一、安置房是哪種

安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來看，分為具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房和限制產(chǎn)權(quán)的安置房。

完全產(chǎn)權(quán)的安置房，被安置人擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，可以依法進行買賣、出租等交易。

限制產(chǎn)權(quán)的安置房，在一定期限內(nèi)可能存在交易限制，例如規(guī)定在若干年內(nèi)不得上市交易。

其安置對象為城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。在取得安置房時，應(yīng)關(guān)注相關(guān)的安置政策、產(chǎn)權(quán)歸屬及后續(xù)可能涉及的法律問題。

二、安置房是產(chǎn)權(quán)房嗎

安置房分為兩種情況：一種是具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房，這類安置房在取得房產(chǎn)證后，可以像普通商品房一樣進行交易和產(chǎn)權(quán)登記。另一種是限制產(chǎn)權(quán)的安置房，可能在一定期限內(nèi)或滿足特定條件前，不能自由交易或辦理完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

通常而言，如果安置房的土地性質(zhì)為出讓，且建設(shè)手續(xù)完備，一般屬于完全產(chǎn)權(quán)房。但如果土地性質(zhì)為劃撥，或者建設(shè)過程存在特殊規(guī)定，可能會對產(chǎn)權(quán)有所限制。總之，不能一概而論地說安置房一定是或不是產(chǎn)權(quán)房，要具體分析其土地性質(zhì)、建設(shè)手續(xù)及相關(guān)政策規(guī)定。

三、廈門拆遷補償標準明細

拆遷補償標準會因具體的拆遷項目、區(qū)域、房屋性質(zhì)等因素而有所不同。一般來說，廈門拆遷補償包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)取?/p>

房屋價值補償通常根據(jù)房屋的評估價值確定。搬遷補償會考慮搬遷費用、設(shè)備遷移費用等。臨時安置補償則是對因拆遷導(dǎo)致需要臨時安置的補償。

另外，還可能有停產(chǎn)停業(yè)損失補償（針對商業(yè)經(jīng)營用房）、獎勵性補償?shù)取Ｑa償方式有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。

具體的標準明細建議您關(guān)注廈門市及各區(qū)政府發(fā)布的相關(guān)拆遷政策文件，或向當(dāng)?shù)氐牟疬w主管部門咨詢，以獲取最準確和詳細的信息。

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內(nèi)容投稿：明冬浩

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-廈門拆遷補償標準明細，廈門拆遷補償標準細則