國有土地房產證拆遷補償規定2025,國有土地房屋征遷,土地賠錢嗎,國有土地房屋征遷時，土地是會有賠償的。 一、依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益征收國有土地上單位、個人的房屋時，應當對被征收房屋的所有權人給予公平補償。
國有土地房屋征遷時，土地是會有賠償的。 一、依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益征收國有土地上單位、個人的房屋時，應當對被征收房屋的所有權人給予公平補償。這意味著在國有土地房屋征遷過程中，被征收的房屋及其占用的土地都會得到相應的補償。 二、同時，《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十二條規定，在特殊情況下，國家可以根據社會公共利益的需要提前收回土地使用權，但會根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。這也進一步證實了國有土地在征遷時會有補償。 三、具體的補償內容包括被拆房屋的補償費或重置費，這主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，計算基礎通常是被拆遷房屋的結構、折舊程度以及平方米單價。此外，還包括搬遷周轉補償費和獎勵性補償費。 綜上所述，國有土地房屋征遷時，土地是會給予補償的，以確保被征收人的權益得到公平對待。
征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農民，勞動力補償支付給農民，土地補償款政策規定支付給集體經濟組織(村委會、鄉政府等)，但鄉、村是由農民組成的，所以，有的地區也開始拿一部分支付給農民。
法律依據 《土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、征收國有土地時房子拆遷是怎么賠的?
征地拆遷不支付賠償金，只需要支付補償金，但征收國有土地時房子拆遷的補償金不是法定的，拆遷房子需要支付下列補償金：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
二、行政賠償和行政補償的區別有哪些?
1、原因不同。
兩者都是國家對行政機關及其工作人員在行政管理過程中損害公民、法人或者其他組織合法權益所采取的補救措施，但是，行政賠償所針對的損害是行政機關及其工作人員的違法行為，而行政補償針對的是合法行為。
2、范圍不同。
行政賠償的范圍小于行政補償的范圍。行政賠償受國家賠償法的限制，國家并非對所有的行政侵權行為都承擔賠償責任，例如對國防外交等國家行為，一般認為實行國家豁免，國家對給公民、法人或者其他組織其造成的損害不承擔賠償責任。行政補償的原因行為除了合法性這一限制之外，沒有其他的限制。
3、程度不同。
行政賠償對公民、法人或者其他組織合法權益的補救程度不如行政補償充分。國家賠償法針對的損害限于人身權和財產權的損害，而行政補償沒有這種限制。而且，對國家賠償法規定范圍之內的行政侵權行為所造成的損害，國家也并非全部賠償，而是限于最低限度的直接損失。《國家賠償法》規定“計算標準”的作用之一為了限制賠償的數額。行政補償采取補償實際損失的原則，行政機關及其工作人員的合法行為給公民、法人或者其他組織的合法權益造成了多大的損害，國家就補償多少。當然，行政補償所針對的損害必須是特定的公民、法人或者其他組織所遭受特別的損害，而不是普遍的損害。從損害這一點來看，行政賠償著眼于賠償的最高數額，而行政補償著眼于損害的特定性，沒有數額的限制。
4、程序不同。
行政補償可能是在損害發生之前由行政機關與公民協商解決，也可能是在損害發生之后由行政機關與協商解決。行政賠償只能發生在侵權行為發生之后，由行政機關與公民協商解決。行政補償和行政賠償都可以適用調解，但是，公民因與行政機關對行政補償不能達成協議而起訴的，適用一般的行政訴訟程序;與行政賠償義務機關對行政賠償不能達成協議而起訴的，適用行政侵權賠償訴訟程序。
5、性質不同。
行政賠償性質上屬于行政法律責任，而行政補償性質上屬于具體行政行為。行政賠償是國家對行政機關及其工作人員違法行使職權的行為而承擔的一種法律責任，具有否定和譴責的含義;而行政補償是國家對行政機關及其工作人員合法行為所造成的損害而采取的補救措施，行政機關達成作出的決定屬于具體行政行為。
6、依據不同。
行政補償的法律依據是有關的單行的部門法律法規，而行政賠償的法律依據是《行政訴訟法》和《國家賠償法》。
國家相關行政單位在依法執行職務的過程中損害到行政相對人的合法權益的，才需要支付賠償金，但是征收土地一般都是為了社會發展，只要征地行為及征地過程完全是合法的，被征收人不能跟政府部門要賠償金，賠償金跟補償金的法律性質截然不同。
法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：補償包括：1，被征收房屋價值的補償；2，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3，因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：孫然
內容審核：王有銀律師
