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新建區(qū)拆遷房補(bǔ)償規(guī)定2025,撫州市購房補(bǔ)貼2023政策:今日拆遷普法

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    2025-04-10 02:56:19
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    圣運(yùn)律師
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新建區(qū)拆遷房補(bǔ)償規(guī)定2025,新建區(qū)購房補(bǔ)貼政策,1 個(gè)人首次購買的,按300元 _給予補(bǔ)貼;2 個(gè)人屬改善型的,按200元 _給予補(bǔ)貼;3 新建區(qū)常住戶籍居民二孩家庭,且子女未滿18周歲(截至2022年7月31日),按300元 _給予補(bǔ)貼

新建區(qū)拆遷房補(bǔ)償規(guī)定2025,撫州市購房補(bǔ)貼2023政策:今日拆遷普法

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  • 一、新建區(qū)拆遷房補(bǔ)償規(guī)定2025,新建區(qū)購房補(bǔ)貼政策

    1.個(gè)人首次購買的,按300元/_給予補(bǔ)貼;
    2.個(gè)人屬改善型的,按200元/_給予補(bǔ)貼;
    3.新建區(qū)常住戶籍居民二孩家庭,且子女未滿18周歲(截至2022年7月31日),按300元/_給予補(bǔ)貼;
    一、階段購房補(bǔ)貼
    (一)補(bǔ)貼范圍
    2022年7月28日起至2022年12月31日,凡在我區(qū)新購買(以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))的新建商品住宅,且在2023年12月31日前繳清契稅。
    (二)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
    1.個(gè)人首次購買的,按300元/_給予補(bǔ)貼;
    2.個(gè)人屬改善型的,按200元/_給予補(bǔ)貼;
    3.新建區(qū)常住戶籍居民二孩家庭,且子女未滿18周歲(截至2022年7月31日),按300元/_給予補(bǔ)貼;
    4.新建區(qū)常住戶籍居民三孩家庭,且子女未滿18周歲(截至2022年7月31日),按500元/_給予補(bǔ)貼;
    5.醫(yī)護(hù)人員,按500元/_給予補(bǔ)貼。
    (三)補(bǔ)貼程序
    1.申請(qǐng)。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表,并收集初核材料
    (1)首次購買,需提供以下材料:
    ①購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;
    ②購房人首付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶(共管賬戶)的支付憑證;
    ③契稅完稅證明原件及復(fù)印件;
    ④區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的首套房證明;
    ⑤購房人身份證原件及復(fù)印件;
    ⑥銀行卡復(fù)印件;
    ⑦其他證明材料。
    (2)改善型購房,需提供以下材料:
    ①購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;
    ②購房人首付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶(共管賬戶)的支付憑證;
    ③契稅完稅證明原件及復(fù)印件;
    ④購房人身份證原件及復(fù)印件;
    ⑤銀行卡復(fù)印件;
    ⑥其他證明材料。
    (3)二孩、三孩家庭購房,需提供以下材料:
    ①購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;
    ②購房人首付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶(共管賬戶)的支付憑證;
    ③契稅完稅證明原件及復(fù)印件;
    ④購房人戶口簿、身份證明原件及復(fù)印件;
    ⑤二孩、三孩相關(guān)證明原件及復(fù)印件;
    ⑥銀行卡復(fù)印件;
    ⑦其他證明材料
    (4)醫(yī)護(hù)人員購房,需提供以下材料:
    ①購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;
    ②購房人首付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶(共管賬戶)的支付憑證;
    ③契稅完稅證明原件及復(fù)印件;
    ④區(qū)衛(wèi)健委出具的身份認(rèn)定證明;
    ⑤購房人身份證原件及復(fù)印件;
    ⑥銀行卡復(fù)印件。
    ⑦其它證明材料
    2.審核。
    區(qū)稅務(wù)局對(duì)契稅完稅金額進(jìn)行審核,區(qū)自然資源和規(guī)劃分局(區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心)對(duì)首次購房資格進(jìn)行審核,區(qū)衛(wèi)健委對(duì)醫(yī)護(hù)人員的身份進(jìn)行認(rèn)定。購買人對(duì)審核認(rèn)定后的申請(qǐng)表及材料交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交區(qū)住房保障中心。
    3.核定。區(qū)住房保障中心綜合相關(guān)部門意見,確定補(bǔ)貼資格、享受類別、補(bǔ)貼金額,并制定購房補(bǔ)貼發(fā)放表報(bào)。2022年8月份核定一次,以后每2個(gè)月核定一次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的購房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料。(核定時(shí)間:核定月的20日至月底,如遇節(jié)假日則順延)
    4.公示。經(jīng)審定符合條件的,將購房補(bǔ)貼發(fā)放表在新建區(qū)政府網(wǎng)站、新建發(fā)布等平臺(tái)進(jìn)行公示,公示期不少于7天。
    5.發(fā)放。公示期滿無異議,按程序?qū)①彿垦a(bǔ)貼發(fā)放表報(bào)區(qū)政府審批后,區(qū)財(cái)政局在5個(gè)工作日將補(bǔ)貼資金撥付至區(qū)政數(shù)局開設(shè)的銀行專戶,區(qū)政數(shù)局根據(jù)區(qū)政府審批的購房補(bǔ)貼發(fā)放表將補(bǔ)貼資金及時(shí)劃轉(zhuǎn)給購房人。
    (四)注意事項(xiàng)
    1.首次購房,以區(qū)自然資源和規(guī)劃分局(區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心)出具的不動(dòng)產(chǎn)查詢證明為準(zhǔn),凡已擁有1套(含)以上商品住宅的,均視為改善型購房。
    2.醫(yī)護(hù)人員由區(qū)衛(wèi)健委負(fù)責(zé)認(rèn)定,須持有執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證、護(hù)士證等有效從業(yè)證件。
    3.以買受人作為核查對(duì)象,且必須為自然人,任何法人或社會(huì)團(tuán)體購買新建商品住宅不得給予相應(yīng)補(bǔ)貼。
    4.上述補(bǔ)貼在繳清契稅后兌付,不重復(fù)享受,只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。
    5.補(bǔ)貼對(duì)象僅限于2022年7月28日(含2022年7月28日)之后新增的事實(shí)購買;補(bǔ)貼范圍不包含二手房交易及2022年7月28日后申請(qǐng)辦理撤銷(注銷)購房合同后重新購買的。
    6.已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的商品住宅,原則上不得辦理退房,如確需退房的,已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼需足額退回區(qū)政數(shù)局統(tǒng)一上繳區(qū)財(cái)政。
    法律依據(jù)
    《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
    在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
    法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

