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博白農(nóng)村房屋拆遷補償2025,廣西農(nóng)村宅基地面積標準是多少平米:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-16 16:33:15
  • 作者:

    圣運律師
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博白農(nóng)村房屋拆遷補償2025,廣西博白申請宅基地多少錢一平方啊,廣西博白申請宅基地的費用,具體可以分為以下情況:一、申請費用農(nóng)村宅基地的申請本身是無償?shù)模瓷暾堈夭恍枰Ц度魏钨M用。這是根據(jù)農(nóng)村宅基地的性質(zhì)和用途確定的,宅基地是農(nóng)村集體

博白農(nóng)村房屋拆遷補償2025,廣西農(nóng)村宅基地面積標準是多少平米:今日拆遷普法

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  • 一、博白農(nóng)村房屋拆遷補償2025,廣西博白申請宅基地多少錢一平方啊

    廣西博白申請宅基地的費用,具體可以分為以下情況:

    一、申請費用

    農(nóng)村宅基地的申請本身是無償?shù)?,即申請宅基地不需要支付任何費用。這是根據(jù)農(nóng)村宅基地的性質(zhì)和用途確定的,宅基地是農(nóng)村集體土地分配給農(nóng)民用于住房建設的用地。

    二、工本費

    經(jīng)批準使用宅基地后,需要支付土地證書工本費。這筆費用是固定的,為5元/戶。也就是說,無論宅基地的面積大小,每戶都只需要支付5元的土地證書工本費。

    三、其他可能產(chǎn)生的費用

    如果申請的宅基地原為耕地,村集體需補充相當面積的耕地,并逐級上報驗收。這個過程中,可能涉及一定的費用,但具體費用因地區(qū)和實際情況而異,無法給出具體數(shù)額。

    綜上所述,廣西博白申請宅基地本身不收費,但批準后需支付5元土地證書工本費。若宅基地原為耕地,則可能產(chǎn)生額外費用。需要注意的是,整個過程中僅在滿足法律規(guī)定后收取工本費,不存在其他任何形式的收費。如需更詳細的信息,建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或?qū)I(yè)律師。

    另外,關于“廣西博白申請宅基地多少錢一平方”的問題,實際上,申請宅基地并不按照平方米來收費。申請宅基地的費用是按照戶來計算的,而不是按照面積。因此,“多少錢一平方”的問題在宅基地申請中并不適用。

    二、廣西農(nóng)村宅基地面積標準是多少平米

    法律分析:宅基地的面積和農(nóng)房建筑面積也不能“任性”。平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過100平方米,丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶不得超過150平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下,每戶建筑面積不得超過450平方米。這相當于,100平方米的宅基地上,最高只能建4層半的房屋。對于平原、丘陵、山區(qū)的定義,按照地理學的標準執(zhí)行。城市郊區(qū)則是指城市市區(qū)以外、市行政管轄范圍以內(nèi)的地區(qū)。

    法律依據(jù):《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。

    農(nóng)村宅基地建房標準是小戶:即三人以下,申請建房面積不得超過75平方米,中戶:即四至五人,申請建房面積不得超過110平方,大戶:即六人以上,申請住房面積不得超過125平方。

    使用非耕地的,每檔最高可增加15平方區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35平方。

    實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的,可放寬一個檔次的用地限額。

    三、廣西農(nóng)村宅基地面積規(guī)定是多少平米?

    律師解答:

    宅基地的面積和農(nóng)房建筑面積也不能“任性”。平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過100平方米,丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶不得超過150平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下,每戶建筑面積不得超過450平方米。這相當于,100平方米的宅基地上,最高只能建4層半的房屋。對于平原、丘陵、山區(qū)的定義,按照地理學的標準執(zhí)行。城市郊區(qū)則是指城市市區(qū)以外、市行政管轄范圍以內(nèi)的地區(qū)。

    【法律依據(jù)】:

    《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。

    農(nóng)村宅基地建房標準是小戶:即三人以下,申請建房面積不得超過75平方米,中戶:即四至五人,申請建房面積不得超過110平方,大戶:即六人以上,申請住房面積不得超過125平方。

    使用非耕地的,每檔最高可增加15平方區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35平方。

    實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的,可放寬一個檔次的用地限額。

    四、廣西宅基地面積標準?

    律師解析:

    農(nóng)村村民宅基地面積,平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶不得超過100?平方米,丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶不得超過150?平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下,每戶建筑面積不得超過450平方米。

    【法律依據(jù)】:

    《中華人民共和國民法典》

    第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

    第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

    五、廣西農(nóng)村宅基地面積標準是多少平米?

    律師分析:

    宅基地的面積和農(nóng)房建筑面積也不能“任性”。平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過100平方米,丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶不得超過150平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下,每戶建筑面積不得超過450平方米。這相當于,100平方米的宅基地上,最高只能建4層半的房屋。對于平原、丘陵、山區(qū)的定義,按照地理學的標準執(zhí)行。城市郊區(qū)則是指城市市區(qū)以外、市行政管轄范圍以內(nèi)的地區(qū)。

    【法律依據(jù)】:

    《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。

    農(nóng)村宅基地建房標準是小戶:即三人以下,申請建房面積不得超過75平方米,中戶:即四至五人,申請建房面積不得超過110平方,大戶:即六人以上,申請住房面積不得超過125平方。

    使用非耕地的,每檔最高可增加15平方區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35平方。

    實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的,可放寬一個檔次的用地限額。

    六、廣西申請宅基地要多久

    一、宅基地如何申請

    \t  宅基地應先向本集體經(jīng)濟組織提出申請,經(jīng)村民會議或村民代表會議討論通過后,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準后,本人攜帶相關材料到所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處國土資源部門申請確權登記發(fā)證。其中,涉及占用農(nóng)用地的,依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

    二、宅基地申請一般要多久才能批下來

    \t  宅基地申請一般要30個工作日才能批下來。法妞問答網(wǎng)提醒,農(nóng)村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊,由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設用地使用證》,并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費,確認使用權。

    三、申請宅基地所具備的條件

    \t  申請宅基地所具備的條件如下:

    \t  1.年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民,因結婚等原因,確需新建住宅分戶的;

    \t  2.原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國家、集體建設需要搬遷的;

    \t  3.因自然災害等原因,需要新建住宅的;

    \t  4.經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居(出具批準證明),且農(nóng)村確無住宅的;

    \t  5.縣級以上人民政府規(guī)定的其他情形。

    \t  宅基地申請,有下列情況的不予批準:

    \t  1.申請住宅用地不符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃的;

    \t  2.原有宅基地面積已達到規(guī)定面積標準或能夠解決分戶需要的;

    \t  3.一戶一子(女)有一處以上(含一處)宅基地的;

    \t  4.將原住宅出售、出租、贈與他人或擅自改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的;

    \t  5.已列入規(guī)劃改造范圍的;

    \t  6.原有住宅拆遷時已按城市房屋拆遷規(guī)定進行補償安置的;

    \t  7.戶口雖已遷入,原籍住房未拆除或依法轉(zhuǎn)讓,不履行本集體經(jīng)濟組織成員同等義務的(空掛戶);

    \t  8.原住房長期空置,無人居住的。

    \t\t\t\t\t

    \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    \t\t\t\t\t\t引用法條

    \t\t\t\t\t\t

    \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t[1]《集體土地建設用地使用證》

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    投稿:韋錦世

    內(nèi)容審核:趙正群律師

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