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農(nóng)村拆遷按人頭還是戶口，農(nóng)村拆遷按戶口還是人頭賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)村拆遷按人頭還是戶口

國家征地補(bǔ)償?shù)降装凑杖祟^數(shù)算呢，還是按照戶口來算？這個(gè)問題其實(shí)并沒有一個(gè)固定的答案！因?yàn)椴煌闆r下的補(bǔ)償方式可能會有所區(qū)別，所以具體怎么計(jì)算就要看相應(yīng)的補(bǔ)償政策了。

通常來說，征地補(bǔ)償款主要包括以下幾個(gè)方面：土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)償款以及被征地農(nóng)民的社會保障金。

這些款項(xiàng)都是必須要支付給被征地農(nóng)民的，缺一不可！

二、農(nóng)村拆遷按戶口還是人頭賠償

拆遷補(bǔ)償?shù)降资强磻艨谀兀窟€是看人頭兒？這事兒得看咱們那兒的規(guī)矩。

以戶口為標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償?shù)脑挘赫f白了就是對于那種集體土地上的房子要征遷的話，就得按照咱們國家的《土地管理法》還有各個(gè)地方政府根據(jù)這個(gè)法律定出來的實(shí)施細(xì)則去辦，在這種集體土地上進(jìn)行征遷的話，補(bǔ)償?shù)膶ο螽?dāng)然是咱村里的集體經(jīng)濟(jì)成員，跟戶口有關(guān)系嘛。

而且賠給他們的并不僅僅是房子本身，還包括了房子下面的那片土地，因?yàn)槟瞧厥菍儆诩w所有的。

至于地面上的房子呢，價(jià)值經(jīng)過評估后，會直接賠給房子的主人。

如果是按照人頭來補(bǔ)償?shù)脑挘耗蔷偷冒凑铡锻恋毓芾矸ā穪磙k事了，只要你有戶口，就能分到宅基地，分到的面積大小跟家里的人數(shù)有關(guān)。

但是每家每戶只能分到一塊宅基地，如果家里有好幾個(gè)孩子，但是只有一個(gè)戶口的話，那就要看他們是不是已經(jīng)結(jié)婚生子，能不能分戶再分一塊宅基地，這些都得看咱們村子里的規(guī)定。

如果村里用公共積累來支付拆遷賠償或者補(bǔ)貼的話，那就應(yīng)該按照人頭來分配補(bǔ)貼。

三、怎樣才能獲得更多的拆遷補(bǔ)償

1.對于有關(guān)法律法規(guī)要深入了解：關(guān)于拆遷的國家以及當(dāng)?shù)卣撸阋欢ǖ妹靼住?/p>

同時(shí)也要學(xué)點(diǎn)相關(guān)法律法規(guī)，這樣才能更好地守護(hù)自己權(quán)益。

2.準(zhǔn)備充足的證據(jù)和有理有據(jù)的評估：在這個(gè)環(huán)節(jié)，你需要確認(rèn)你家的房子到底值多少錢，改造的具體花費(fèi)是多少，甚至還要算算投資回報(bào)等等，就能清楚知道自家的房子比拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高出多少了。

3.找個(gè)靠譜的專家來給你把脈：請教那些房產(chǎn)界的大牛，或者請拆遷方面的專業(yè)律師或?qū)徲?jì)師等找他們給你看看，聽聽他們的專業(yè)建議，這樣就能更加安心了。

4.積極參與到拆遷協(xié)商和談價(jià)中去：不要少了這個(gè)環(huán)節(jié)，這是你爭取最好補(bǔ)償方案的關(guān)鍵時(shí)刻。

你可以跟相關(guān)部門或開發(fā)商多溝通，多提意見，找到最合適的解決方案。

5.團(tuán)結(jié)就是力量：如果你跟其他受到拆遷影響的居民們聯(lián)合起來，那就更有力量了，也能讓你們在談判桌上更有籌碼，提高拿到滿意補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。房屋建筑物拆遷補(bǔ)償按以實(shí)際拆遷數(shù)量按一定的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。