北碚區農村房屋拆遷補償2025,2022年北碚真的要大拆遷嗎,會。根據重慶市的拆遷文件中規定，為了推動重慶市的經濟發展將重慶北碚東陽石子山進行拆遷建設，計劃將在2024年年底將拆遷工作完成。北碚區人民政府于2021年3月發布了北碚府擬征公[
會。根據重慶市的拆遷文件中規定，為了推動重慶市的經濟發展將重慶北碚東陽石子山進行拆遷建設，計劃將在2024年年底將拆遷工作完成。
北碚區人民政府于2021年3月發布了北碚府擬征公[2021]7號、8號、12號文件，擬征收歇馬街道衛星村任家灣組、田灣組、余家灣組等10余個村民小組集體土地。目前，街道在區征地事務中心的指導下，按照征地流程推進征地工作。
在2022年11月3日，北碚區住建委發布了《重慶市北碚區人民政府關于印發北碚區國有土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》，在第八條中指出征收的目的是保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要。
2022年，北碚區正式啟動龍鳳片區老舊小區改造，改造范圍包括軍休小區、衡器廠家屬區、馬平堡安置區、煤安小區、火車站家屬區等6個小區，涉及樓棟47棟、建筑面積約18萬平方米，惠及居民1735戶。該項目改造內容主要包括環境整治、修繕破損屋面、管線規整 、道路改造 、垃圾分類、新建停車場、公共照明增設等。
針對不同老舊小區的個性問題，改造內容也是“私人訂制”。例如：
1.軍休小區大部分房屋室內及樓梯間墻皮出現脫落、變污、粉化，項目對室內墻面進行修補粉刷，讓原本破舊斑駁的墻體脫下“灰”衣；
2.衡器廠家屬區內車位規劃不明，車輛隨意停放，項目對小區內的車位重新規劃，有效化解了居民“停車亂”的問題；
3.煤安小區景觀區域環境遭到人為的破壞，項目在小區內設置多個園林小品，為小區生活環境增添了色彩。
目前龍鳳片區、文星村第三期老舊小區改造正在進行掃尾工作，預計今年6月完工。
有下列情形之一，確需征收房屋的，由區人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
北碚地處重慶主城西北方向，轄區常住人口80萬人，是重慶兩江新區的重要組成部分，同時也是中國歷史上第一個事先規劃、逐步按計劃建設的經濟開發區。
對被征收房屋的被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝飾裝修以及相關設施設備損失等的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：
《城鄉規劃法》
第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
《重慶市北碚區人民政府關于印發北碚區國有土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》
第二十條：因舊城區改建需要征收房屋的，在房屋征收決定作出之前，區房屋征收部門應當與被征收人預先簽訂附有生效條件的補償協議（以下簡稱預簽協議）。
在簽約期限內，簽訂預簽協議的戶數占比達到規定比例的，區人民政府作出房屋征收決定，預簽協議生效；未達到規定比例的，區人民政府終止房屋征收程序，預簽協議不生效。預簽協議中應當注明被征收房屋價值以正式的分戶評估報告為準。
簽訂預簽協議的戶數占比不得低于 總戶數的80%。
第二十一條：被征收人戶數在100戶以上或者被征 收房屋建筑面積在1萬平方米以上的，在作出房屋征收決定前，區房屋征收部門應當將征收補償方案、方案論證意見、資金和房源情況等相關資料報市住房城鄉建設主管部門備案。
第二十二條：區人民政府應當根據相關規劃和計劃、房屋調查登記、征收補償方案征求意見和社會穩定風險評估等情況，作出房屋征收決定。
被征收人戶數在100戶以上或者被征收房屋建筑面積在1萬平 方米以上的，應當經區人民政府常務會議討論決定。
第二十三條：房屋征收決定作出后，區人民政府應當于7日內在房屋征收范圍內予以公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用
4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
征地補償標準數額
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
補償費用的管理和歸屬
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。
（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
一、北碚征地補償批復是什么？
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
二、征地補償費用項目
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用
4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
征地補償標準數額
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
補償費用的管理和歸屬
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。
（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
法律分析:
協同聯動深化區域合作。綿碚合作邁出實質性步伐，聯合制定三年行動計劃，簽訂55個專項合作協議，43個政務事項實現跨區域通辦，國家軍民兩用技術交易中心重慶分中心、四川大型科學儀器共享平臺重慶中心落地北碚。與廣安市、兩江新區、渝北區等8地協同打造制造業聯盟，與廣安市、合川區建立大氣污染防治聯動機制，成功舉辦首屆成渝地區雙城經濟圈商會合作峰會。與市科技局、市經濟信息委、市市場監管局簽訂共建合作協議。完成對口支援巫山、幫扶西藏類烏齊縣任務。
法律依據:
《成渝地區雙城經濟圈建設規劃綱要》 推動與四川方面在更大范圍、更寬領域、更深層次開展合作，攜手打造川渝合作典范。繼續深入實施綿碚合作三年行動計劃，推動共建產業投資基金，聯合創建產業合作園區。以科技領域深度合作為引領，強化綿陽科技城與西部（重慶）科學城北碚園區聯動發展，用好用活國家軍民兩用技術交易中心重慶分中心、四川大型科學儀器共享平臺重慶中心，做強協同創新共同體。推進與廣安合作打造民營經濟協同發展示范區。
法律分析：2021年重慶市江北區項目支出5639.94萬元，比2020年增加4919.94萬元，主要原因是調撥安置房房源建設成本、安置小區物業專項維修資金、上年結轉項目經費增加，主要用于調撥房源建設成本歸墊、藍色經典安置小區物業維修資金的繳納等重點工作。
法律依據：根據《重慶市江北區征地事務中心2021年部門預算情況說明》第三條規定：項目支出5639.94萬元，比2020年增加4919.94萬元，主要原因是調撥安置房房源建設成本、安置小區物業專項維修資金、上年結轉項目經費增加，主要用于調撥房源建設成本歸墊、藍色經典安置小區物業維修資金的繳納等重點工作。
一、重慶北碚區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價 差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、拆遷補償標準如何計算
(一)國有土地房屋賠償方式
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、首先是房屋價值補償
標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
(二)集體土地房屋賠償方式
農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規定：
1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。
3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
注：拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。
三、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？
具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：
（1）補償協議訂立后，被征收人不履行補償協議約定的搬遷義務的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執行；
（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，市、縣人民政府可以申請強制執行；
（3）被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執行；或者被征收人申請行政復議被駁回，其在生效補償決定規定的期限內仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執行。
通過以上的介紹，相信您對重慶北碚區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細都已經有了一定的了解了。
●北碚區農村房屋拆遷補償標準
●北碚區農村房屋拆遷補償政策
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●北碚區拆遷
文章來源參考：【頭條】2025北碚區農村房屋拆遷補償政策，重慶市北碚區拆遷賠政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：時航俊
內容審核：侯承志律師
