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一、拆遷廠房的基本流程有哪些?

1、申領房屋拆遷許可證，發布拆遷公告;

2、書面通知拆遷范圍內的被拆遷人，進行補償登記;

3、擬定補償安置方案發布公告，根據群眾意見修改相關方案;

4、與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，落實拆遷補償與安置方案。

二、廠房拆遷補償協議的基本內容有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

3、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

4、違約責任和爭議解決的方式;

5、當事人約定的其他條款。

四、廠房拆遷補償爭議申請行政復議的條件有哪些?

(一)有明確的申請人和符合規定的被申請人;

(二)申請人與具體行政行為有利害關系;

(三)有具體的行政復議請求和理由;

(四)在法定申請期限內提出;

(五)屬于行政復議法規定的行政復議范圍;

(六)屬于收到行政復議申請的行政復議機構的職責范圍;

(七)其他行政復議機關尚未受理同一行政復議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。

雖然拆遷廠房的補償標準沒有固定的數值，但是征地拆遷補償政策都是公開透明的，廠房所有人可以和征地主管部門協商確定拆遷補償方案，比如在條件允許的情況下可以要求政府部門重新提供地塊修建廠房。只要征地補償政策合理，廠房所有人就需要配合征地拆遷。

三、征收國有土地拆遷廠房怎樣賠償

征地拆遷沒有賠償金，拆遷廠房需要支付下列補償金：

1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

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內容投稿：余藝

內容審核：王學棉律師

來源：頭條-征收國有土地拆遷廠房怎樣賠償，國家征地廠房怎么補償