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一、農(nóng)村房屋政府無(wú)批己建拆遷補(bǔ)償嗎2025,農(nóng)村在宅基地自建房沒(méi)有手續(xù)政府可以強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村在宅基地自建房沒(méi)有手續(xù)，政府有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制拆除，但必須符合一定的法律程序和條件。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條，如果農(nóng)村自建房未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府首先會(huì)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正。只有在逾期不改正的情況下，政府才可以進(jìn)行拆除。

同時(shí)，《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條也規(guī)定了強(qiáng)制拆除的程序。對(duì)違法的建筑物需要強(qiáng)制拆除時(shí)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)予以公告，并限期當(dāng)事人自行拆除。如果當(dāng)事人在法定期限內(nèi)沒(méi)有申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，并且沒(méi)有自行拆除，行政機(jī)關(guān)才能依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

需要注意的是，不是所有無(wú)證房屋都會(huì)被強(qiáng)拆。例如，因歷史遺留問(wèn)題造成的無(wú)證房屋，或由于各種歷史原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證書(shū)遺失而未辦理的情況，可能會(huì)有不同的處理方式。在某些情況下，政府可能會(huì)考慮給予一定的建房補(bǔ)償，以保障農(nóng)民的權(quán)益。

綜上所述，農(nóng)村在宅基地自建房沒(méi)有手續(xù)的情況下，政府確實(shí)有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制拆除，但必須遵循嚴(yán)格的法律程序和條件。如果面臨此類(lèi)情況，建議盡早咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以了解具體的法律權(quán)益和應(yīng)對(duì)策略。

二、農(nóng)村自建房沒(méi)有手續(xù)政府可以強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村自建房如果沒(méi)有手續(xù)，就屬于違章建筑，政府是可以強(qiáng)拆的。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見(jiàn)書(shū))，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來(lái)發(fā)展。

國(guó)家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

哪些屬于違章建筑?

1、違章建筑國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，每個(gè)地方政府會(huì)有明確的規(guī)定，一般是沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑一般可以分為兩種：一種是當(dāng)事人沒(méi)有取得土地使用權(quán)，因此也沒(méi)辦法取得建筑許可證。另一種是當(dāng)事人在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物。

2、違章建筑主要包括：①、沒(méi)有申請(qǐng)或者申請(qǐng)沒(méi)有獲得批準(zhǔn)，沒(méi)有獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑，例如：在住宅樓的公共場(chǎng)所空間搭建自己的倉(cāng)庫(kù)等。②、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的相關(guān)規(guī)定而建成的建筑，例如：樓房按照規(guī)定是建設(shè)30層，而開(kāi)發(fā)商擅自決定把它建設(shè)成35層。

3、違章建筑還包括擅自改變建筑的使用性質(zhì)的，例如醫(yī)院申請(qǐng)的是建設(shè)住院部，建設(shè)的卻是員工家屬宿舍樓。此外擅自把臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑也屬于違章建筑，例如物業(yè)公司申請(qǐng)給工人修繕?lè)课荩瑓s擅自改建成一家小超市等。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)。

尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

2、該法條規(guī)定了針對(duì)違規(guī)建筑的幾種的不同處理方式。通過(guò)該法條的規(guī)定，我們可以看到，并不是所有的違章建筑都一定要采取強(qiáng)拆。針對(duì)“違建”，政府應(yīng)根據(jù)不同的違法程度及歷史原因，采取責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式，而不能一刀切，全部強(qiáng)拆。

三、在自己宅基地上建房會(huì)強(qiáng)行拆除嗎?

法律分析：村民在自家宅基地興建房屋的，如果房屋是合法興建的，不能強(qiáng)制拆除。如果違法興建，需要拆除的，行政機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》 第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

四、一般耕地建房必須強(qiáng)拆嗎

耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上級(jí)政府部門(mén)申請(qǐng)，同意后才可以建設(shè)。其中需要使用耕地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)審查同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。需要使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)村耕地建房怎么申請(qǐng)1、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建住宅需要使用d宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明用地原因和理由，并填寫(xiě)《村民宅基地申請(qǐng)審批表》；2、初審。村民小組和村民委員會(huì)對(duì)用地戶(hù)的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開(kāi)欄向村民公布無(wú)意見(jiàn)后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見(jiàn)、簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)人民政府；3、審核。村民委員會(huì)上報(bào)的《村民宅基地申請(qǐng)審批表》，鄉(xiāng)國(guó)土所派員到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地審查申請(qǐng)人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)國(guó)土所提交鄉(xiāng)人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)人民政府正式文件的形式上報(bào)縣國(guó)土資源局；4、批準(zhǔn)。縣國(guó)土資源局對(duì)鄉(xiāng)國(guó)土所以鄉(xiāng)（人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請(qǐng)示文件、《村民宅基地申請(qǐng)審批表》和花名冊(cè)等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣（市、區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取荒廢耕地等手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅或者從事其他建設(shè)的，限期拆除或者沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，責(zé)令退還非法占用的土地。

五、農(nóng)村沒(méi)有審批就用宅基地建房了怎么辦

法律分析：未經(jīng)過(guò)審批的建房就是屬于違建房，政府一般是不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拆除，但是可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拆除工作。對(duì)于違法的宅基地，應(yīng)該查明土地歷史的使用情況與現(xiàn)狀，對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃及其相關(guān)用地政策的，在依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)的手續(xù)后，再進(jìn)行登記發(fā)證。未批先建，屬于占用村莊宅基地拆舊建新并且符合建房條件的，合法的面積將給予補(bǔ)辦手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

六、宅基地上建廠房會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆

一、宅基地上建廠房會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆1、宅基地上建廠房會(huì)被強(qiáng)拆。在宅基地上建廠房是違建，有關(guān)部門(mén)可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，僅可用于村民居住，不可用來(lái)建廠房用來(lái)生產(chǎn)，并且宅基地也是不能出售、出租的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。二、宅基地使用要注意什么宅基地使用的注意事項(xiàng)如下：1、在農(nóng)村地區(qū)，各村村民們基本都有自己的宅基地，村民們可以在宅基地上建房子，這樣能解決居住問(wèn)題；2、在農(nóng)村地區(qū)，是實(shí)行“一宅一戶(hù)”的，每戶(hù)家庭僅能申請(qǐng)一處宅基地，是不可申請(qǐng)多出宅基地的；3、對(duì)于宅地基的用途，個(gè)人是不可隨意更改。

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投稿：阮茹

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