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兄弟姐妹房子拆遷法律分配依據(jù)是什么，兄弟姐妹房子拆遷有哪些法律分配依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、兄弟姐妹房子拆遷法律分配依據(jù)是什么

房屋拆遷補(bǔ)償分配需先明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：

若房屋為兄弟姐妹共同共有，拆遷補(bǔ)償一般應(yīng)均等分配。但存在特殊情況，如對房屋貢獻(xiàn)較大、盡較多扶養(yǎng)義務(wù)等，可適當(dāng)多分。這在《民法典》關(guān)于共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定中有體現(xiàn)。

若房屋產(chǎn)權(quán)歸其中一人所有，拆遷補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人。不過，若兄弟姐妹曾對房屋有過修繕、出資等情況，且有證據(jù)證明，可按貢獻(xiàn)大小主張相應(yīng)補(bǔ)償。

若房屋是父母遺產(chǎn)，且未立遺囑，按法定繼承，兄弟姐妹作為同一順序繼承人，原則上均等分割拆遷補(bǔ)償。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力、盡主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人，分配時(shí)可予以照顧或多分；有扶養(yǎng)能力和條件卻不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。分配過程中，建議先協(xié)商，協(xié)商不成可訴至法院。

二、兄弟姐妹房子拆遷有哪些法律分配依據(jù)

房屋拆遷補(bǔ)償分配需先明確房屋性質(zhì)：

-私房：若房屋為被拆遷人個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償歸其所有。若該被拆遷人去世且無遺囑，按法定繼承，兄弟姐妹作為同一順序繼承人，一般均等分配拆遷補(bǔ)償利益。但對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)可多分；有扶養(yǎng)能力和條件卻不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

-公房：拆遷補(bǔ)償對象通常是房屋承租人及共同居住人。共同居住人需滿足在房屋內(nèi)實(shí)際居住生活一年以上且本市無其他住房或雖有其他住房但居住困難等條件。滿足條件的兄弟姐妹，可按人頭分配拆遷補(bǔ)償利益，具體份額可協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟由法院根據(jù)實(shí)際情況判定。

當(dāng)探討兄弟姐妹房子拆遷怎么分這一問題時(shí)，后續(xù)還有不少要點(diǎn)值得關(guān)注。比如拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，兄弟姐妹在選擇時(shí)可能存在分歧，該如何協(xié)商一致。而且在確定各自應(yīng)得份額后，若涉及共有房產(chǎn)的后續(xù)處置，像出售、出租等，又該遵循怎樣的規(guī)則。這些復(fù)雜的情況常常讓兄弟姐妹在房子拆遷分配上感到迷茫。要是你正面臨此類困擾，對拆遷補(bǔ)償方式選擇、共有房產(chǎn)處置等相關(guān)問題拿不準(zhǔn)，別糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。