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一、新建區(qū)拆遷房補(bǔ)償規(guī)定2025,新建區(qū)購房補(bǔ)貼政策

1.個(gè)人首次購買的,按300元/_給予補(bǔ)貼;
2.個(gè)人屬改善型的,按200元/_給予補(bǔ)貼;
3.新建區(qū)常住戶籍居民二孩家庭,且子女未滿18周歲(截至2022年7月31日),按300元/_給予補(bǔ)貼;
一、階段購房補(bǔ)貼
(一)補(bǔ)貼范圍
2022年7月28日起至2022年12月31日，凡在我區(qū)新購買(以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))的新建商品住宅，且在2023年12月31日前繳清契稅。
(二)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1.個(gè)人首次購買的，按300元/_給予補(bǔ)貼;
2.個(gè)人屬改善型的，按200元/_給予補(bǔ)貼;
3.新建區(qū)常住戶籍居民二孩家庭，且子女未滿18周歲(截至2022年7月31日)，按300元/_給予補(bǔ)貼;
4.新建區(qū)常住戶籍居民三孩家庭，且子女未滿18周歲(截至2022年7月31日)，按500元/_給予補(bǔ)貼;
5.醫(yī)護(hù)人員，按500元/_給予補(bǔ)貼。
(三)補(bǔ)貼程序
1.申請(qǐng)。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表，并收集初核材料
(1)首次購買，需提供以下材料：
①購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;
②購房人首付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶(共管賬戶)的支付憑證;
③契稅完稅證明原件及復(fù)印件;
④區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的首套房證明;
⑤購房人身份證原件及復(fù)印件;
⑥銀行卡復(fù)印件;
⑦其他證明材料。
(2)改善型購房，需提供以下材料：
①購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;
②購房人首付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶(共管賬戶)的支付憑證;
③契稅完稅證明原件及復(fù)印件;
④購房人身份證原件及復(fù)印件;
⑤銀行卡復(fù)印件;
⑥其他證明材料。
(3)二孩、三孩家庭購房，需提供以下材料：
①購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;
②購房人首付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶(共管賬戶)的支付憑證;
③契稅完稅證明原件及復(fù)印件;
④購房人戶口簿、身份證明原件及復(fù)印件;
⑤二孩、三孩相關(guān)證明原件及復(fù)印件;
⑥銀行卡復(fù)印件;
⑦其他證明材料
(4)醫(yī)護(hù)人員購房，需提供以下材料：
①購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;
②購房人首付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶(共管賬戶)的支付憑證;
③契稅完稅證明原件及復(fù)印件;
④區(qū)衛(wèi)健委出具的身份認(rèn)定證明;
⑤購房人身份證原件及復(fù)印件;
⑥銀行卡復(fù)印件。
⑦其它證明材料
2.審核。
區(qū)稅務(wù)局對(duì)契稅完稅金額進(jìn)行審核，區(qū)自然資源和規(guī)劃分局(區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心)對(duì)首次購房資格進(jìn)行審核，區(qū)衛(wèi)健委對(duì)醫(yī)護(hù)人員的身份進(jìn)行認(rèn)定。購買人對(duì)審核認(rèn)定后的申請(qǐng)表及材料交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交區(qū)住房保障中心。
3.核定。區(qū)住房保障中心綜合相關(guān)部門意見，確定補(bǔ)貼資格、享受類別、補(bǔ)貼金額，并制定購房補(bǔ)貼發(fā)放表報(bào)。2022年8月份核定一次，以后每2個(gè)月核定一次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的購房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料。(核定時(shí)間：核定月的20日至月底，如遇節(jié)假日則順延)
4.公示。經(jīng)審定符合條件的，將購房補(bǔ)貼發(fā)放表在新建區(qū)政府網(wǎng)站、新建發(fā)布等平臺(tái)進(jìn)行公示，公示期不少于7天。
5.發(fā)放。公示期滿無異議，按程序?qū)①彿垦a(bǔ)貼發(fā)放表報(bào)區(qū)政府審批后，區(qū)財(cái)政局在5個(gè)工作日將補(bǔ)貼資金撥付至區(qū)政數(shù)局開設(shè)的銀行專戶，區(qū)政數(shù)局根據(jù)區(qū)政府審批的購房補(bǔ)貼發(fā)放表將補(bǔ)貼資金及時(shí)劃轉(zhuǎn)給購房人。
(四)注意事項(xiàng)
1.首次購房，以區(qū)自然資源和規(guī)劃分局(區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心)出具的不動(dòng)產(chǎn)查詢證明為準(zhǔn)，凡已擁有1套(含)以上商品住宅的，均視為改善型購房。
2.醫(yī)護(hù)人員由區(qū)衛(wèi)健委負(fù)責(zé)認(rèn)定，須持有執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證、護(hù)士證等有效從業(yè)證件。
3.以買受人作為核查對(duì)象，且必須為自然人，任何法人或社會(huì)團(tuán)體購買新建商品住宅不得給予相應(yīng)補(bǔ)貼。
4.上述補(bǔ)貼在繳清契稅后兌付，不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。
5.補(bǔ)貼對(duì)象僅限于2022年7月28日(含2022年7月28日)之后新增的事實(shí)購買;補(bǔ)貼范圍不包含二手房交易及2022年7月28日后申請(qǐng)辦理撤銷(注銷)購房合同后重新購買的。
6.已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的商品住宅，原則上不得辦理退房，如確需退房的，已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼需足額退回區(qū)政數(shù)局統(tǒng)一上繳區(qū)財(cái)政。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、撫州市購房補(bǔ)貼2023政策

