江蘇苗圃拆遷補償最低標準2025,苗圃西里拆遷補償,苗圃西里拆遷補償涉及多個方面，以下是對該問題的詳細解答：一、補償標準苗圃西里拆遷補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體標準如下：土地補償費和安置補助費：這
苗圃西里拆遷補償涉及多個方面，以下是對該問題的詳細解答：
一、補償標準
苗圃西里拆遷補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體標準如下：
土地補償費和安置補助費：這兩項費用的標準由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的相關(guān)標準規(guī)定。一般來說，土地補償費是給予土地所有權(quán)人的，而安置補助費則是為了幫助被征地農(nóng)民解決生活和就業(yè)問題。
地上附著物和青苗的補償費：這部分費用是針對被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物以及正在生長的青苗進行補償。具體補償金額會根據(jù)附著物的價值、青苗的種類和生長情況等因素來確定。
二、補償方式
苗圃西里的拆遷補償可以采取多種方式，包括但不限于貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。具體方式會根據(jù)當?shù)卣恼吆捅徽鞯剞r(nóng)民的意愿來確定。
貨幣補償：這是最直接的一種補償方式，即政府按照上述補償標準，直接給予被征地農(nóng)民一定金額的貨幣作為補償。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換：在某些情況下，政府可能會提供新的土地或房屋作為補償，以換取被征地農(nóng)民的原有土地和房屋。這種方式通常適用于那些需要異地安置的被征地農(nóng)民。
三、注意事項
在拆遷補償過程中，被征地農(nóng)民需要注意以下幾點：
確保自己的權(quán)益得到保障：在簽訂拆遷補償協(xié)議前，被征地農(nóng)民應(yīng)認真了解協(xié)議內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到充分保障。如果對協(xié)議內(nèi)容有疑問或不滿，可以及時與政府相關(guān)部門進行溝通協(xié)商。
保留相關(guān)證據(jù)：在拆遷過程中，被征地農(nóng)民應(yīng)妥善保管好相關(guān)證據(jù)，如土地權(quán)屬證明、拆遷通知、補償協(xié)議等。這些證據(jù)在日后可能出現(xiàn)的糾紛中將起到關(guān)鍵作用。
綜上所述，苗圃西里的拆遷補償涉及多個方面，包括補償標準、補償方式以及注意事項等。被征地農(nóng)民應(yīng)認真了解相關(guān)政策法規(guī)，確保自己的權(quán)益得到充分保障。
（一）征收農(nóng)村耕地賠償標準為每一畝45000元
（二）征收農(nóng)村林地及其它農(nóng)用地為畝地35000元
（三）征收農(nóng)村基本農(nóng)用田平均一畝田為58600元
（四）征收農(nóng)村荒坡，荒溝，空閑地等為每一畝8000元
一、蔬菜專用大棚占地賠償標準
征地補償：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、農(nóng)村修路補償樹苗標準
在征占地中，補償分為三項：一是土地補償費，二是安置補助費，三是青苗地上附著物補償費。占地樹苗就是屬于青苗地上附著物。是為獲得較好的補償效益，在征占的土地上種植的喬灌木。
農(nóng)村占地樹苗補償標準大致如下，各地會有所不同。
（一）征收耕地補償標準：
（1）旱田平均每畝補償1．3萬元。
（2）水田平均每畝補償2萬元。
（3）菜田平均每畝補償3萬元。
（二）征收基本農(nóng)田補償標準：
（1）旱田平均每畝補償1．76萬元。
（2）水田平均每畝補償2．64萬元。
（3）菜田平均每畝補償4．4萬元。
（三）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0．64萬元。
（四）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0．72萬元。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
三、廈門市征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5．3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標準
旱田平均每畝補償5．8萬元。
水田平均每畝補償9．9萬元。
菜田平均每畝補償15．6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13．6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。
法律分析：一般情況下，苗圃通常是按照地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素，把用地劃分為四個區(qū)域類型。市政府劃分的征地補償綜合地價標準一般是最低的標準：1、一類區(qū)是每畝價格為38750；2、二類區(qū)是每畝價格為37750；3、三類區(qū)是每畝價格為36750；4、四類區(qū)是每畝價格為35750。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當交由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。
