占用自留地該按怎樣的法律程序獲賠,占用自留地的賠償流程是怎樣的,首先要明確占用自留地的主體和性質(zhì)。若為合法征收占用,根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,通常會(huì)有以下程序獲賠:1.確認(rèn)征收合法性:查看是否有合法的征收審批文件,了解征收目的、范圍
首先要明確占用自留地的主體和性質(zhì)。若為合法征收占用,根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,通常會(huì)有以下程序獲賠:
1.確認(rèn)征收合法性:查看是否有合法的征收審批文件,了解征收目的、范圍等是否合規(guī)。
2.補(bǔ)償?shù)怯洠涸谝?guī)定時(shí)間內(nèi),土地權(quán)利人持土地權(quán)屬證書等材料,到指定地點(diǎn)辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
3.補(bǔ)償方案公告:政府應(yīng)公布征地補(bǔ)償安置方案,內(nèi)容包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等,你有權(quán)提出意見。
4.簽訂補(bǔ)償協(xié)議:若對(duì)補(bǔ)償無異議,與征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議,明確補(bǔ)償金額、支付方式、交付土地時(shí)間等條款。
5.領(lǐng)取補(bǔ)償款:按協(xié)議約定時(shí)間和方式,領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)。
若是非法占用,你可先與侵權(quán)方協(xié)商,協(xié)商不成,收集土地權(quán)屬證明、侵權(quán)證據(jù)等,向法院提起民事訴訟,要求停止侵權(quán)、賠償損失。
占用自留地賠償流程如下:
首先,確認(rèn)土地權(quán)益,明確自留地的權(quán)屬及相關(guān)使用證明材料,這是主張賠償?shù)幕A(chǔ)。
其次,確定占用合法性。若屬合法征收占用,征收方應(yīng)按法定程序發(fā)布征收公告,告知征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
然后,協(xié)商補(bǔ)償。征收方與自留地使用人就補(bǔ)償方式(貨幣補(bǔ)償、安置等)、補(bǔ)償金額(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等)進(jìn)行協(xié)商。
若協(xié)商不成,可申請(qǐng)協(xié)調(diào)。由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào),爭(zhēng)取達(dá)成一致。
若協(xié)調(diào)仍無法解決,可申請(qǐng)裁決,向批準(zhǔn)征收的人民政府申請(qǐng)行政裁決。
對(duì)裁決不服的,可在規(guī)定期限內(nèi)通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。在整個(gè)過程中,要注意收集和保存好相關(guān)證據(jù)。
當(dāng)探討占用自留地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少時(shí),我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。除了賠償標(biāo)準(zhǔn)本身,占用自留地的賠償范圍也至關(guān)重要,這其中涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等多項(xiàng)內(nèi)容。而且,不同地區(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和政策差異,賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和額度也有所不同。要是您對(duì)占用自留地賠償標(biāo)準(zhǔn)的具體計(jì)算方法、賠償范圍明細(xì)等問題仍有疑問,別煩惱,趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。
占用自留地的賠償標(biāo)準(zhǔn)不是固定統(tǒng)一的數(shù)值,主要是依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐木唧w政策來規(guī)定。
一般來講,會(huì)把土地的年產(chǎn)值、被占用土地的位置和用途等因素考慮進(jìn)去。
通常會(huì)依據(jù)一定倍數(shù)的土地年產(chǎn)值來給予補(bǔ)償,像比較常見的是10到30倍。
與此同時(shí),還可能包含地上附著物以及青苗的補(bǔ)償?shù)取?/p>
由于不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣,所以賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有差別。
要是涉及到集體土地征收的話,就必須要遵循法定的程序,以保障農(nóng)民的合法權(quán)益。
具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或者專業(yè)的律師,這樣才能獲取準(zhǔn)確的信息并獲得合理的賠償。
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內(nèi)容投稿:湛妍
內(nèi)容審核:趙明媛律師
來源:頭條-占用自留地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少,自留地被侵占怎么辦
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