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一、麻陽縣房屋拆遷補償2025,麻陽縣國有土地征收政策

麻陽縣國有土地征收政策主要遵循國家相關(guān)的法律法規(guī)，包括《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等。具體的征收程序和政策要點如下：

一、征收程序

發(fā)布征地公告：由市、縣政府在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村發(fā)布征地公告。公告內(nèi)容包括批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?

辦理征地補償?shù)怯洠罕徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人需在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書和地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件到指定的政府地政部門辦理征地補償?shù)怯洝?

擬訂征地補償安置方案：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)果等擬訂征地補償安置方案，并在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

確定征地補償安置方案：方案最終由市、縣政府確定并批準，同時報省政府地政部門備案。

實施征地補償安置方案：縣級以上政府地政部門負責(zé)組織實施，并在方案確定之日起3個月內(nèi)將補償費用支付給被征地的單位和個人。

土地交付：被征地單位和個人應(yīng)當按規(guī)定的期限交付土地。

二、政策要點

征收目的：國有土地征收必須是為了公共利益的需要，如國防、外交、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建等。

補償標準：征收補償方案應(yīng)依法確定，并確保被征收人的合法權(quán)益。補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估：在作出房屋征收決定前，市、縣級人民政府應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，以確保征收工作的順利進行。

總的來說，麻陽縣的國有土地征收政策遵循國家法律法規(guī)，旨在保障公共利益的實現(xiàn)，同時確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、麻陽拖芷公路拆遷征地補償標準

一、征地補償

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

二、其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

三、征地工作程序

1、告知征地情況；

2、確認征地調(diào)查結(jié)果；

3、組織征地聽證；

4、簽訂征地補償協(xié)議；

5、公開征地批準事項；

6、支付征地補償安置費。

四、房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準：

樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元，室外水泥地坪每平方米補償165元，沼氣池每個補償4600元，廁所每平方米補償190—300元，豬雞舍每平方米補償150—260元，塑料大棚每平方米補償165—280元，菜窖每平方米補償180—330元，磚石墻每延長米補償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元，大門樓每個補償2400元，飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元，農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元，排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元。

三、2023年麻城市土地征收補償標準調(diào)整

農(nóng)村土地征收費用根據(jù)土地用途和經(jīng)濟發(fā)展情況而異，一畝土地征收價格可達10-20萬元，甚至更高。國有土地上房屋征收的停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。市、縣級政府應(yīng)加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反規(guī)劃的建筑進行處理。征收決定前，應(yīng)對未登記建筑進行調(diào)查認定和處理，合法建筑和未超期的臨時建筑可獲得補償，違法建筑和超期臨時建筑不予補償。

法律分析

1、現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時候一般都是需要根據(jù)土地的用途來提供相應(yīng)的補償費用，土地的情況不一樣，那補償?shù)馁M用肯定也是不一樣的，正常來說現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的，這個也是要看當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的，如果說當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展比較好，土地的位置也比較優(yōu)越，那土地征收的費用也會稍微高一些，基本上也是能夠達到一畝30萬元以上的。

2、國有土地上房屋征收與補償條例第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

拓展延伸

麻城市2023年土地征收補償政策變動及影響分析

麻城市2023年土地征收補償政策的變動將對當?shù)氐耐恋厮姓吆娃r(nóng)民等相關(guān)利益方產(chǎn)生重要影響。根據(jù)新政策，土地征收補償標準將進行調(diào)整，以更好地保護農(nóng)民的權(quán)益，并促進土地資源的合理利用。這一政策變動將確保土地被征收時的補償金額更加公平合理，提高農(nóng)民的收入水平。同時，新政策還將關(guān)注土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民就業(yè)問題，鼓勵農(nóng)民積極參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。此舉有助于提升農(nóng)民的土地權(quán)益保護意識，推動農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

