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一、大房農場拆遷補償標準2025,崗集拆遷

法律分析： 經了解，崗集鎮(zhèn)龍崗社區(qū)位于大房郢水庫二級保護區(qū)，為改善水源地保護環(huán)境，崗集鎮(zhèn)擬啟動董大水庫水源地保護搬遷工作，目前正在開展摸底調查和方案確定工作，預計三年左右完成搬遷任務。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、崗集拆遷 -房屋拆遷

法律分析:

經了解，崗集鎮(zhèn)龍崗社區(qū)位于大房郢水庫二級保護區(qū)，為改善水源地保護環(huán)境，崗集鎮(zhèn)擬啟動董大水庫水源地保護搬遷工作，目前正在開展摸底調查和方案確定工作，預計三年左右完成搬遷任務。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、鶴崗最新拆遷項目

法律分析：1. 黑龍江省鶴崗市綏濱縣長青街東段道路拓寬改造項目

2. 黑龍江省普陽農場敖來河澇區(qū)治理工程（2021年）項目

3. 鶴崗市洪河房地產開發(fā)有限公司宇明花園項目

4. 黑龍江省鶴崗市興山區(qū)市容和環(huán)衛(wèi)園林中心車庫項目

5. 鶴崗市美邦房地產開發(fā)有限公司歐洲花園二期項目

6. 黑龍江省鶴崗市蘿北縣2021年村級公路安全生命防護工程項目

法律依據(jù)：《鶴崗市2018年城市棚戶區(qū)改造項目補償安置方案》 城市棚戶區(qū)居民可通過產權調換及貨幣補償?shù)姆绞竭M行補償安置。選擇產權調換的，新安置房屋面積大于原房可居面積的，需補交差額。

四、崗集鎮(zhèn)拆遷補償標準

被征收房屋室內裝修補償金額由征收當事人協(xié)商確定或委托房地產價格評估機構確定。臨時安置過渡費補助標準：按征收主房建筑面積每月6元／㎡計算，最低不低于400元／月·戶。被征收人主房選擇一次性貨幣補償?shù)模淮涡越o予被征收人6個月的臨時安置過渡費。選擇宅基地安置的，一次性給予被征收人8個月的臨時安置過渡費；期限延長的，從逾期之月起增加臨時安置補償費。其中逾期12個月以內的增加50％，逾期13至24個月的增加100％；逾期超過24個月的增加150％。選擇公寓房安置的，補助時間從簽訂征收合同起至取得公寓房鑰匙，另再增加3個月。臨時安置期限暫定為36個月（簽訂征收合同時暫按12個月支付臨時安置過渡補助費），期限延長的，從逾期之月起增加臨時安置補償費。其中逾期12個月以內的增加50％；逾期13至24個月的增加100％；逾期超過24個月的增加150％。

一、拆遷過渡費怎么算？

在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡，根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商應支付超期過渡費，其計算方式為：1、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月（含第6個月）的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協(xié)議中的標準上增加。2、生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協(xié)議確定的標準或評估機構確定的標準照發(fā)。3、生產、經營用房超過過渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發(fā)一次停產停業(yè)經濟損失補助費，也可按月發(fā)放。

二、臨時安置費怎么算

1、拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發(fā)放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有基礎上增發(fā)臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內（含）的，增發(fā)50％；超過期限3個月以上的，增發(fā)100％。

3、實行產權置換的，臨時安置費等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場租金乘上過渡期限。過渡期限按照補償協(xié)議中約定的期限。實行貨幣補償?shù)模瑧摪凑諔摳鶕?jù)實際情況也要給予適當?shù)呐R時安置費。

五、羅家集拆遷補償

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、崗集什么時候解封

截至2022年12月19日崗集已經是解封狀態(tài)了。安徽省最新防疫政策：1、廣大市民近期非緊要不離皖，這既是對自己和家人的健康負責，也是為安徽全省防疫大局出力；2、近期有高中低風險地區(qū)旅居史人員、解除隔離后返回合皖的入境人員，以及省外來（返）皖人員，應主動通過0551-12345、所在單位、社區(qū)或入住的賓館酒店進行報備；3、所有來（返）皖人員須在抵皖后立即進行1次核酸檢測，省外來（返）皖人員和省內有疫情發(fā)生城市來皖人員要進行3天3檢。對未按要求落實核酸檢測人員，將進行短信或安康碼彈窗提醒，進而賦碼管理；4、倡導來（返）皖人員7日內不聚餐、不聚會、不前往人員密集場所。故意隱瞞或未及時報備，導致疫情傳播擴散的，將承擔法律責任；5、乘坐公交、軌道交通、出租車（網約車）等需查驗安康碼、行程碼并持有48小時核酸檢測陰性證明；6、進入景區(qū)景點、博物館、美術館、圖書館、購物場所等人員密集或密閉場所需查驗安康碼、行程碼并持有48小時核酸檢測陰性證明；7、以上措施將視疫情防控形勢進行動態(tài)調整，請及時關注權威發(fā)布。法律依據(jù)：《中華人民共和國傳染病防治法》第六條國務院衛(wèi)生行政部門主管全國傳染病防治及其監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府衛(wèi)生行政部門負責本行政區(qū)域內的傳染病防治及其監(jiān)督管理工作。縣級以上人民政府其他部門在各自的職責范圍內負責傳染病防治工作。軍隊的傳染病防治工作，依照本法和國家有關規(guī)定辦理，由中國人民解放軍衛(wèi)生主管部門實施監(jiān)督管理。第七條各級疾病預防控制機構承擔傳染病監(jiān)測、預測、流行病學調查、疫情報告以及其他預防、控制工作。醫(yī)療機構承擔與醫(yī)療救治有關的傳染病防治工作和責任區(qū)域內的傳染病預防工作。城市社區(qū)和農村基層醫(yī)療機構在疾病預防控制機構的指導下，承擔城市社區(qū)、農村基層相應的傳染病防治工作。

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投稿：毛小

內容審核：羅思章律師