    二、撫州市購房補(bǔ)貼2023政策

    撫州市購房補(bǔ)貼2023政策如下:1、家庭購房補(bǔ)貼:對(duì)符合條件的家庭購房者進(jìn)行一定的購房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的購房類型和面積而定;2、首次置業(yè)補(bǔ)貼:對(duì)首次購買住房的購房者進(jìn)行補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的購房類型和面積而定;4、城鄉(xiāng)居民購房補(bǔ)貼:對(duì)城鄉(xiāng)居民購房者進(jìn)行一定的購房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的購房類型和面積而定。購房所需材料主要包括以下方面:1、身份證:購房者需要提供身份證及其復(fù)印件;2、房屋產(chǎn)權(quán)證書:購房者需要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證書,確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰;3、婚姻狀況證明:對(duì)于結(jié)婚的夫妻,需要提供結(jié)婚證;對(duì)于未婚的購房者,需要提供單身證明;4、購房合同:購房者與賣方簽訂的購房合同,需要提供原件及其復(fù)印件;5、房屋評(píng)估報(bào)告:對(duì)于購買的二手房,需要提供房屋評(píng)估報(bào)告,確認(rèn)房屋的價(jià)值和狀況;6、銀行流水、收入證明等財(cái)務(wù)材料:如果購房者需要貸款購房,需要提供相關(guān)的財(cái)務(wù)材料,如銀行流水、收入證明等;7、其他材料:根據(jù)不同的購房類型和要求,可能需要提供其他的材料,如居住證、戶口本、社保證明、納稅證明等。綜上所述,不同地區(qū)和不同購房類型的材料要求可能會(huì)有所不同。因此,在購房前,建議先了解當(dāng)?shù)氐木唧w要求和流程,以免出現(xiàn)不必要的麻煩?!痉梢罁?jù)】:《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

