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一、裝修房拆遷賠償有哪些法律依據(jù)

裝修房拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)主要有以下方面：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，而房屋價(jià)值包含房屋及其附屬物價(jià)值，裝修屬于附屬物范疇。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，這為裝修價(jià)值評(píng)估提供了價(jià)格參照標(biāo)準(zhǔn)。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》也曾對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償作出規(guī)范，雖部分內(nèi)容被《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》替代，但相關(guān)合理規(guī)定仍有參考價(jià)值。在實(shí)踐中，通常會(huì)通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照一定的評(píng)估方法，對(duì)裝修的重置成本結(jié)合成新率等因素確定裝修價(jià)值，以此作為補(bǔ)償依據(jù)，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、裝修房拆遷賠償不合理該如何維權(quán)

若認(rèn)為裝修房拆遷賠償不合理，可按以下途徑維權(quán)：

首先，查看拆遷方是否依法依規(guī)進(jìn)行拆遷活動(dòng)，包括拆遷許可、公告等程序是否合法。

其次，仔細(xì)審查補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法規(guī)，房屋價(jià)值補(bǔ)償應(yīng)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，裝修部分也應(yīng)按實(shí)際價(jià)值評(píng)估補(bǔ)償。

可先與拆遷方協(xié)商，要求其說(shuō)明補(bǔ)償依據(jù)并對(duì)不合理之處進(jìn)行解釋?zhuān)瑺?zhēng)取合理調(diào)整補(bǔ)償。若協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)行政復(fù)議，向作出拆遷決定的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，要求對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ院秃侠硇赃M(jìn)行審查。還可直接向法院提起行政訴訟，由法院對(duì)拆遷補(bǔ)償行為進(jìn)行司法審查，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討裝修過(guò)的房子拆遷怎么賠償時(shí)，這里面還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)。除了房屋本身價(jià)值及裝修部分的補(bǔ)償外，拆遷過(guò)程中可能還涉及搬遷補(bǔ)助費(fèi)，用于彌補(bǔ)你因搬家產(chǎn)生的費(fèi)用。而且，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)也不容忽視，這能保障你在過(guò)渡安置期間的居住需求。要是拆遷方和被拆遷人對(duì)裝修補(bǔ)償價(jià)值存在爭(zhēng)議，還可能需要專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估定價(jià)。要是你對(duì)裝修過(guò)的房子拆遷賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估流程等還有疑問(wèn)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、裝修過(guò)的房子拆遷怎么賠償

裝修過(guò)的房子在拆遷時(shí)通常能獲得兩方面的賠償，分別是房屋補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償哦。

房屋補(bǔ)償，是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值來(lái)確定的，這當(dāng)中會(huì)把房屋的結(jié)構(gòu)、面積之類(lèi)的因素都考慮進(jìn)去哦。

就好比說(shuō)，結(jié)構(gòu)好、面積大的房子，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值就可能高一些，那房屋補(bǔ)償也就會(huì)多些啦。

而裝修補(bǔ)償，是按照裝修的成本、使用年限以及所用材料等因素來(lái)進(jìn)行評(píng)估的。

一般會(huì)按照裝修重置成新價(jià)來(lái)給補(bǔ)償，也就是說(shuō)會(huì)把裝修重新弄好大概需要的費(fèi)用考慮進(jìn)來(lái)哦。

具體到實(shí)際情況，裝修補(bǔ)償可能會(huì)涉及到拆除那些裝修部分所需要的費(fèi)用，還有裝修材料本身的費(fèi)用，以及人工安裝這些材料的費(fèi)用等等。

要是裝修是符合相關(guān)規(guī)定的，并且還有合法的憑證，那么拆遷方就應(yīng)該合理地給予補(bǔ)償哦。

不過(guò)，要注意啦，各地的拆遷政策可是不一樣的，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也各不相同哦。

在拆遷這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，被拆遷人一定要積極地與拆遷方去協(xié)商，要求他們明確給出補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)到底是啥。

要是雙方實(shí)在沒(méi)法達(dá)成一致意見(jiàn)，那被拆遷人就可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題啦，讓自己的合法權(quán)益得到保障。

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內(nèi)容投稿：阮月曉

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：臨律-裝修過(guò)的房子拆遷怎么賠償，剛裝修完拆遷怎么辦