原房主討要補償未履約需擔法律責，原房主討要補償違約需承擔啥法律責任，如果原房主討要補償卻未履行相關約定，需承擔相應法律責任。這要看具體情況：若存在書面合同明確約定了雙方權利義務，原房主未按約履行，構成違約。根據《民法典》違約責任相關規定，守
如果原房主討要補償卻未履行相關約定，需承擔相應法律責任。這要看具體情況：
若存在書面合同明確約定了雙方權利義務，原房主未按約履行，構成違約。根據《民法典》違約責任相關規定，守約方有權要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。比如原房主承諾在收到補償后配合辦理某項手續卻未做，購房者可訴請法院要求其繼續配合辦理。
若沒有書面合同，但有事實行為和口頭約定，且能通過證據（如聊天記錄、證人證言等）證明約定存在，原房主不履約同樣可能承擔法律責任。受損方可以收集證據，向法院提起訴訟主張自己的權益，法院會依據查明的事實和法律規定判定原房主責任承擔方式。
原房主討要補償違約，需承擔的法律責任主要包括：
1.繼續履行：若合同中有明確約定且能夠繼續履行合同義務，在對方要求下，原房主有責任按照合同約定繼續完成相關行為，比如協助辦理房屋過戶手續等。
2.采取補救措施：例如房屋存在質量問題等違約情形，原房主應負責修復、整改等，以減少對買方權益的損害。
3.賠償損失：這是較為常見的責任形式。原房主違約給對方造成經濟損失的，需賠償損失，損失范圍包括直接損失和間接損失，如買方因房價上漲產生的差價損失等。
4.支付違約金：如果合同中約定了違約金條款，原房主違約時需按照約定向對方支付一定數額的違約金。違約金過高或過低時，當事人可請求法院或仲裁機構調整。
當探討原房主討要拆遷補償算違約嗎這一問題時，后續還有不少值得關注的要點。比如若判定原房主討要拆遷補償屬于違約，那么購房者可主張哪些賠償呢，這其中涵蓋直接損失與可能的間接損失等方面。而且在實際處理中，如何收集有力證據來證明原房主的違約行為也是關鍵。倘若原房主以各種理由抗辯，又該如何應對。要是你在原房主討要拆遷補償相關事宜上，對違約判定后的賠償范圍、證據收集等問題存在疑問，無需煩惱，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為您詳細解答。
原房主索要拆遷補償是否構成違約，得看具體情形。
要是原房主跟現房主在房屋買賣協議里清楚規定了拆遷補償的歸屬以及相關事宜，現房主也合法拿到了房屋并且按約定履行了義務，可原房主在沒得到合法授權的情況下還去索要拆遷補償，通常就屬于違約了。
不過，如果協議沒明確約定拆遷補償事宜，或者存在其他讓雙方對拆遷補償權利有爭議的情況，那就得依據具體的法律規定和證據來判定。
通常來講，拆遷補償款應該歸房屋的實際權利人所有，不過原房主可能因為對房屋有某些權益而主張一定份額，這就需要通過法律途徑來解決，像是協商、調解或者訴訟等。
總之，得依據具體的合同和法律規定來確定原房主索要拆遷補償到底算不算違約。
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內容投稿：彭博
內容審核：王四新律師
來源：頭條-原房主討要拆遷補償算違約嗎，房屋拆遷原房主反悔
