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征收國(guó)有土地申請(qǐng)強(qiáng)拆的條件是什么?,征收國(guó)有土地申請(qǐng)強(qiáng)拆需準(zhǔn)備哪些材料?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-11 13:33:24
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    圣運(yùn)律師
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  • 一、征收國(guó)有土地申請(qǐng)強(qiáng)拆的條件是什么?

    在房屋征收程序中,強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)滿足的條件如下:

    1、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟;

    2、在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷;

    3、由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    二、征收國(guó)有土地申請(qǐng)強(qiáng)拆需準(zhǔn)備哪些材料?

    (一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū);

    (二)裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū);

    (三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

    (四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū);

    (五)拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;

    (六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的,應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;

    (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。

    四、房屋被違法強(qiáng)拆申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)牧鞒淌鞘裁?

    1、當(dāng)事人通過(guò)書(shū)面形式的向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)國(guó)家賠償;

    2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后,依法作出賠償決定;

    3、當(dāng)事人憑生效的判決書(shū)、復(fù)議決定書(shū)、賠償決定書(shū)或者調(diào)解書(shū),向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)支付賠償金。

    五、房屋拆遷補(bǔ)償和拆遷賠償?shù)膮^(qū)別有哪些?

    1、適用原因不同。

    行政賠償?shù)倪m用是基于征收方實(shí)行了違法的征收行為。行政賠償?shù)那疤崾乔謾?quán)行為的存在,或者說(shuō)征收方的行為具有違法性,追究行政賠償責(zé)任需要在被征收人的損失實(shí)際產(chǎn)生之后。

    行政補(bǔ)償則基于征收方依法開(kāi)展的征拆行為,正所謂“有征收必有補(bǔ)償”。索要行政補(bǔ)償不要求發(fā)生實(shí)際損害,絕大多數(shù)被征收人都是在房屋尚在的情況下與征收方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。

    2、目的不同。

    行政賠償?shù)哪康脑谟诒U虾捅O(jiān)督國(guó)家機(jī)關(guān)合法有效地實(shí)行行政管理,對(duì)征收方實(shí)行違法征收行為有一定的懲戒作用。

    行政補(bǔ)償?shù)哪康膭t更側(cè)重于對(duì)被征收人的合法財(cái)產(chǎn)利益給予全面、充分的補(bǔ)償,其沒(méi)有懲戒、監(jiān)督的作用。

    3、適用法律法規(guī)不同。

    關(guān)于行政賠償,國(guó)家專(zhuān)門(mén)制定有《國(guó)家賠償法》,而行政補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容則是分散在征收領(lǐng)域的多部法律法規(guī)中,最常用的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》。

    4、責(zé)任承擔(dān)方式不同。

    行政補(bǔ)償一般采取重新安排宅基地建房、貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種補(bǔ)償方式,被征收人有權(quán)進(jìn)行選擇。政賠償原則上以金錢(qián)賠償為主,以其他賠償手段為例外。

    事實(shí)上征收國(guó)有土地時(shí)有證的房子被強(qiáng)拆怎么辦這個(gè)問(wèn)題要根據(jù)具體情形分析,因?yàn)榉课菡魇罩鞴懿块T(mén)可以依法強(qiáng)拆房屋,但強(qiáng)拆時(shí)也會(huì)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。閱讀了本篇文章,如果您的問(wèn)題仍未得到解答,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕在線咨詢(xún)律師。

    三、征收國(guó)有土地時(shí)有證的房子被強(qiáng)拆怎么辦

    被非法強(qiáng)拆的可以向房屋征收主管部門(mén)申請(qǐng)國(guó)家賠償,沒(méi)有任何正當(dāng)理由,房屋征收部門(mén)無(wú)權(quán)強(qiáng)拆房屋。

    《國(guó)家賠償法》

    第四條

    行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:

    (一)違法實(shí)施罰款、吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的;

    (二)違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;

    (三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;

    (四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

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