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違章建筑拆除是否有賠償,拆遷違章建筑是否能獲得補償:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-10 15:21:39
  • 作者:

    圣運律師
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違章建筑拆除是否有賠償,拆遷違章建筑是否能獲得補償,被認定是違章建筑的,拆遷時沒有補償,但對于臨時建筑未超過批準期限的,應當予以補償。違章建筑主要包括:(1)未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑

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  • 一、違章建筑拆除是否有賠償

    被認定是違章建筑的,拆遷時沒有補償,但對于臨時建筑未超過批準期限的,應當予以補償。

    違章建筑主要包括:

    (1)未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

    (2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;

    (3)擅自改變了使用性質建成的建筑物;

    (4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

    (5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

    市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

    二、拆遷違章建筑是否能獲得補償

    違章建筑被拆遷的不能獲得補償,因為違章建筑是不受法律保護的,拆遷只對合法建造的建造給予補償。相關法律法規規定,拆遷前會組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理,對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

    市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

    市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

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    三、私自拆除違章建筑是否構成犯罪

    屬于違法行為。雖然對方未履行法定程序,私自建造屬違章建筑,但是擅自進行拆除需要進行賠償。因為根據法律規定:侵占國家的、集體的財產或者他人財產的,應當返還財產,不能返還財產的,應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產或者他人財產的,應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人并應當賠償損失。認定違章建筑是行政部門的職責,而強行拆除違章建筑,則是執法部門的職權,且要通過一定的法定程序,其他任何單位或個人不能擅自拆除。因此,作為個人無權拆除違章建筑,應該賠償鄰居的損失。

    《中華人民共和國民法典》第二百六十五條

    集體所有的財產受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、破壞。農村集體經濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的,受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。

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    內容投稿:梁琬

    內容審核:王學棉律師

    來源:中國法院網-私自拆除違章建筑是否構成犯罪,私自拆除違法建筑

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