第三調解室自管公房拆遷補償規定2025,離婚時公房承租權怎么處理,法律分析：離婚后公房承租權的處理：1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：（1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;（2)婚前一方承租的本
法律分析：離婚后公房承租權的處理：
1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：（1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;
（2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;
（3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;
（4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;
（5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;
（6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的;
（7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的：
（8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的;
（9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
離婚時，夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住;對可以另調房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準許。
2、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租問題的處理
（1)一方對另一方婚前承租的公房無權承租的，離婚后原則上應自行解決住房問題;
（2)離婚后確實無房居住，自行解決住房確有困難的，可以調解或判決無承租權一方暫時居住，暫住期限一般不超過二年。暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用;
（3)離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而另行租房經濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力，應給予一次性經濟幫助。
3、關于調整和變更單位自管房屋租憑關系問題的處理人民法院在調整和變更單位自管房屋（包括單位委托房地產管理部門代管的房屋)的租賃關系時，應征求自管房單位的意見。經調解或判決變更房屋租賃關系的，承租人應依照有關規定辦理房屋變更登記手續。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律分析：離婚時公房承租權的處理如下：
（一）一方在婚前取得了公房承租權，離婚對承租權仍歸一方享有，另一方無權分割；
（二）雙方在婚前各自取得了公房承租權，婚后合并調換房屋的，承租權歸雙方享有，離婚時雙方都有權分割；
（三）一方或者雙方在婚后取得房屋承租權，承租權歸雙方所有，離婚時雙方都有權分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
法律分析：符合以下情況下的房產，雙方均是可以主張承租權的：
1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；
2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；
4、婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；
5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；
6、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；
7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；
8、雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
法律分析：只要符合公租房申請條件，剛離婚也是可以申請公租房的。各地公租房申請條件不同，有的地區對于離異單身人士申請有時間限制。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
法律分析：剛離婚是可以申請公租房的，只要滿足相應的條件，無論是在婚前還是在婚后，都是可以申請公租房的。申請公租房需要滿足一些條件，在申請公租房的時候一定要有支付租金的能力，要滿足相關的規定，比如說，在目前為止沒有住房可以居住，或者是家里的住房不足13平米，這種人群是可以申請公租房的。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準;(二)收入、財產低于規定標準;(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
離婚時公房承租權的處理如下：（一）一方在婚前取得了公房承租權，離婚對承租權仍歸一方享有，另一方無權分割；（二）雙方在婚前各自取得了公房承租權，婚后合并調換房屋的，承租權歸雙方享有，離婚時雙方都有權分割；（三）一方或者雙方在婚后取得房屋承租權，承租權歸雙方所有，離婚時雙方都有權分割。【法律依據】《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
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投稿：李安
內容審核：馮興元教授