麻城市2023年土地征收補償政策的變動將對當?shù)乩嫦嚓P(guān)方產(chǎn)生重要影響。新政策調(diào)整土地征收補償標準，以更好保護農(nóng)民權(quán)益，促進土地資源合理利用。此舉確保補償金額更加公平合理，提高農(nóng)民收入水平。同時，政策關(guān)注土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民就業(yè)，鼓勵參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。助力提升土地權(quán)益保護意識，推進農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、2023麻城市土地征收補償標準

法律分析：1、現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時候一般都是需要根據(jù)土地的用途來提供相應(yīng)的補償費用，土地的情況不一樣，那補償?shù)馁M用肯定也是不一樣的，正常來說現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的，這個也是要看當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的，如果說當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展比較好，土地的位置也比較優(yōu)越，那土地征收的費用也會稍微高一些，基本上也是能夠達到一畝30萬元以上的。

2、國有土地上房屋征收與補償條例第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、湖南省關(guān)于征收征用地方標準是怎樣的?

法律分析：1、本標準包含土地補償費和安置補助費兩項費用之和。被征收土地上的附著物和青苗補償，執(zhí)行市州制訂并報省政府批準的補償標準。2、非農(nóng)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林漁場國有農(nóng)用地的，可參照執(zhí)行征收鄰近農(nóng)民集體土地的補償標準。征收集體建設(shè)用地、坑塘水面、農(nóng)村道路及設(shè)施農(nóng)用地等參照執(zhí)行鄰近水田(非基本農(nóng)田)補償標準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、湖南省耕地占用稅征收標準

湖南省耕地占用稅征收標準根據(jù)土地等級劃分，按月征收，適用于除城鎮(zhèn)集體建設(shè)用地外各類土地；A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。湖南省耕地占用稅是指在城鄉(xiāng)建設(shè)、礦產(chǎn)資源開發(fā)等活動中占用耕地的單位和個人，應(yīng)當按照規(guī)定向財政部門繳納的一種稅費。以下是關(guān)于湖南省耕地占用稅征收標準的詳細分析：一、征收標準耕地占用稅的征收標準是通過對土地等級的劃分來進行的。具體而言，湖南省將土地分為A、B、C三類，分別對應(yīng)不同的征收標準：A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。二、征收對象湖南省耕地占用稅的征收對象包括所有在耕地上進行各類經(jīng)營性活動、建設(shè)性活動等造成土地占用的單位和個人，但不包括有關(guān)部門占用耕地進行保護性耕種的單位和個人。三、征收期限湖南省耕地占用稅按月進行征收，具體征收期限為每月的1至10日。如果未能及時繳納稅款，則需要繳納滯納金，滯納金的計算標準為稅款的 0.05%/天。四、減免稅費對于符合以下條件的單位或個人，可以申請減免耕地占用稅：(1) 集體土地確權(quán)后，通過轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)等方式將集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給其他人員或者組織進行耕種的；(2) 在林木等植被覆蓋率在50%以上、并能達到一定質(zhì)量標準的荒山荒地上進行經(jīng)營性活動的。湖南省耕地占用稅的征收情況如何監(jiān)督和評估？湖南省政府會建立耕地占用稅的信息網(wǎng)站，公示耕地占用稅的管理、征收情況和稅款的使用情況。同時，湖南省財政部門還將定期對各地耕地占用稅征收情況進行檢查和考核，并根據(jù)考核結(jié)果對不符合要求的地區(qū)進行通報和懲罰。湖南省耕地占用稅的征收標準是根據(jù)土地等級劃分來進行的。對于不同的土地等級，需要繳納不同的征收標準。同時，湖南省政府還會定期對各地的征收情況進行檢查和考核，確保稅款的合理使用。【法律依據(jù)】：《湖南省耕地占用稅暫行辦法》第四條 耕地占用稅的稅額按照耕地土地等別劃分，A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。

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●麻陽縣國土資源局政務(wù)網(wǎng)

●麻陽國土資源局官網(wǎng)

●麻陽土地局

文章來源參考：【頭條】2025麻陽縣房屋拆遷補償政策，麻陽安置房

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投稿：董世

內(nèi)容審核：劉偉濤律師