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一、買無房產(chǎn)證房遇拆遷賠償有法律依據(jù)嗎

購買無房產(chǎn)證房遇拆遷賠償問題較為復(fù)雜。首先，無房產(chǎn)證并不必然意味著不能獲得拆遷補償。如果房屋是因歷史遺留原因未辦理房產(chǎn)證，如在相關(guān)政策出臺前建成的合法建筑，經(jīng)相關(guān)部門認定后，是有可能獲得拆遷補償?shù)摹?/p>

從法律角度看，拆遷補償對象一般是房屋所有權(quán)人。若能證明對該房屋擁有合法權(quán)益，比如有購房合同、支付憑證等證據(jù)，表明你是實際權(quán)利人，在拆遷時也有爭取補償?shù)囊罁?jù)。但若是違法建筑，比如未經(jīng)審批擅自搭建的房屋，通常不能獲得拆遷補償。

建議你收集保存好與房屋相關(guān)的各類憑證，在拆遷過程中積極與拆遷部門溝通，若對補償有爭議，可通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑，維護自身合法權(quán)益。

二、購買無房產(chǎn)證房遇拆遷賠償有啥法律依據(jù)

購買無房產(chǎn)證房遇拆遷賠償涉及多個法律要點。首先，無房產(chǎn)證房不等同于違法建筑，若房屋是因歷史遺留等合法原因未辦理房產(chǎn)證，被拆遷人仍可能獲得補償。

從法律依據(jù)看，《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償?shù)取τ跓o房產(chǎn)證房，若能證明房屋的合法性，比如有建房審批手續(xù)、長期合法占有使用等，應(yīng)當(dāng)給予合理補償。

但如果是違法建筑，根據(jù)相關(guān)法律，一般不予補償。對于購買無房產(chǎn)證房的買受人，若房屋買賣合同有效，在拆遷補償利益歸屬上，要依據(jù)合同約定。若合同未約定，通常房屋補償歸原房主，但買受人因購買房屋投入等損失可要求原房主賠償。具體需結(jié)合實際情況分析判斷。

當(dāng)探討買了無房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償這一問題時，其實還有與之緊密相關(guān)的要點。比如，即便房子沒有房產(chǎn)證，但若是存在合法的建房手續(xù)，在拆遷時賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同；另外，購買此類房屋后長期居住且有相應(yīng)的居住事實證明，在拆遷賠償認定上又該如何處理。這些復(fù)雜的情況常常讓當(dāng)事人不知所措。要是你正面臨買了無房產(chǎn)證的房子拆遷賠償?shù)睦_，對賠償范圍、賠償方式等問題還有諸多疑問，不用糾結(jié)，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、買了無房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償

沒有房產(chǎn)證的房子在進行拆遷時的賠償事宜相對較為復(fù)雜。

通常來講，如果房屋本身是合法建造的，僅僅是沒有辦理房產(chǎn)證，那么在拆遷時應(yīng)當(dāng)按照合法建筑來給予補償，這里的補償包含房屋的價值補償、搬遷所產(chǎn)生的費用以及臨時安置的費用等。

然而，要是房屋屬于違法建筑，像是沒有經(jīng)過審批就進行建設(shè)等情況，就很有可能無法獲得拆遷補償。

在實際的操作過程中，需要依據(jù)具體的情形，像房屋的建設(shè)時間、當(dāng)?shù)厮鶊?zhí)行的政策等方面進行全面的考量和判斷。

建議你盡快與拆遷部門進行溝通交流，并且提供相關(guān)的證據(jù)來證明房屋的合法性，以此來維護自身的合法權(quán)益。

如果情況比較復(fù)雜，最好咨詢專業(yè)的律師，以便獲得更精準(zhǔn)的法律建議。

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內(nèi)容投稿：彭清奕

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-買了無房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償，沒有房產(chǎn)證的房子以后拆遷怎么辦