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一、土地征完房屋未征，法律上如何處理

在這種情況下，首先要明確土地征收與房屋征收在法律程序上具有相對獨立性。土地征收有其法定流程，房屋征收同樣有嚴格規(guī)范。

若土地已被依法征收，但房屋未納入征收范圍，從物權(quán)角度看，房屋所有權(quán)人仍對房屋擁有合法權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。

如果后續(xù)沒有針對房屋的征收計劃，房屋所有權(quán)人可正常使用房屋。若之后有征收意向，征收部門需依法依規(guī)啟動房屋征收程序，包括進行公告、調(diào)查登記、評估補償?shù)纫幌盗蟹ǘōh(huán)節(jié)。補償應(yīng)遵循公平、合理原則，對房屋價值、因征收造成的搬遷安置等損失給予足額補償。

若房屋所有權(quán)人認為土地征收行為影響到房屋正常使用權(quán)益，可依法通過行政復(fù)議、行政訴訟等法定途徑，要求相關(guān)部門給予合理說明與解決方案。

二、土地已征而房屋未征有何法律解決辦法

土地被征而房屋未征，首先要看征地程序是否合法合規(guī)，有無存在違反《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)之處。若征地批復(fù)、公告等程序存在瑕疵，可通過行政復(fù)議或行政訴訟要求確認征地行為違法。

從實體角度，如果房屋未被納入征收范圍卻因周邊征地受到影響，如房屋安全性受損、通行不便等，可根據(jù)相鄰關(guān)系等民事法律規(guī)定，要求征收方采取補救措施或給予合理補償。若房屋已在征地紅線范圍內(nèi)，征收方卻故意遺漏對房屋的征收，被征收人可主動與征收部門溝通，要求其將房屋納入征收補償范圍，按照合法合理的標(biāo)準(zhǔn)進行補償安置。若溝通無果，可提起行政訴訟，要求征收部門履行法定職責(zé)，保障自身合法權(quán)益。

當(dāng)我們探討土地征用完了，房屋不征用怎么辦這一問題時，還有一些相關(guān)要點值得關(guān)注。一方面，若土地已被征用但房屋未征，后續(xù)房屋所處土地性質(zhì)會發(fā)生變化，這可能影響房屋未來的改建、擴建等活動。另一方面，周邊土地被征用后，房屋的配套設(shè)施、交通狀況等外部環(huán)境改變，也可能帶來諸多問題。倘若你正面臨此類情況，對房屋未來權(quán)益保障、因周邊環(huán)境改變可能產(chǎn)生的補償?shù)葐栴}感到迷茫，無需擔(dān)憂，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你提供詳細且準(zhǔn)確的解答。

三、土地征用完了,房屋不征用怎么辦

當(dāng)土地已經(jīng)被征用完了，可房屋卻還沒被征用，這一般得按照具體的情形來處理。

要是土地已經(jīng)經(jīng)過合法的征收程序，然而房屋由于某些緣故沒能一起被征用，那就很可能會出現(xiàn)土地和房屋權(quán)屬分開的情況。

在這樣的狀況下，房屋的所有者依然對自己的房屋擁有合法的所有權(quán)，只不過土地的使用權(quán)已經(jīng)歸集體或者國家所有。

從法律方面來講，房屋的所有者可以依據(jù)相關(guān)的土地征收法規(guī)，去要求征收部門對那些沒被征用的房屋進行妥善的安置，或者給予相應(yīng)的補償。

并且，一定要弄清楚土地征收這個行為是不是合法的，以及相關(guān)的程序有沒有符合規(guī)定。

要是出現(xiàn)了爭議，那就可以通過法律的途徑，像是提起行政復(fù)議或者進行訴訟，來守護自己的合法權(quán)益，這樣就能確保房屋的權(quán)益可以得到合理的保障。

房屋所有者可不能因為土地已經(jīng)被征用完了，就忽視了自己房屋的權(quán)益，一定要積極地去維護它。

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內(nèi)容投稿：曹雯

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-土地征用完了,房屋不征用怎么辦，征收之后土地沒用完歸誰