    三、關(guān)于購房補(bǔ)貼的政策

    優(yōu)惠政策1購參展樓盤享補(bǔ)貼在市、區(qū)兩級(jí)政府舉辦房交會(huì)期間,給予參展樓盤購房補(bǔ)貼。對(duì)居民購買90平方米(含)以下商品住房的,給予每平方米30元補(bǔ)貼;購買90~144平方米(含)的,給予每平方米50元補(bǔ)貼;購買144平方米以上的,給予每平方米150元補(bǔ)貼。居民購房可以享受購房補(bǔ)貼,但對(duì)購房補(bǔ)貼是有嚴(yán)格限制的,必須同時(shí)符合以下三個(gè)條件:一是時(shí)間限制,只能是在市、區(qū)政府舉辦的房交會(huì)期間。二是樓盤限制,只能是參展樓盤可以享受購房補(bǔ)貼,不參展的樓盤不能享受購房補(bǔ)貼。三是標(biāo)準(zhǔn)限制,對(duì)居民購買90平方米(含)以下商品住房、90~144平方米(含)商品住房、144平方米以上商品住房,分別給予每平方米30元、50元、150元不等的補(bǔ)貼。優(yōu)惠政策2二套房公積金貸款優(yōu)惠對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通商品住房的,執(zhí)行首套房貸款政策。職工辦理住房公積金貸款時(shí),實(shí)行家庭自住房情況申報(bào)制,由貸款人自行申報(bào)住房套數(shù)。此條為二套房公積金貸款優(yōu)惠政策。但二套房申請(qǐng)住房公積金貸款須有兩個(gè)條件:一是首套房貸款必須結(jié)清;二是購買的住房必須為普通商品住房。同時(shí),允許職工在辦理住房公積金貸款時(shí)自行申報(bào)購房套數(shù)。優(yōu)惠政策3樓盤未封頂也可辦公積金貸款對(duì)信譽(yù)好的開發(fā)企業(yè),在“五證”齊全情況下,取消樓盤未封頂不予發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款限制。法律依據(jù):《在京中央和國家機(jī)關(guān)職工購房補(bǔ)貼資金專戶管理及使用辦法》第六條單位應(yīng)按規(guī)定核定職工按月發(fā)放的購房補(bǔ)貼。每月發(fā)放工資日后五日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),單位將職工按月發(fā)放的購房補(bǔ)貼繳存到受托銀行,計(jì)入職工購房補(bǔ)貼資金專戶。住房未達(dá)標(biāo)老職工的差額補(bǔ)貼經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放后,應(yīng)由單位按規(guī)定繳存到受托銀行,計(jì)入職工購房補(bǔ)貼資金專戶。

    四、購房補(bǔ)貼政策

    法律分析:購房補(bǔ)貼指在城區(qū)購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房),購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村,購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補(bǔ)貼補(bǔ)助,每套補(bǔ)助只補(bǔ)總房價(jià)的35%。購房補(bǔ)貼帶來的各方面利益:1、補(bǔ)貼讓老百姓輕松購房;根據(jù)國家權(quán)威部門統(tǒng)計(jì)消費(fèi)者收入與房價(jià)存在30%左右的差距,我們的購房補(bǔ)貼為房價(jià)的36%,完全彌補(bǔ)了這一差距;“購房免息模式”不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出,然后通過減少支出形成財(cái)富逐步累積;讓老百姓買房子從一路壓力轉(zhuǎn)換成逐步輕松,真正體會(huì)“居有其屋”的幸福;2、補(bǔ)貼讓開發(fā)商減少損失,快速回籠資金;房地產(chǎn)存量房屋一年賣不出去開發(fā)商就要承擔(dān)20%左右的財(cái)務(wù)成本,逐步稀釋掉利潤:我們的補(bǔ)貼力度可讓房產(chǎn)快速銷售,減少因房產(chǎn)滯壓帶給開發(fā)商的利潤流失;3、補(bǔ)貼保證房價(jià)不貶值;購房補(bǔ)貼是保證原房價(jià)不變的基礎(chǔ)上實(shí)施的,相當(dāng)于打了6.4折,這樣就可以保證當(dāng)?shù)胤績r(jià)不因降價(jià)而貶值: 除此之外,購房補(bǔ)貼還可以“幫國家和地方政府減輕了財(cái)政收支壓力;幫銀行攬收了穩(wěn)固的儲(chǔ)蓄提高與互聯(lián)網(wǎng)金融的競(jìng)爭力;4、補(bǔ)貼的持續(xù)性,深圳藍(lán)鑫將公益資金委托深圳當(dāng)?shù)劂y行金融機(jī)構(gòu)保值增值承保,由購房者當(dāng)?shù)劂y行補(bǔ)貼,借助當(dāng)?shù)劂y行的公信力,全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補(bǔ)貼專項(xiàng)資金10年的發(fā)放。

