可以得到多少補(bǔ)償

門面進(jìn)行拆遷時(shí)，承租戶能夠獲得的補(bǔ)償一般包含：其一為搬遷費(fèi)，用來(lái)補(bǔ)償因搬遷而產(chǎn)生的必要開(kāi)銷，像搬運(yùn)的費(fèi)用等；其二是臨時(shí)安置費(fèi)，目的是確保承租戶在拆遷期間有臨時(shí)居住或者經(jīng)營(yíng)的地方；其三是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，如果因?yàn)椴疬w使得承租戶無(wú)法正常進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，就可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的，通常會(huì)依據(jù)房屋的面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等因素來(lái)進(jìn)行確定。承租戶可以和拆遷方商量補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事情，如果無(wú)法達(dá)成一致，就可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，要求按照相關(guān)規(guī)定獲得合理的補(bǔ)償。