撫州市購房補(bǔ)貼2023政策如下：1、家庭購房補(bǔ)貼：對(duì)符合條件的家庭購房者進(jìn)行一定的購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的購房類型和面積而定；2、首次置業(yè)補(bǔ)貼：對(duì)首次購買住房的購房者進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的購房類型和面積而定；4、城鄉(xiāng)居民購房補(bǔ)貼：對(duì)城鄉(xiāng)居民購房者進(jìn)行一定的購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的購房類型和面積而定。購房所需材料主要包括以下方面：1、身份證：購房者需要提供身份證及其復(fù)印件；2、房屋產(chǎn)權(quán)證書：購房者需要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證書，確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰；3、婚姻狀況證明：對(duì)于結(jié)婚的夫妻，需要提供結(jié)婚證；對(duì)于未婚的購房者，需要提供單身證明；4、購房合同：購房者與賣方簽訂的購房合同，需要提供原件及其復(fù)印件；5、房屋評(píng)估報(bào)告：對(duì)于購買的二手房，需要提供房屋評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房屋的價(jià)值和狀況；6、銀行流水、收入證明等財(cái)務(wù)材料：如果購房者需要貸款購房，需要提供相關(guān)的財(cái)務(wù)材料，如銀行流水、收入證明等；7、其他材料：根據(jù)不同的購房類型和要求，可能需要提供其他的材料，如居住證、戶口本、社保證明、納稅證明等。綜上所述，不同地區(qū)和不同購房類型的材料要求可能會(huì)有所不同。因此，在購房前，建議先了解當(dāng)?shù)氐木唧w要求和流程，以免出現(xiàn)不必要的麻煩?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

三、關(guān)于購房補(bǔ)貼的政策

優(yōu)惠政策1購參展樓盤享補(bǔ)貼在市、區(qū)兩級(jí)政府舉辦房交會(huì)期間，給予參展樓盤購房補(bǔ)貼。對(duì)居民購買90平方米(含)以下商品住房的，給予每平方米30元補(bǔ)貼;購買90～144平方米(含)的，給予每平方米50元補(bǔ)貼;購買144平方米以上的，給予每平方米150元補(bǔ)貼。居民購房可以享受購房補(bǔ)貼，但對(duì)購房補(bǔ)貼是有嚴(yán)格限制的，必須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：一是時(shí)間限制，只能是在市、區(qū)政府舉辦的房交會(huì)期間。二是樓盤限制，只能是參展樓盤可以享受購房補(bǔ)貼，不參展的樓盤不能享受購房補(bǔ)貼。三是標(biāo)準(zhǔn)限制，對(duì)居民購買90平方米(含)以下商品住房、90～144平方米(含)商品住房、144平方米以上商品住房，分別給予每平方米30元、50元、150元不等的補(bǔ)貼。優(yōu)惠政策2二套房公積金貸款優(yōu)惠對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。職工辦理住房公積金貸款時(shí)，實(shí)行家庭自住房情況申報(bào)制，由貸款人自行申報(bào)住房套數(shù)。此條為二套房公積金貸款優(yōu)惠政策。但二套房申請(qǐng)住房公積金貸款須有兩個(gè)條件：一是首套房貸款必須結(jié)清;二是購買的住房必須為普通商品住房。同時(shí)，允許職工在辦理住房公積金貸款時(shí)自行申報(bào)購房套數(shù)。優(yōu)惠政策3樓盤未封頂也可辦公積金貸款對(duì)信譽(yù)好的開發(fā)企業(yè)，在“五證”齊全情況下，取消樓盤未封頂不予發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款限制。法律依據(jù)：《在京中央和國家機(jī)關(guān)職工購房補(bǔ)貼資金專戶管理及使用辦法》第六條單位應(yīng)按規(guī)定核定職工按月發(fā)放的購房補(bǔ)貼。每月發(fā)放工資日后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），單位將職工按月發(fā)放的購房補(bǔ)貼繳存到受托銀行，計(jì)入職工購房補(bǔ)貼資金專戶。住房未達(dá)標(biāo)老職工的差額補(bǔ)貼經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放后，應(yīng)由單位按規(guī)定繳存到受托銀行，計(jì)入職工購房補(bǔ)貼資金專戶。

