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一、先補償再拆遷規(guī)定哪年實施的2025,先補償后征地法律規(guī)定

先補償后征地的法律規(guī)定主要體現(xiàn)在《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》中，以下是具體的解答：
法律依據(jù)及原則：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，以保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠生計。其中明確規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等，應(yīng)遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條也明確規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。這意味著，在征收過程中，補償必須先行到位，然后才能進行搬遷。
補償內(nèi)容及方式：
補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些費用應(yīng)當依法及時足額支付，并確保被征地農(nóng)民的社會保障費用得到安排。
對于農(nóng)村村民住宅的補償，應(yīng)采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞?，同時補償因征收造成的搬遷、臨時安置等費用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利和住房財產(chǎn)權(quán)益。
違法行為的處理：
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。這種行為是違法的，并會受到相應(yīng)的法律制裁。
被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。如果拆遷部門違反先補償后搬遷的原則，被拆遷人有權(quán)拒絕這種違法的拆遷行為，并可以尋求法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。
綜上所述，先補償后征地是法律規(guī)定的明確原則，旨在保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。在征收過程中，必須確保補償先行到位，然后才能進行搬遷。任何違反這一原則的行為都是違法的，并會受到法律的制裁。

二、先征地后補償合法嗎

不合法，第一、找相關(guān)承建部門落實第二、任何取得開工許可證的項目都必須具備“三通一平”第三、具備開工條件里就有一項要求賠款兌現(xiàn)或取得對方同意的前提下才能取得立項開工的手續(xù)。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定征收土地的各項費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

三、先補償后征地的法律依據(jù)是什么？

法律、行政法規(guī)的規(guī)定，無論是征收集體土地還是征收國有土地上的房屋，在沒有完成補償安置工作的情況下，均應(yīng)由行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得法院的準許強制執(zhí)行裁定前，行政機關(guān)沒有直接強制拆除或者破壞被征收房屋的權(quán)力。

項目用地是先征地后報批還是先報批后征地

應(yīng)當是先批后征，建設(shè)項目用地預(yù)審是指國土資源管理部門在建設(shè)項目審批、核準、備案階段，依法對建設(shè)項目涉及的土地利用事項進行的審查。預(yù)審內(nèi)容(一)建設(shè)項目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃或經(jīng)批準的國家、省有關(guān)發(fā)展規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件;(二)建設(shè)項目是否符合國家和省供地政策;(三)建設(shè)項目用地選址是否合理，包括是否確需占用農(nóng)用地、可否調(diào)整占用非農(nóng)用地等。

征地補償費分配依據(jù)

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

依據(jù)法律規(guī)定征地對農(nóng)民的補償有哪些

農(nóng)村征地補償標準要求1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

國家征地補償和安置標準的法律適用及依據(jù)主要有哪些

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

拆遷補償評估的法律依據(jù)有哪些

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章第十九條規(guī)定，拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，用途各有不同，在不同情形下分別適用。1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

四、先補償后征地的法律依據(jù)

法律、行政法規(guī)的規(guī)定，無論是征收集體土地還是征收國有土地上的房屋，在沒有完成補償安置工作的情況下，均應(yīng)由行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得法院的準許強制執(zhí)行裁定前，行政機關(guān)沒有直接強制拆除或者破壞被征收房屋的權(quán)力。

項目用地是先征地后報批還是先報批后征地

應(yīng)當是先批后征，建設(shè)項目用地預(yù)審是指國土資源管理部門在建設(shè)項目審批、核準、備案階段，依法對建設(shè)項目涉及的土地利用事項進行的審查。預(yù)審內(nèi)容(一)建設(shè)項目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃或經(jīng)批準的國家、省有關(guān)發(fā)展規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件;(二)建設(shè)項目是否符合國家和省供地政策;(三)建設(shè)項目用地選址是否合理，包括是否確需占用農(nóng)用地、可否調(diào)整占用非農(nóng)用地等。

征地補償費分配依據(jù)

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

依據(jù)法律規(guī)定征地對農(nóng)民的補償有哪些

農(nóng)村征地補償標準要求1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

國家征地補償和安置標準的法律適用及依據(jù)主要有哪些

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

拆遷補償評估的法律依據(jù)有哪些

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章第十九條規(guī)定，拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，用途各有不同，在不同情形下分別適用。1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

五、征地如何補償，法律規(guī)定是

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù)：《土地管理法》 第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

征地補償標準如何規(guī)定的

征地補償標準根據(jù)以下三方面規(guī)定：

（一）被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；

（二）被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；

（三）當?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

鐵路征地壓覆探礦權(quán)如何補償

鐵路征地壓覆探礦權(quán)補償包括土地補償費、安置補助費、礦業(yè)權(quán)人被壓覆資源儲量在當前市場條件下所應(yīng)繳的價款以及所壓覆的礦產(chǎn)資源分擔的勘查投資、已建的開采設(shè)施投入和搬遷相應(yīng)設(shè)施等直接損失。

《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)

六、請問先征地后補償合法嗎

不合法，第一、找相關(guān)承建部門落實第二、任何取得開工許可證的項目都必須具備“三通一平”第三、具備開工條件里就有一項要求賠款兌現(xiàn)或取得對方同意的前提下才能取得立項開工的手續(xù)。

根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定征收土地的各項費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

先征地后下批文合法嗎

不合法，征（收）用土地的準備權(quán)在國務(wù)院和省級政府，在沒有有批準權(quán)的政府批準征用土地前，是不能占用的，就算是公益用地，也得要有批準文件。

根據(jù)《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準文件的有效期為兩年，文件經(jīng)批準后，市縣政府兩年內(nèi)未用地或?qū)嵤┱魇昭a償方案的，有關(guān)批準文件自動失效。同時，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》的相關(guān)規(guī)定可知，批準轉(zhuǎn)用農(nóng)用地后，滿兩年沒有實施具體征地或用地行為的，該批準文件失效。

商家引誘先交錢后簽合同合法嗎

商家引誘先交錢的情況，如果是屬于欺詐行為，那么是不合法的，如果不存在欺詐行為則是合法的。合同成立，是當事人達成協(xié)議而建立了合同關(guān)系。要件有三：1、當事人意思表示須一致。2、合意則須有兩個或兩個以上的當事人。3、當事人的意思表示須以訂立合同的為目的。

法律依據(jù)

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文章來源參考：【頭條】2025先補償后拆遷，先補償后搬遷是全部拿到后搬嗎

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投稿：衛(wèi)慧雪

內(nèi)容審核：趙明媛律師