限制征地違法嗎，賣了房子拆遷時怎么補償，合法審批：征地必須經過國務院或省級人民政府的批準，任何低于此級別的批準都是無效的。公共利益：征地必須為了公共利益，如基礎設施建設、公益事業等。公平補償：被征地人應得到公平的補償，包括土地補償費、安置補
合法審批：征地必須經過國務院或省級人民政府的批準，任何低于此級別的批準都是無效的。
公共利益：征地必須為了公共利益，如基礎設施建設、公益事業等。
公平補償：被征地人應得到公平的補償，包括土地補償費、安置補助費等。
遵循程序：征地前須進行公示、評估、聽證等程序，確保被征地人的知情權和參與權。
保護權益：征地過程中應保障被征地人的合法權益，包括但不限于居住權、財產權等。
一般來說，房子賣出去了，拆遷補償通常就歸新房主了。因為房子的所有權變更以登記為準，只要完成了正常的交易和過戶手續，原房主就和這房子沒關系了。
一般而言，房子出售后，拆遷補償通常歸房屋的現所有權人所有。因為房屋所有權的轉移以登記為準，一旦完成合法的交易和過戶，原房主不再享有該房屋的相關權利。
但如果房屋買賣存在某些特殊情況，比如交易不合法、合同存在無效情形等，那么原房主可能會對拆遷補償有一定主張。
若買賣雙方有關于拆遷補償的特殊約定，且該約定不違反法律法規的強制性規定，也可能按照約定處理。總之，具體的補償歸屬要綜合考慮房屋交易的合法性、合同約定以及當地的拆遷政策等多方面因素來確定。
拆遷補償簽字是一個重要的法律行為。首先，您要確保您已經充分了解拆遷補償協議的各項條款，包括補償方式（貨幣補償或房屋產權調換等）、補償金額、安置面積、搬遷期限等關鍵內容。
在簽字前，務必核實拆遷方的主體資格和相關文件的合法性，比如拆遷許可證、拆遷公告等。
簽字時，應當是您本人親自簽署，如您無法親自簽署，需辦理合法的委托手續，由受托人代簽。簽字意味著您對協議內容的認可和接受，具有法律效力。
總之，簽字需謹慎，確保自身合法權益得到充分保障后再行簽署。
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內容投稿：蔣彤雯
內容審核：王蘭律師
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