四、購房補(bǔ)貼政策

法律分析：購房補(bǔ)貼指在城區(qū)購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補(bǔ)貼補(bǔ)助，每套補(bǔ)助只補(bǔ)總房價(jià)的35%。購房補(bǔ)貼帶來的各方面利益：1、補(bǔ)貼讓老百姓輕松購房；根據(jù)國家權(quán)威部門統(tǒng)計(jì)消費(fèi)者收入與房價(jià)存在30%左右的差距，我們的購房補(bǔ)貼為房價(jià)的36%，完全彌補(bǔ)了這一差距；“購房免息模式”不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出，然后通過減少支出形成財(cái)富逐步累積；讓老百姓買房子從一路壓力轉(zhuǎn)換成逐步輕松，真正體會(huì)“居有其屋”的幸福；2、補(bǔ)貼讓開發(fā)商減少損失，快速回籠資金；房地產(chǎn)存量房屋一年賣不出去開發(fā)商就要承擔(dān)20%左右的財(cái)務(wù)成本，逐步稀釋掉利潤:我們的補(bǔ)貼力度可讓房產(chǎn)快速銷售，減少因房產(chǎn)滯壓帶給開發(fā)商的利潤流失；3、補(bǔ)貼保證房價(jià)不貶值；購房補(bǔ)貼是保證原房價(jià)不變的基礎(chǔ)上實(shí)施的，相當(dāng)于打了6.4折，這樣就可以保證當(dāng)?shù)胤績r(jià)不因降價(jià)而貶值: 除此之外，購房補(bǔ)貼還可以“幫國家和地方政府減輕了財(cái)政收支壓力；幫銀行攬收了穩(wěn)固的儲(chǔ)蓄提高與互聯(lián)網(wǎng)金融的競(jìng)爭力；4、補(bǔ)貼的持續(xù)性,深圳藍(lán)鑫將公益資金委托深圳當(dāng)?shù)劂y行金融機(jī)構(gòu)保值增值承保,由購房者當(dāng)?shù)劂y行補(bǔ)貼,借助當(dāng)?shù)劂y行的公信力,全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補(bǔ)貼專項(xiàng)資金10年的發(fā)放。

法律依據(jù)：《購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》 第三條 購房的補(bǔ)貼比例是指:(1)、農(nóng)民在市城區(qū)購買商品住房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，給予150元/平方米的購房補(bǔ)貼;農(nóng)民在市城區(qū)購買商業(yè)用房的，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額50%的補(bǔ)貼。(2)、除農(nóng)民外的其他人員，購買(拆遷安置)商品住房或商業(yè)用房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可受契稅總額50%的補(bǔ)貼。(3)、對(duì)賣舊房購買新建商品住房的購房人，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額100%的補(bǔ)貼。(4)、同一家庭(夫妻雙方及未滿18周歲的子女)重復(fù)購買有退房歷史的同一套商品房，不享受購房補(bǔ)貼;201 6年度的網(wǎng)簽合同去除或增加共有人以及網(wǎng)簽合同條款內(nèi)容變更的可按照相應(yīng)政策享受補(bǔ)貼。

五、今年辦房產(chǎn)證有優(yōu)惠政策嗎

法律分析：辦房產(chǎn)證有什么新政策可以到房產(chǎn)大廳那里去咨詢一下，工作人員比較新消息比較準(zhǔn)確。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零五條 本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。

第二百零六條 國家堅(jiān)持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制等社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度。

六、買房補(bǔ)貼

法律分析：購房補(bǔ)貼指在城區(qū)購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補(bǔ)貼補(bǔ)助，每套補(bǔ)助只補(bǔ)總房價(jià)的35%。

法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》 一、城鎮(zhèn)住房制度改革的根本目的和基本內(nèi)容

(一)城鎮(zhèn)住房制度改革作為經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分，其根本目的是：建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度，實(shí)現(xiàn)住房商品化、社會(huì)化；加快住房建設(shè)，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求。

(二)城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容是：把住房建設(shè)投資由國家、單位統(tǒng)包的體制改變?yōu)閲摇挝弧€(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制；把各單位建設(shè)、分配、維修、管理住房的體制改變?yōu)樯鐣?huì)化、專業(yè)化運(yùn)行的體制；把住房實(shí)物福利分配的方式改變?yōu)橐园磩诜峙錇橹鞯呢泿殴べY分配方式；建立以中低收入家庭為對(duì)象、具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對(duì)象的商品房供應(yīng)體系；建立住房公積金制度；發(fā)展住房金融和住房保險(xiǎn)，建立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系；建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)和發(fā)展社會(huì)化的房屋維修、管理市場(chǎng)，逐步實(shí)現(xiàn)住房資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

(三)城鎮(zhèn)住房制度改革要堅(jiān)持配套、分階段推進(jìn)。近期的任務(wù)是：全面推行住房公積金制度，積極推進(jìn)租金改革，穩(wěn)步出售公有住房，大力發(fā)展房地產(chǎn)交易市場(chǎng)和社會(huì)化的房屋維修、管理市場(chǎng)，加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，到本世紀(jì)末初步建立起新的城鎮(zhèn)住房制度，使城鎮(zhèn)居民住房達(dá)到小康水平。

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投稿：紀(jì)婉和

內(nèi)容審核：張曙光教授