《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、苗圃征收具體應(yīng)該如何實施
1、苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化，征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按標準的20％—40％予以補償，征收按標準補償。
2、如遇特殊要求（例：古樹名木等）補償，應(yīng)由專業(yè)部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
3、載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5％補償。
4、在鮮花收購期，原則上應(yīng)先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應(yīng)補償產(chǎn)值損失；在其它季節(jié)只補償投資成本。
二、苗木補償規(guī)格說明
1、直生苗—又稱實生苗，系用種子繁殖培育而成的苗木。
2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。
3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主干的苗木。
4、散本苗—系根頸以上分生出數(shù)個主干的苗木。
5、叢生苗—系地下部（根頸以下）生長出數(shù)根主干的苗木。
6、萌芽數(shù)—系有分蘗能力的苗木，自地下部分（根頸以下）萌生出的芽枝數(shù)量。
7、分叉（枝）數(shù)—又稱叉數(shù)、分枝數(shù)，系具有分蘗能力的苗木，自地下萌生出的干枝數(shù)量。
8、苗木高度—常以H表示，系苗木自地面至最高生長點之間的垂直距離。
9、冠叢直徑—又稱冠徑、蓬徑，常以P表示，系苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑。
10、胸徑—常以ф表示，系苗木自地面至1．3米處，樹干的直徑。
11、地徑—常以d表示，系苗木自地面至0．2米處，樹干的直徑。
12、泥球直徑—又稱球徑，常以D表示，系苗木移植時，根部所帶泥球的直徑。
13、泥球厚度—又稱泥球高度，常以h表示，系苗木移植時所帶泥球底部至泥球表面的高度。
14、培育年數(shù)—又稱苗令，通常以一年生、二年生．表示。系苗木繁殖、培育年數(shù)。
15、重瓣花—系園林植物栽培，選育出雄蕊瓣化而成的重瓣優(yōu)良品種。
16、長度—又稱蓬長、莖長，通常用L表示，系攀緣植物主莖從根部至梢頭之間的長度。
17、緊密度—系球形植物冠叢的稀密程度。通常為球形植物的質(zhì)量指標。
18、平方米—通常以m2表示，系植物種植面積計量單位。
法律分析：苗木作為園藝觀賞和城市綠化景觀中的經(jīng)濟作物，是一種特殊的地上附著物。農(nóng)村苗木被征收時，苗木權(quán)利人有權(quán)獲得法律規(guī)定的關(guān)于耕地征收的相關(guān)補償，即當事人可以獲得的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)土地來源不同，苗木征收的補償標準有所區(qū)別：家庭承包地種植果園：遇到征收時，可以得到的相應(yīng)土地補償費和安置補助費，具體的標準由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。苗木地征地賠償標準價格主要組成內(nèi)容有：1、圃存價。2、挖掘費。3、包扎費。4、苗木經(jīng)營利潤。5、圃內(nèi)運輸。6、裝車人力費等。苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化，征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按標準的20%—40%予以補償，征收按標準補償。如遇古樹名木等的補償，應(yīng)由專業(yè)部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5%補償。在鮮花收購期，原則上應(yīng)先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應(yīng)補償產(chǎn)值損失其它季節(jié)只補償投資成本。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
法律分析：一般的土地的使用途徑是苗圃的賠償?shù)臉藴适怯型诰蛸M用，苗圃的費用，裝車的人力費用的個組成的額，而且根據(jù)苗圃內(nèi)的種植的職務(wù)種類的不同，在一定程度上賠償?shù)慕痤~也是不一樣的，一般是按照20%到40%的標準進行賠償?shù)摹?/p>
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：杜興
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