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小區內停車位劃分是否合法，小區內違建拆除程序如何進行:今日關于拆遷普法話題更新

一、小區內停車位劃分是否合法

小區內停車位劃分是否合法需視具體情況而定。若停車位的劃分符合規劃審批，且在建設過程中按照相關規定進行了合理設置，如與建筑紅線、消防通道等保持安全距離等，通常是合法的。但如果停車位劃分未經規劃審批，或者雖經審批但存在改變規劃用途等違規行為，可能就不合法。此外，若停車位的劃分影響了業主的正常通行、采光、通風等權益，也可能引發法律糾紛。業主可查看小區的規劃圖紙等相關資料，或向當地規劃部門、物業主管部門咨詢了解停車位劃分的合法性情況。

二、小區內違建拆除程序如何進行

小區內違建拆除程序通常如下：首先，由城市管理部門或相關執法機構發現違建行為，進行現場調查和證據收集。然后，向違建業主發出責令改正通知書，要求其在規定期限內自行拆除違建。若業主未在規定期限內拆除，執法機構會進行進一步調查核實，并組織聽證，聽取業主的陳述和申辯。之后，執法機構會作出拆除違建的決定，并送達給業主。業主在規定期限內仍不拆除的，執法機構會依法申請法院強制執行。在整個過程中，業主享有陳述、申辯等權利，執法機構需遵循合法、公正、程序正當的原則。

住宅區違建主要包括：非法占用國有、集體土地、公共區域等的建筑設施；拆遷征收后新建的建筑；無建設工程規劃許可證或違規建設的建筑；私自改變建筑用途或偽造資料建設的建筑。

三、小區內違章建筑如何認定

關于小區內違章建筑的準確認定

小區內被認定為違章建筑的情形，主要包括下列四點：首當其沖的就是任何未經國家合法審批占據國有土地、集體土地、街道、公路、公共綠地、人行道等公共空間的構筑物；

其次，是那些在已被確定為拆遷征收范圍的地帶進行修筑的建筑物；

第三種情況則是缺乏建設工程規劃許可證或者在已獲批許可的規定范圍及內容之外進行施工完成的建筑物；

最后一種就是未經所有權單位同意擅自變更建筑物的使用性質或者以虛假材料獲得相關許可證書從而修建而成的各類建筑物。

《城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。