    法律依據(jù):《購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》 第三條 購房的補(bǔ)貼比例是指:(1)、農(nóng)民在市城區(qū)購買商品住房,網(wǎng)簽且足額繳納契稅后,給予150元/平方米的購房補(bǔ)貼;農(nóng)民在市城區(qū)購買商業(yè)用房的,網(wǎng)簽且足額繳納契稅后,可享受契稅總額50%的補(bǔ)貼。(2)、除農(nóng)民外的其他人員,購買(拆遷安置)商品住房或商業(yè)用房,網(wǎng)簽且足額繳納契稅后,可受契稅總額50%的補(bǔ)貼。(3)、對(duì)賣舊房購買新建商品住房的購房人,網(wǎng)簽且足額繳納契稅后,可享受契稅總額100%的補(bǔ)貼。(4)、同一家庭(夫妻雙方及未滿18周歲的子女)重復(fù)購買有退房歷史的同一套商品房,不享受購房補(bǔ)貼;201 6年度的網(wǎng)簽合同去除或增加共有人以及網(wǎng)簽合同條款內(nèi)容變更的可按照相應(yīng)政策享受補(bǔ)貼。

    五、今年辦房產(chǎn)證有優(yōu)惠政策嗎

    法律分析:辦房產(chǎn)證有什么新政策可以到房產(chǎn)大廳那里去咨詢一下,工作人員比較新消息比較準(zhǔn)確。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

    第二百零五條 本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。

    第二百零六條 國家堅(jiān)持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,按勞分配為主體、多種分配方式并存,社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制等社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度。

    六、買房補(bǔ)貼

    法律分析:購房補(bǔ)貼指在城區(qū)購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房),購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村,購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補(bǔ)貼補(bǔ)助,每套補(bǔ)助只補(bǔ)總房價(jià)的35%。

    法律依據(jù):《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》 一、城鎮(zhèn)住房制度改革的根本目的和基本內(nèi)容

    (一)城鎮(zhèn)住房制度改革作為經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分,其根本目的是:建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度,實(shí)現(xiàn)住房商品化、社會(huì)化;加快住房建設(shè),改善居住條件,滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求。

    (二)城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容是:把住房建設(shè)投資由國家、單位統(tǒng)包的體制改變?yōu)閲摇挝弧€(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制;把各單位建設(shè)、分配、維修、管理住房的體制改變?yōu)樯鐣?huì)化、專業(yè)化運(yùn)行的體制;把住房實(shí)物福利分配的方式改變?yōu)橐园磩诜峙錇橹鞯呢泿殴べY分配方式;建立以中低收入家庭為對(duì)象、具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對(duì)象的商品房供應(yīng)體系;建立住房公積金制度;發(fā)展住房金融和住房保險(xiǎn),建立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系;建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)和發(fā)展社會(huì)化的房屋維修、管理市場(chǎng),逐步實(shí)現(xiàn)住房資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

    (三)城鎮(zhèn)住房制度改革要堅(jiān)持配套、分階段推進(jìn)。近期的任務(wù)是:全面推行住房公積金制度,積極推進(jìn)租金改革,穩(wěn)步出售公有住房,大力發(fā)展房地產(chǎn)交易市場(chǎng)和社會(huì)化的房屋維修、管理市場(chǎng),加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),到本世紀(jì)末初步建立起新的城鎮(zhèn)住房制度,使城鎮(zhèn)居民住房達(dá)到小康水平。

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    投稿:紀(jì)婉和

    內(nèi)容審核:張曙光教授

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