一、安置房屬于兩限房嗎

安置房和兩限房不是同一概念。

兩限房即限房價、限套型普通商品住房，重點解決中低收入家庭的住房困難。

安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房取得方式通常是基于拆遷政策，而兩限房的購買有特定的申請條件和程序。

從產權角度看，兩限房的產權性質有一定限制，安置房在滿足一定條件后可以辦理產權登記。總之，安置房不屬于兩限房。

二、安置房是什么性質的房子

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

從產權性質來看，安置房分為兩種：一種是具有完全產權的安置房，這類房子可以取得房屋所有權證，能上市交易；另一種是具有部分產權的安置房，通常規定在一定期限內不能上市交易。

在法律層面，安置房的取得和轉讓受到相關法律法規和政策的約束。購買安置房存在一定風險，比如產權糾紛、質量問題等。若要購買，務必了解清楚其產權狀況、相關政策以及合同條款等重要信息。

三、廈門商品房拆遷補償標準

廈門商品房拆遷補償標準通常會受到多種因素影響。一般包括以下幾個方面：

首先是房屋的市場評估價值，這取決于房屋的位置、面積、結構、裝修等情況。

其次是搬遷補助費，用于補償因搬遷產生的費用。

再者是臨時安置補助費，在安置期間給予被拆遷人的生活補貼。

還有可能包括停產停業損失補償，如果房屋用于經營。

另外，獎勵性補償也可能存在，鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。

具體的補償標準，要依據當地政府出臺的相關拆遷政策和法規，建議您關注政府發布的權威文件，或者向負責拆遷的相關部門咨詢，以獲取最準確和最新的補償信息。

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內容投稿：錢銘

內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-廈門商品房拆遷補償標準，廈門商品房拆遷賠償