江蘇廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷糾紛找律師咨詢資費(fèi)多少，談到工業(yè)用地的拆遷補(bǔ)償，主要包括以下幾個(gè)部分：首先是關(guān)于房子的補(bǔ)償，就是我們常說(shuō)的“房屋補(bǔ)償費(fèi)”和“房屋重置費(fèi)”，這部分主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人家屬的經(jīng)濟(jì)損失。然后還有個(gè)叫“周轉(zhuǎn)
談到工業(yè)用地的拆遷補(bǔ)償，主要包括以下幾個(gè)部分：首先是關(guān)于房子的補(bǔ)償，就是我們常說(shuō)的“房屋補(bǔ)償費(fèi)”和“房屋重置費(fèi)”，這部分主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人家屬的經(jīng)濟(jì)損失。
然后還有個(gè)叫“周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)”的東東，這個(gè)可不是隨便給的，需要根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)來(lái)進(jìn)行每月的補(bǔ)貼。
最后，還有個(gè)“獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)”，這個(gè)主要是為了激勵(lì)那些積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益（比如自愿搬到郊區(qū)去或者不要求拆遷單位提供安置住房）的被拆遷房屋住戶。
具體的計(jì)算方式是這樣滴：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
如果你對(duì)這個(gè)補(bǔ)償決定有異議的話，也是可以通過(guò)法律途徑解決的。
你可以選擇向上級(jí)部門提出行政復(fù)議，或者直接向法院提起行政訴訟。
當(dāng)然了，如果你既沒(méi)有申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒(méi)有提起行政訴訟，而且在補(bǔ)償決定規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還不肯搬家的話，那么做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府就有權(quán)依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，他們會(huì)把補(bǔ)償金額、專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地址和面積等相關(guān)資料都附在申請(qǐng)書上。
“按照案件來(lái)收費(fèi)”這是我們處理那些沒(méi)有財(cái)產(chǎn)糾紛的普通案件常用的方法。
不過(guò)具體多少錢得看你的案子到底有多復(fù)雜，一般的收費(fèi)范圍大概是從5000塊錢到20000塊錢之間。
再來(lái)說(shuō)說(shuō)“計(jì)時(shí)收費(fèi)”吧，這種情況通常出現(xiàn)在律師給你提供初步咨詢服務(wù)的階段，根據(jù)你咨詢的案件類型以及復(fù)雜程度，每小時(shí)的收費(fèi)大約在200塊錢到500塊錢之間。
然后就是“按照標(biāo)的額收費(fèi)”了，如果你的案件涉及到財(cái)產(chǎn)糾紛的話，那就需要按照訴訟標(biāo)的的大小來(lái)計(jì)算律師費(fèi)了。
具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.如果爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以內(nèi)，那么收費(fèi)比例會(huì)在8%到10%之間，當(dāng)然最低不能少于5000塊錢；2.如果爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元到100萬(wàn)元之間，那么收費(fèi)比例會(huì)在6%到7%之間；3.如果爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬(wàn)元到500萬(wàn)元之間，那么收費(fèi)比例會(huì)降低到5%左右；4.如果爭(zhēng)議標(biāo)的在500萬(wàn)元到1000萬(wàn)元之間，那么收費(fèi)比例會(huì)進(jìn)一步降低到3%左右；5.如果爭(zhēng)議標(biāo)的在1000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元之間，那么收費(fèi)比例會(huì)降至1%；6.最后，如果爭(zhēng)議標(biāo)的超過(guò)了5000萬(wàn)元，那么收費(fèi)比例將會(huì)降低到0.5%。
這些數(shù)據(jù)只是我從一些地方搜集整理出來(lái)的，可能并不全面，所以只能作為參考哈。
除此之外，還有一種叫做“風(fēng)險(xiǎn)代理”的收費(fèi)方式，這種方式通常是在前期只收一點(diǎn)成本費(fèi)，等到判決或者執(zhí)行之后，再按照標(biāo)的額的一定比例來(lái)收費(fèi)，但是這個(gè)比例一般不會(huì)超過(guò)30%。
關(guān)于房子拆遷賠償這件事，一般來(lái)說(shuō)有這么幾個(gè)原則：首先是這個(gè)“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”，它主要是按照被拆遷房子的構(gòu)造和折舊程度來(lái)劃分檔次的，然后再按照每平米的價(jià)格來(lái)算出具體金額；其次就是那個(gè)“周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)”了，這部分費(fèi)用主要是用來(lái)彌補(bǔ)那些因?yàn)椴疬w而暫時(shí)沒(méi)有地方住的人們的生活困難，具體的算法是按照被拆遷房子里住戶的人數(shù)，每個(gè)月給他們發(fā)一定的補(bǔ)貼；最后還有個(gè)“獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)”，這個(gè)就看各地的實(shí)際情況和國(guó)家的相關(guān)政策來(lái)決定了。
再來(lái)聊聊這個(gè)“房屋補(bǔ)償費(fèi)”（也就是我們常說(shuō)的“房屋重置費(fèi)”），這個(gè)費(fèi)用主要是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房子的主人的損失的，它的計(jì)算方法是按照被拆遷房子的構(gòu)造和折舊程度來(lái)劃分檔次，然后再按照每平米的價(jià)格來(lái)算出具體金額。
至于那個(gè)“周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)”，它主要是用來(lái)彌補(bǔ)那些因?yàn)椴疬w而暫時(shí)沒(méi)有地方住的人們的生活困難的，具體的算法是按照被拆遷房子里住戶的人數(shù)，每個(gè)月給他們發(fā)一定的補(bǔ)貼。
最后還有個(gè)“獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)”，這個(gè)就看各地的實(shí)際情況和國(guó)家的相關(guān)政策來(lái)決定了。
總的來(lái)說(shuō)，房子拆遷賠償?shù)母鞣N標(biāo)準(zhǔn)都是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家的相關(guān)法律政策來(lái)制定的。
具體的計(jì)算公式可以用下面這個(gè)公式表示：房子拆遷賠償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
●江蘇廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)文件
●江蘇廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2020
●江蘇最新拆遷政策
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內(nèi)容投稿：范研儀
內(nèi)容審核：馮興元教授
來(lái)源：頭條-單位房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年，單位的房子拆遷補(bǔ)償
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