凍結(jié)房屋拆遷補(bǔ)償款執(zhí)行裁定2025,拆遷房產(chǎn)有糾紛法院是否可以凍結(jié)拆遷款,拆遷房產(chǎn)有糾紛，法院在一定條件下可以凍結(jié)拆遷款。拆遷款作為被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，若涉及債權(quán)債務(wù)糾紛，法院在受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定采取保全措施，包括
拆遷房產(chǎn)有糾紛，法院在一定條件下可以凍結(jié)拆遷款。
拆遷款作為被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，若涉及債權(quán)債務(wù)糾紛，法院在受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定采取保全措施，包括凍結(jié)涉案的拆遷款。這通常發(fā)生在利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的情況下。
在執(zhí)行過(guò)程中，如果被執(zhí)行人未履行法律文書(shū)所確定的義務(wù)，法院也有權(quán)依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或凍結(jié)，以確保法律文書(shū)的執(zhí)行。這同樣適用于拆遷款。
需要注意的是，法院在凍結(jié)拆遷款時(shí)，必須遵循法律規(guī)定，不能超標(biāo)的額凍結(jié)，且需要及時(shí)解除對(duì)超標(biāo)的額部分財(cái)產(chǎn)的凍結(jié)。同時(shí)，被執(zhí)行人可以提出異議，但不能阻止法院依法進(jìn)行凍結(jié)。
綜上所述，拆遷房產(chǎn)有糾紛時(shí)，法院在一定條件下可以凍結(jié)拆遷款，以確保法律文書(shū)的執(zhí)行和保護(hù)利害關(guān)系人的合法權(quán)益。
拆遷糾紛法院不能凍結(jié)房產(chǎn)，法院可以查封房產(chǎn)，但不是凍結(jié)房產(chǎn)。法院查封房產(chǎn)的情形如下：
(1)惡意轉(zhuǎn)移或者變賣房產(chǎn)；
(2)訴前保全；
(3)執(zhí)行案件時(shí)，暫時(shí)沒(méi)有履行能力或沒(méi)有其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
一、法院查封房產(chǎn)的流程是什么樣的
依照現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定，一般是在提起財(cái)產(chǎn)保全或者強(qiáng)制執(zhí)行的程序時(shí)，人民法院將有可能會(huì)對(duì)房產(chǎn)查封。手續(xù)如下：
(1)法院會(huì)向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》以及附帶的法律文書(shū)；
(2)辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并根據(jù)下列的不同情形辦理查封手續(xù)：
A、被查封的標(biāo)的物已經(jīng)核發(fā)過(guò)房地產(chǎn)證的，應(yīng)上交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表；
B、被查封的標(biāo)的物是預(yù)售的商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表；
C、被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書(shū)面結(jié)果。
(3)國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。
二、法院查封房產(chǎn)，但未告知登記機(jī)關(guān)，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何處理
法院查封房產(chǎn)，但不告知登記機(jī)關(guān)的極為少見(jiàn)。即使不告知登記機(jī)關(guān)，如果被執(zhí)行人不對(duì)被查封的房產(chǎn)進(jìn)行處分，也不會(huì)有爭(zhēng)議產(chǎn)生。即便有爭(zhēng)議產(chǎn)生，如果登記機(jī)關(guān)沒(méi)有為被執(zhí)行人辦理處分該房產(chǎn)的權(quán)屬登記，爭(zhēng)議也不會(huì)涉及登記機(jī)關(guān)。因而，這種爭(zhēng)議的產(chǎn)生應(yīng)同時(shí)具備以下3個(gè)條件：一是法院未將法律文書(shū)送達(dá)登記機(jī)關(guān)；二是被執(zhí)行人違法處分房產(chǎn)；三是登記機(jī)關(guān)為其辦理了權(quán)屬登記。
人民法院可以查封凍結(jié)，
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房屬于被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行查封，如果是生活必需的房屋，只能查封不得拍賣變賣。
人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。
一、房產(chǎn)糾紛的解決辦法是什么
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來(lái)有以下幾種：
1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。
3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開(kāi)除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
法律分析：被凍結(jié)的拆遷房不能買，也不能不能過(guò)戶。
拆遷公告發(fā)布后，任何單位和個(gè)人不得從事下列活動(dòng)：
(一)房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建;
(二)房屋買賣、交換、贈(zèng)予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名;
(三)改變房屋和土地用途;
(四)企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人登記。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十二條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：
（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。
法律分析：需要通知。如果拆遷補(bǔ)償款是家庭成員共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以進(jìn)行凍結(jié)，但法院需要通知財(cái)產(chǎn)的共有人，共有人對(duì)查封財(cái)產(chǎn)可以提出異議。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十四條 對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。
法律分析：拆遷款可以凍結(jié)。法院有權(quán)利凍結(jié)動(dòng)遷補(bǔ)償款。 對(duì)于應(yīng)歸當(dāng)事人所有的的動(dòng)遷補(bǔ)償款，也屬于當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在訴訟中經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人申請(qǐng)，或者法院執(zhí)行中，法院都可以依法采取保全措施，對(duì)改動(dòng)遷補(bǔ)償款進(jìn)行查封、凍結(jié)，甚至直接扣劃。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。
●凍結(jié)房屋拆遷補(bǔ)償款執(zhí)行裁定書(shū)
●拆遷凍結(jié)房產(chǎn)
●凍結(jié)動(dòng)遷補(bǔ)償款 程序
●拆遷凍結(jié)令
●法院凍結(jié)拆遷款案例
●凍結(jié)拆遷款還是拆遷權(quán)益
●凍結(jié)拆遷款期限
●凍結(jié)到拆遷需要多久
●拆遷辦凍結(jié)拆遷款
●拆遷款 凍結(jié)
●拆遷房產(chǎn)有糾紛法院是否可以凍結(jié)拆遷款
●拆遷房產(chǎn)有糾紛法院是否可以凍結(jié)拆遷款
●拆遷房法院可以查封嗎
●房屋拆遷款被法院凍結(jié)
●拆遷房能被法院執(zhí)行嗎
●要拆遷的房子因?yàn)楣偎颈粌鼋Y(jié)
●拆遷款被法院凍結(jié),怎么去找法院
●拆遷房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
●拆遷范圍內(nèi)的房子法院能拍賣嗎
●拆遷房可以凍結(jié)嗎
文章來(lái)源參考：【頭條】2025拆遷凍結(jié)房產(chǎn)，凍結(jié)拆遷款還是拆遷權(quán)益本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：時(shí)軍
內(nèi)容審核：王有銀律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
